Poreč – Hiša s 3 apartmaji, 700 m od plaže

OPIS NEPREMIČNINE

POREČ – HIŠA S 3 APARTMAJI, 700 M OD PLAŽE

Na iskani lokaciji v Poreču, le 700 m od urejenih plaž, je naprodaj prostorna hiša s tremi ločenimi stanovanjskimi enotami, gospodarskim objektom in lepo urejeno okolico.

Nepremičnina stoji na parceli površine 460 m². Hiša se razprostira na treh etažah – pritličju, prvem nadstropju in mansardi. Pritličje in prvo nadstropje imata vsak po 96 m², mansarda pa ima tlorisno površino 96 m², oziroma približno 72 m² obračunske površine ob uporabi koeficienta 0,75 zaradi strešnih poševnin. Skupna obračunska površina vseh treh etaž tako znaša približno 264 m².

Na parceli se nahaja tudi gospodarski objekt površine 52 m², preostali del pa predstavljata dvorišče in urejena okolica.

V vsaki etaži se nahaja ločena stanovanjska enota, posebna prednost hiše pa je zunanje stopnišče, ki omogoča neodvisen dostop do vsakega apartmaja brez prehajanja skozi druge stanovanjske prostore.

PRITLIČJE

V pritličju se nahaja stanovanje, ki obsega kuhinjo in dnevno sobo z izhodom na vrtno teraso, hodnik, kopalnico in dve spalnici.

V tej etaži sta tudi shramba in tehnični prostor.

Iz dnevnega prostora je neposreden izhod na teraso in vrt, kar prijetno povezuje notranje in zunanje bivalne površine.

PRVO NADSTROPJE

Zunanje stopnišče vodi v prvo nadstropje in omogoča popolnoma ločen vhod v drugi apartma.

Apartma obsega vhodni prostor, kuhinjo in dnevno sobo, kopalnico ter dve spalnici.

Neodvisen dostop je še posebej praktičen pri turističnem oddajanju, saj omogoča sočasno in ločeno uporabo posameznih stanovanjskih enot.

MANSARDA

Zunanje stopnišče se nadaljuje do mansarde, kjer se nahaja tretji apartma.

Razporeditev je podobna tisti v prvem nadstropju ter obsega kuhinjo in dnevno sobo, kopalnico ter dve spalnici. Strešne poševnine, značilne za mansardo, ne zmanjšujejo funkcionalnosti ali udobja prostora.

GOSPODARSKI OBJEKT IN DODATNE MOŽNOSTI

Gospodarski objekt ponuja različne možnosti ureditve in uporabe – kot garaža, konoba, letna kuhinja, prostor za druženje ali hobi prostor.

Za kupce, ki jih zanima turistično oddajanje, je posebej zanimiva možnost, da se del prostora z ustrezno prenovo in ob izpolnitvi potrebnih pogojev uredi kot dodatna nastanitvena enota.

Nepremičnina tako ponuja dodaten potencial za kupca, ki želi združiti lastno bivanje in oddajanje ali kar najbolje izkoristiti obstoječe zmogljivosti za turistični najem.

OKOLICA

Okolica je delno tlakovana, delno pa urejena kot zelena površina z mediteranskim rastlinjem.

Posebej prijeten prostor za sprostitev in druženje na prostem dopolnjujeta nameščen in delujoč jacuzzi ter zidan žar, obložen s kamnom, ki ustvarjata prijetno vzdušje v toplejših mesecih.

Okolica hiše vključuje tudi vrtne terase ter ponuja dovolj prostora za parkiranje več vozil.

Zelenje, ki obdaja del parcele, dodatno prispeva k zasebnosti in prijetnemu mediteranskemu vzdušju.

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja v Poreču, na iskani lokaciji v bližini morja in plaže, ki je oddaljena le približno 700 m.

Lokacija omogoča enostaven dostop do morja in plaž, hkrati pa zagotavlja mirnejše okolje, primerno za vsakodnevno bivanje in počitnice.

Zaradi treh ločenih apartmajev, neodvisnih vhodov, dodatnih prostorov, urejene okolice z jacuzzijem in kamnitim žarom ter bližine morja je nepremičnina zanimiva kot večja družinska hiša oziroma dom za več generacij, pa tudi za turistično oddajanje ali kombinacijo lastnega bivanja in naložbe.

CENA: 770.000 EUR

Za dodatne informacije o nepremičnini ali dogovor za termin ogleda nas lahko kontaktirate.

Višnja +385 91 2848 310
RINA NEKRETNINE d.o.o.
Sedež: Lanište 1i, Zagreb
Dodatni poslovni prostor: Mate Vlašića 20, Poreč
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 93/2023

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!