Poreč – Casa con 3 appartamenti, a 700 m dalla spiaggia

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

POREČ – CASA CON 3 APPARTAMENTI, A 700 M DALLA SPIAGGIA

In una posizione ricercata di Poreč, a soli 700 m dalle spiagge attrezzate, è in vendita una spaziosa casa con tre unità abitative indipendenti, un fabbricato accessorio e un giardino ben curato.

La proprietà sorge su un terreno di 460 m². La casa si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra e il primo piano hanno una superficie di 96 m² ciascuno, mentre la mansarda ha una superficie in pianta di 96 m², corrispondente a circa 72 m² di superficie calcolata applicando il coefficiente 0,75 per la presenza delle falde inclinate del tetto. La superficie calcolata complessiva dei tre livelli è quindi di circa 264 m².

Sulla proprietà si trova inoltre un fabbricato accessorio di 52 m², mentre la superficie restante è costituita dal cortile e dal giardino curato.

Su ogni piano si trova un'unità abitativa indipendente. Un particolare vantaggio della casa è rappresentato dalla scala esterna, che consente l'accesso indipendente a ciascun appartamento senza attraversare gli altri spazi abitativi.

PIANO TERRA

Al piano terra si trova un appartamento composto da cucina e soggiorno con accesso diretto alla terrazza sul giardino, disimpegno, bagno e due camere da letto.

Su questo livello si trovano inoltre un ripostiglio e un locale tecnico.

Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

PRIMO PIANO

La scala esterna conduce al primo piano e permette un ingresso completamente indipendente al secondo appartamento.

L'appartamento è composto da zona d'ingresso, cucina e soggiorno, bagno e due camere da letto.

L'accesso indipendente rappresenta un particolare vantaggio per le locazioni turistiche, consentendo l'utilizzo contemporaneo e separato delle singole unità abitative.

MANSARDA

La scala esterna prosegue fino alla mansarda, dove si trova il terzo appartamento.

La disposizione è simile a quella del primo piano e comprende cucina e soggiorno, bagno e due camere da letto. Le falde inclinate caratteristiche della mansarda non compromettono la funzionalità né il comfort degli ambienti.

FABBRICATO ACCESSORIO E ULTERIORI POSSIBILITÀ

Il fabbricato accessorio offre diverse possibilità di sistemazione e utilizzo – come garage, taverna, cucina estiva, spazio conviviale o locale hobby.

Per gli acquirenti interessati alle locazioni turistiche risulta particolarmente interessante la possibilità di trasformare parte dello spazio, previa adeguata ristrutturazione e nel rispetto dei requisiti necessari, in un'ulteriore unità ricettiva.

La proprietà offre quindi un ulteriore potenziale a chi desidera combinare l'abitazione privata con la locazione oppure sfruttare al meglio gli spazi esistenti per l'attività turistica.

GIARDINO

Lo spazio esterno è in parte pavimentato e in parte sistemato a verde con vegetazione mediterranea.

Una zona particolarmente piacevole per il relax e i momenti conviviali all'aperto è arricchita da una vasca idromassaggio installata e funzionante e da un barbecue in muratura rivestito in pietra, creando un ambiente ideale durante i mesi più caldi.

Lo spazio intorno alla casa comprende inoltre terrazze esterne e offre spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli.

Il verde che circonda parte della proprietà contribuisce ulteriormente alla privacy e alla piacevole atmosfera mediterranea.

POSIZIONE

La proprietà si trova a Poreč, in una posizione ricercata vicino al mare e alle spiagge, distanti solamente circa 700 m.

La posizione consente di raggiungere facilmente il mare e le spiagge, offrendo al tempo stesso un ambiente più tranquillo, adatto sia alla vita quotidiana sia alle vacanze.

Grazie ai tre appartamenti indipendenti, agli ingressi separati, agli spazi aggiuntivi, al giardino curato con vasca idromassaggio e barbecue in pietra e alla vicinanza al mare, la proprietà è interessante sia come ampia casa familiare o soluzione per più generazioni, sia per locazioni turistiche o per una combinazione di uso privato e investimento.

PREZZO: 770.000 EUR

Per ulteriori informazioni sulla proprietà o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Višnja +385 91 2848 310
RINA NEKRETNINE d.o.o.
Sede: Lanište 1i, Zagabria
Spazio commerciale aggiuntivo: Mate Vlašića 20, Poreč
Numero di iscrizione nel Registro degli intermediari immobiliari: 93/2023

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