Istra, Vodnjan, luksuzna moderna vila z bazenom naprodaj

OPIS NEPREMIČNINE

Kupec ne plača agencijske provizije.

Naprodaj je izjemna luksuzna vila z zasebnim bazenom, prostornim vrtom in spektakularnim panoramskim pogledom na morje, ki se nahaja na mirni in prestižni stanovanjski lokaciji v Vodnjanu v Istri. Ta sodobna nepremičnina stoji na dvignjenem zemljišču s površino 1.171 m² in ponuja izjemno kombinacijo moderne arhitekture, zasebnosti, elegantnega oblikovanja in čudovitega naravnega okolja. Njena privilegirana lega omogoča neoviran razgled na slikovito istrsko pokrajino, tradicionalne oljčne nasade, mesto Pulj, Brionsko otočje in odprto Jadransko morje vzdolž obale Fažane.

Ta moderna vila je zasnovana z namenom zagotavljanja izjemno visoke kakovosti bivanja in predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki iščejo ekskluziven družinski dom, razkošno počitniško rezidenco ali naložbeno nepremičnino s potencialom za turistično oddajanje v višjem cenovnem razredu. Skrbno premišljen arhitekturni koncept združuje prostorne notranje prostore, funkcionalne bivalne površine in čudovito urejeno zunanje okolje. Tako nastaja izjemen življenjski prostor, v katerem se sodobno udobje harmonično prepleta s pristnim sredozemskim načinom življenja. Izjemna lokacija in premišljeno zasnovane značilnosti nepremičnine so posebej privlačne za vse, ki cenijo zasebnost, sprostitev in visoko kakovost bivanja.

Notranjost vile vključuje prostorno dnevno sobo, napolnjeno z naravno svetlobo, z neposrednim izhodom na zunanjo teraso in urejen vrt. Velikodušno zasnovani bivalni prostori ustvarjajo prijetno in gostoljubno vzdušje ter vzpostavljajo harmonično povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Stanovalcem tako omogočajo, da skozi vse leto uživajo v okoliški pokrajini in prijetnem istrskem podnebju. Moderna kuhinja s pripadajočo jedilnico zagotavlja idealno okolje za vsakodnevne družinske obroke, sprejemanje gostov in kakovostno preživljanje časa z najbližjimi. Premišljena razporeditev teh prostorov prispeva k prijetnemu in funkcionalnemu domu, ki je odlično prilagojen tako vsakodnevnemu življenju kot posebnim priložnostim.

Vila obsega štiri prostorne spalnice, od katerih ima vsaka svojo zasebno kopalnico in televizor. Takšna razporeditev zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja družinskim članom ter gostom, zato je nepremičnina posebej primerna za večje družine ali za luksuzno turistično nastanitev. Skrbno organizirana notranjost vključuje tudi dodatne prostore za shranjevanje in praktične funkcionalne površine, namenjene zagotavljanju udobnega vsakdanjega bivanja. Vsaka spalnica predstavlja zaseben in sproščujoč kotiček, funkcionalna razporeditev prostorov pa stanovalcem in obiskovalcem omogoča ohranjanje osebne zasebnosti brez zmanjševanja splošnega udobja celotne vile.

Med najbolj impresivne značilnosti vile sodijo terase v zgornjem nadstropju, s katerih se odpirajo veličastni panoramski pogledi na okoliško istrsko pokrajino in jadransko obalo. S teh dvignjenih zunanjih površin lahko stanovalci občudujejo zelene griče, tradicionalne oljčne nasade, mesto Pulj, čudovito Brionsko otočje in morje, ki se razprostira proti Fažani. Terase zagotavljajo izjemen ambient za uživanje ob jutranji kavi, miren popoldanski počitek ali občudovanje nepozabnih sredozemskih sončnih zahodov. Njihova dvignjena lega dodatno poudarja občutek odprtosti in prostornosti ter omogoča, da lepota okoliške pokrajine postane sestavni del vsakdanjega življenja.

Za udobno bivanje skozi vse leto je vila opremljena s šestimi inverterskimi klimatskimi napravami, ki omogočajo učinkovito ogrevanje in hlajenje glede na sezonske potrebe. Ti sodobni klimatski sistemi zagotavljajo prijetne temperature v notranjih prostorih tako v vročih poletnih mesecih kot v hladnejših obdobjih. Zaradi tega je nepremičnina enako primerna za stalno prebivanje in za uporabo med počitnicami. Več klimatskih naprav, nameščenih v različnih delih vile, stanovalcem omogoča vzdrževanje prijetnih pogojev v posameznih bivalnih prostorih ter prispeva k visokemu standardu bivanja v vsakem letnem času.

Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna sredozemska oaza, ki ponuja privlačno kombinacijo sprostitve, rekreacije in skrbno urejene okolice. Celotno dvorišče je obdano z zidom, visokim približno 1,5 metra, ki zagotavlja dodatno zasebnost in ustvarja mirno okolje, v katerem lahko stanovalci nemoteno uživajo na prostem. Takšna ureditev povečuje občutek varnosti in odmaknjenosti ter lastnikom in njihovim gostom omogoča popolno sprostitev na prostornem zasebnem zemljišču. Ograjenost dvorišča dodatno poudarja ekskluziven značaj nepremičnine in omogoča prijetno preživljanje prostega časa brez neželenih motenj.

V osrednjem delu vrta se nahaja zasebni bazen s površino 28 m², obdan s privlačno urejenim prostorom za sončenje, ki je idealen za sproščanje na soncu in uživanje v toplih poletnih dneh. Območje bazena ustvarja vabljivo vzdušje za preživljanje časa z družino, druženje s prijatelji ali preprosto občudovanje mirnega naravnega okolja. Skupaj z okoliškim zelenjem in udobnimi zunanjimi površinami bazen oblikuje prijeten prostor za osvežitev, počitek in uživanje v sredozemskem načinu življenja v toplejših mesecih. Ta del vrta predstavlja eno osrednjih točk nepremičnine in pomembno prispeva h kakovosti bivanja na prostem.

Posebej urejen prostor za žar ponuja odlične možnosti za obedovanje na prostem, družinska praznovanja in nepozabna srečanja z gosti. Prostoren vrt vključuje tudi otroško igrišče, ki predstavlja dodatno rekreacijsko prednost za družine z mlajšimi otroki. Lepo vzdrževano zelenje poudarja privlačen videz celotne nepremičnine, velika površina zemljišča pa zagotavlja prijetno zunanje okolje za sprostitev in različne prostočasne dejavnosti. Ti skrbno urejeni zunanji prostori omogočajo, da vrt postane priljubljeno zbirališče ljudi različnih generacij, kjer lahko družinski člani in gostje skupaj preživljajo kakovosten čas v zasebnem in udobnem okolju.

Poseben pristen istrski značaj vrtu daje enajst odraslih oljk, ki prispevajo k prepoznavnemu sredozemskemu vzdušju te nepremičnine. Njihova prisotnost harmonično dopolnjuje sodobno arhitekturno zasnovo in ustvarja čudovito povezavo med modernim razkošjem in tradicionalno pokrajino te regije. Skupaj z urejenim vrtom, zasebnim bazenom in veličastnimi panoramskimi razgledi ti elementi oblikujejo ekskluziven zunanji prostor, ki po svojem značaju spominja na zasebno luksuzno sredozemsko letovišče. Oljke predstavljajo tudi očarljiv naravni element, ki poudarja povezanost nepremičnine z bogato kmetijsko dediščino Istre in njeno dolgoletno tradicijo oljkarstva.

Dodatno značilnost nepremičnine predstavlja predvideni pomožni objekt s površino približno 30 m², ki stoji v bližini vhoda na zemljišče. Objekt je trenutno v nedokončani fazi gradnje in se prodaja v obstoječem, nedokončanem stanju. Glede na želje kupca in ob pridobitvi potrebnih dovoljenj bi bilo stavbo mogoče dokončati ter urediti v zasebni wellness ali SPA prostor, fitnes, nastanitev za goste, domačo pisarno ali drug funkcionalen prostor. Njegova lega v bližini dostopa do zemljišča ponuja praktične možnosti za oblikovanje dodatne površine, ki bi smiselno dopolnjevala glavno stanovanjsko stavbo in služila namenu, ki ga izbere prihodnji lastnik.

Ta dodatni objekt ponuja dragoceno prilagodljivost za prihodnji razvoj in individualno ureditev nepremičnine. Novemu lastniku omogoča oblikovanje dodatnih vsebin in prostorov, prilagojenih osebnemu življenjskemu slogu ali naložbenim načrtom. Različne možnosti njegove prihodnje uporabe bi lahko še povečale funkcionalnost in privlačnost celotne nepremičnine, zlasti za kupce, ki razmišljajo o luksuznem turističnem oddajanju ali stalnem družinskem domu z dodatnimi ugodnostmi. Možnost dokončanja in prilagoditve objekta lastnim potrebam predstavlja pomembno prednost za vse, ki si želijo dom, ki se lahko dolgoročno razvija in spreminja v skladu z njihovimi željami.

Dvignjena lega vile in mirno stanovanjsko okolje predstavljata pomembni prednosti za kupce, ki cenijo zasebnost, vendar se ne želijo odpovedati enostavnemu dostopu do mestnih storitev in priljubljenih obalnih destinacij. Privlačna lokacija združuje lepoto istrske podeželske pokrajine z osupljivimi pogledi na Jadransko morje in ustvarja izjemno vzdušje za udobno bivanje ter sprostitev. Harmonična kombinacija miru, prostranih panoramskih razgledov in bližine pomembnih storitev naredi to nepremičnino posebej zanimivo za kupce, ki iščejo prestižno rezidenco na istrskem trgu luksuznih nepremičnin. Takšno okolje omogoča kakovostno vsakodnevno življenje v neposrednem stiku z naravo, hkrati pa ohranja priročno povezanost z okoliškimi kraji.

Vodnjan je eno najbolj prepoznavnih zgodovinskih mest v Istri, znano po tradicionalni kamniti arhitekturi, bogati kulturni dediščini, čudovitih oljčnih nasadih in mednarodno priznanem ekstra deviškem oljčnem olju. Nahaja se v bližini Pulja in slikovitega obalnega kraja Fažana ter omogoča enostaven dostop do čudovitih jadranskih plaž, odličnih restavracij, lokalnih vinskih kleti in Narodnega parka Brioni. Kombinacija pristnega sredozemskega šarma, mirnega podeželskega okolja in bližine priljubljenih turističnih znamenitosti naredi nakup luksuzne vile v Vodnjanu posebej privlačen za mednarodne kupce nepremičnin, iskalce prestižnih počitniških hiš in vlagatelje v nepremičnine. Tradicionalni značaj mesta in njegova ugodna lega omogočata prijetno ravnovesje med mirnim stanovanjskim življenjem in enostavnim dostopom do kulturnih znamenitosti, rekreacijskih možnosti ter obalnih privlačnosti južne Istre.

S štirimi spalnicami, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, šestimi inverterskimi klimatskimi napravami, zasebnim bazenom, prostornimi terasami, urejenimi vrtovi in izjemnimi panoramskimi razgledi predstavlja ta moderna vila v Vodnjanu odlično priložnost na istrskem trgu luksuznih nepremičnin. Impresivno zemljišče s površino 1.171 m², enajst odraslih oljk, otroško igrišče, prostor za žar in dodatni nedokončani pomožni objekt zagotavljajo raznovrstno kombinacijo vrhunskega stanovanjskega udobja in možnosti nadaljnje individualne ureditve. Vsaka od teh značilnosti prispeva k edinstvenemu značaju nepremičnine ter povečuje njeno privlačnost za kupce, ki iščejo velike bivalne površine, kakovostne zunanje vsebine in visoko raven zasebnosti.

Ne glede na to, ali bo vila namenjena ekskluzivnemu zasebnemu bivanju, razkošni sredozemski počitniški rezidenci ali naložbi v luksuzno turistično nastanitev, ponuja poseben življenjski slog, ki ga zaznamujejo udobje, zasebnost in čudovito naravno okolje. Kombinacija moderne arhitekture, velikodušno zasnovanih zunanjih površin in spektakularnih pogledov proti Pulju, Brionskemu otočju in obali Fažane jo uvršča med privlačne možnosti za zahtevne kupce, ki iščejo izjemno nepremičnino v Istri. Skrbno načrtovani bivalni prostori, impresivna zunanja ureditev in možnosti nadaljnjega individualnega prilagajanja ponujajo številne prednosti za stalno bivanje, sproščujoče počitnice in morebitno naložbeno uporabo.

Dodatna prednost za potencialne kupce je, da kupec ne plača nepremičninske posredniške provizije, saj je bil takšen dogovor sklenjen neposredno z lastnikom nepremičnine. To predstavlja pomembno finančno ugodnost pri nakupu luksuzne nepremičnine in kupcu omogoča pridobitev vile brez dodatnega stroška posredniške provizije. Oprostitev plačila provizije za kupca dopolnjuje številne prednosti te izjemne nepremičnine in povečuje privlačnost ponudbe tudi s finančnega vidika.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Kupec ne plača posredniške provizije, kot je bilo dogovorjeno z lastnikom nepremičnine.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com