Poreč – kuća s 3 apartmana, 700 m od plaže

OPIS NEKRETNINE

POREČ – KUĆA S 3 APARTMANA, 700 M OD PLAŽE

Na traženoj lokaciji u Poreču, svega 700 m od uređenih plaža, prodaje se prostrana kuća s tri zasebne stambene jedinice, gospodarskom zgradom i lijepo uređenom okućnicom.
Nekretnina je smještena na parceli površine 460 m². Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Prizemlje i prvi kat imaju po 96 m², dok potkrovlje ima tlocrtnu površinu 96 m², odnosno približno 72 m² uz primjenu koeficijenta 0,75 zbog krovnih kosina. Na taj način ukupna obračunska površina triju etaža iznosi približno 264 m².
Na parceli se nalazi i gospodarska zgrada površine 52 m², dok preostali dio čine dvorište i uređena okućnica.
Na svakoj etaži nalazi se zasebna stambena jedinica, a posebna prednost kuće je vanjsko stubište, koje omogućuje neovisan pristup svakom apartmanu, bez prolaska kroz ostale stambene prostore.

PRIZEMLJE
U prizemlju se nalazi stan koji se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na vrtnu terasu, hodnika, kupaonice i dvije spavaće sobe.
Na ovoj etaži nalaze se i spremište te tehnička prostorija.
Iz dnevnog dijela izlazi se izravno na terasu i okućnicu, čime je unutarnji prostor lijepo povezan s vanjskim dijelom nekretnine.
PRVI KAT
Vanjsko stubište vodi na prvi kat i omogućuje potpuno zaseban ulaz u drugi apartman.
Apartman se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice te dvije spavaće sobe.
Neovisan pristup posebno je praktičan kod turističkog najma jer omogućuje istodobno i odvojeno korištenje pojedinih stambenih jedinica.
POTKROVLJE
Vanjsko stubište nastavlja se prema potkrovlju, gdje se nalazi treći apartman.
Raspored je sličan onome na prvom katu te obuhvaća kuhinju i dnevni boravak, kupaonicu i dvije spavaće sobe. Krovne kosine karakteristične za potkrovlje ne umanjuju funkcionalnost i ugodan osjećaj prostora.

GOSPODARSKA ZGRADA I DODATNE MOGUĆNOSTI
Gospodarska zgrada pruža različite mogućnosti uređenja i korištenja – kao garaža, konoba, ljetna kuhinja, prostor za druženje ili hobi.
Za kupce kojima je cilj turistički najam posebno je zanimljiva mogućnost da se, uz odgovarajuću adaptaciju i ispunjenje potrebnih uvjeta, dio prostora uredi kao dodatna smještajna jedinica.
Time nekretnina dobiva dodatni potencijal za kupca koji želi kombinirati vlastito stanovanje i iznajmljivanje ili maksimalno iskoristiti postojeće kapacitete za turistički najam.

OKUĆNICA
Okućnica je djelomično popločena, a djelomično uređena kao zelena površina s mediteranskim raslinjem.
Posebno ugodan prostor za odmor i druženje na otvorenom čine jacuzzi koji je postavljen i u funkciji te zidani roštilj obložen kamenom, stvarajući lijep ambijent za boravak tijekom toplijih mjeseci.
Prostor oko kuće obuhvaća i vrtne terase te pruža dovoljno mjesta za parkiranje više vozila.
Zelenilo koje okružuje dio parcele dodatno pridonosi privatnosti i ugodnom mediteranskom ambijentu.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Poreču, na traženoj lokaciji u blizini mora i plaže, od koje je udaljena svega oko 700 m.
Položaj omogućuje jednostavan pristup moru i plažama, dok istodobno pruža mirnije okruženje pogodno za svakodnevni život i odmor.
Zahvaljujući trima zasebnim apartmanima, neovisnim ulazima, dodatnim prostorima, uređenoj okućnici s jacuzzijem i kamenim roštiljem te blizini mora, nekretnina je zanimljiva kao veća obiteljska kuća, za više generacija, kao i za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i investicije.

CIJENA: 770.000 EUR

Za dodatne informacije o nekretnini i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Višnja +385 91 2848 310
RINA NEKRETNINE d.o.o.
Sjedište: Lanište 1i, Zagreb
Dodatni poslovni prostor: Mate Vlašića 20, Poreč
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 93/2023



Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Kuće Poreč u našoj ponudi!