Istra, Vodnjan, luksuzna moderna vila s bazenom na prodaju

OPIS NEKRETNINE

Kupac ne plaća agencijsku proviziju!

Na prodaju je izuzetna luksuzna vila s privatnim bazenom, prostranim vrtom i spektakularnim panoramskim pogledom na more, smještena na mirnoj i prestižnoj stambenoj lokaciji u Vodnjanu, u Istri. Izgrađena na povišenom zemljištu površine 1.171 m², ova suvremena nekretnina pruža izvanrednu kombinaciju moderne arhitekture, privatnosti, elegantnog dizajna i prekrasnog prirodnog okruženja. Njezin povlašteni položaj omogućuje neometan pogled na slikoviti istarski krajolik, maslinike, grad Pulu, Brijunsko otočje i otvoreno Jadransko more duž fažanske obale.

Projektirana kako bi osigurala iznimno visoku kvalitetu života, ova moderna vila predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže ekskluzivan obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili investicijsku nekretninu s potencijalom za turistički najam visoke kategorije. Pažljivo osmišljen arhitektonski koncept objedinjuje prostrane unutarnje prostorije, funkcionalne stambene površine i prekrasno uređeno vanjsko okruženje, stvarajući jedinstven prostor u kojem se suvremena udobnost savršeno nadopunjuje s autentičnim mediteranskim načinom života.

Unutrašnjost vile odlikuje se prostranim dnevnim boravkom ispunjenim prirodnim svjetlom, s izravnim izlazom na vanjsku terasu i uređeni vrt. Velike stambene površine stvaraju ugodnu i gostoljubivu atmosferu te povezuju unutarnji i vanjski životni prostor, omogućujući stanarima svakodnevno uživanje u okolnom krajoliku i ugodnoj istarskoj klimi. Moderna kuhinja s pripadajućom blagovaonicom pruža idealno mjesto za svakodnevne obiteljske obroke, ugošćavanje prijatelja i provođenje kvalitetnog vremena s najbližima.

Vila raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i televizor. Ovakav raspored osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti svim članovima obitelji i gostima, zbog čega je nekretnina posebno pogodna za veće obitelji ili pružanje luksuznog turističkog smještaja. Pažljivo organizirana unutrašnjost uključuje i dodatne prostore za pohranu te praktične funkcionalne cjeline koje pridonose jednostavnom i ugodnom svakodnevnom životu.

Jedna od najupečatljivijih značajki vile jesu terase na katu, s kojih se pruža veličanstven panoramski pogled na okolni istarski krajolik i jadransku obalu. S ovih povišenih vanjskih prostora moguće je uživati u prizorima zelenih brežuljaka, tradicionalnih maslinika, grada Pule, prekrasnog Brijunskog otočja i mora koje se proteže prema Fažani. Terase pružaju iznimno ugodan ambijent za ispijanje jutarnje kave, miran poslijepodnevni odmor ili promatranje nezaboravnih mediteranskih zalazaka sunca.

Kako bi se osigurala udobnost stanovanja tijekom cijele godine, vila je opremljena sa šest inverter klima-uređaja koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje u skladu sa sezonskim potrebama. Ovi suvremeni sustavi klimatizacije održavaju ugodnu temperaturu unutarnjih prostorija tijekom toplih ljetnih mjeseci i hladnijih razdoblja, čime nekretninu čine jednako pogodnom za stalno stanovanje i korištenje tijekom godišnjih odmora.

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna mediteranska oaza koja objedinjuje opuštanje, rekreaciju i pažljivo uređeni okoliš. Cijelo dvorište ograđeno je zidom visine približno 1,5 metara, čime se osigurava dodatna privatnost i stvara mirno okruženje u kojem stanovnici mogu uživati u vanjskim sadržajima bez neželjenih smetnji i pogleda. Takvo uređenje omogućuje osjećaj sigurnosti, izdvojenosti i potpune opuštenosti unutar vlastite okućnice.

U središnjem dijelu vrta smješten je privatni bazen površine 28 m², okružen uređenim sunčalištem idealnim za opuštanje na suncu i uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Prostor oko bazena stvara privlačnu atmosferu za druženje s obitelji, ugošćavanje prijatelja ili jednostavno uživanje u mirnom prirodnom okruženju. Spoj bazena, sunčališta i zelenila pruža izvrstan prostor za osvježenje, odmor i svakodnevno uživanje u mediteranskom načinu života.

Posebno uređen prostor za roštilj pruža izvrsne mogućnosti za objedovanje na otvorenom, obiteljske proslave i nezaboravna druženja s gostima. Prostrani vrt uključuje i dječje igralište, što predstavlja dodatnu pogodnost za obitelji s mlađom djecom. Lijepo održavano zelenilo dodatno naglašava privlačan izgled cijele nekretnine, dok velika površina zemljišta osigurava ugodan vanjski prostor za odmor, rekreaciju i raznovrsne aktivnosti u slobodno vrijeme.

Poseban autentičan istarski karakter vrtu daje jedanaest odraslih stabala maslina, koja pridonose prepoznatljivom mediteranskom ugođaju ove nekretnine. Njihova prisutnost savršeno nadopunjuje suvremeni arhitektonski dizajn i stvara skladnu povezanost između modernog luksuza i tradicionalnog krajolika ovog dijela Istre. Zajedno s uređenim vrtom, privatnim bazenom i veličanstvenim panoramskim pogledima, ovi elementi oblikuju privatni vanjski prostor koji svojim izgledom i atmosferom podsjeća na ekskluzivno mediteransko odmaralište.

Dodatnu vrijednost nekretnine predstavlja planirani pomoćni objekt površine približno 30 m², smješten u blizini ulaza na zemljište. Objekt se trenutačno nalazi u nedovršenoj fazi izgradnje i prodaje se u postojećem, nedovršenom stanju. Ovisno o željama kupca i potrebnim dozvolama, ovaj bi se prostor mogao dovršiti i prilagoditi u privatnu wellness ili SPA zonu, prostoriju za vježbanje, smještaj za goste, kućni ured ili neki drugi funkcionalni sadržaj.

Ovaj dodatni objekt budućem vlasniku pruža značajnu fleksibilnost za daljnje uređenje i personalizaciju, omogućujući stvaranje prostora prilagođenih individualnom načinu života ili investicijskim planovima. Različite mogućnosti njegove buduće namjene mogu dodatno povećati funkcionalnost i privlačnost cijele nekretnine, osobito za kupce koji razmišljaju o luksuznom turističkom smještaju ili stalnom obiteljskom domu s dodatnim pogodnostima. Mogućnost prilagodbe prostora vlastitim željama predstavlja važnu prednost za one koji žele oblikovati nekretninu prema osobnim potrebama.

Povišen položaj vile i mirno stambeno okruženje predstavljaju značajne prednosti za kupce koji cijene privatnost, ali se istodobno ne žele odreći jednostavnog pristupa gradskim sadržajima i popularnim obalnim destinacijama. Atraktivna lokacija objedinjuje prekrasne prizore istarskog ruralnog krajolika s impresivnim pogledom na Jadransko more, stvarajući izniman ambijent za udobno stanovanje, opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama regije. Takva kombinacija mira, panoramskih pogleda i blizine važnih sadržaja posebno je privlačna kupcima koji traže kvalitetnu nekretninu na istarskom tržištu luksuznih vila.

Vodnjan je jedan od najprepoznatljivijih povijesnih gradova Istre, poznat po tradicionalnoj kamenoj arhitekturi, bogatoj kulturnoj baštini, prekrasnim maslinicima i međunarodno priznatom ekstra djevičanskom maslinovom ulju. Smješten u blizini Pule i slikovitog obalnog mjesta Fažane, Vodnjan omogućuje jednostavan pristup prekrasnim jadranskim plažama, izvrsnim restoranima, lokalnim vinarijama i Nacionalnom parku Brijuni. Spoj autentičnog mediteranskog šarma, mirnog ruralnog okruženja i blizine popularnih turističkih odredišta čini kupnju luksuzne vile u Vodnjanu posebno privlačnom međunarodnim kupcima nekretnina, vlasnicima kuća za odmor i investitorima na tržištu nekretnina.

S četiri spavaće sobe koje imaju vlastite kupaonice, šest inverter klima-uređaja, privatnim bazenom, prostranim terasama, uređenim vrtom i izvanrednim panoramskim pogledima, ova moderna vila u Vodnjanu predstavlja izvrsnu priliku na istarskom tržištu luksuznih nekretnina. Impresivno zemljište površine 1.171 m², jedanaest odraslih stabala maslina, dječje igralište, prostor za roštilj i dodatni nedovršeni pomoćni objekt pružaju raznovrsnu kombinaciju vrhunske stambene udobnosti i mogućnosti daljnjeg individualnog uređenja. Svaki od ovih sadržaja pridonosi jedinstvenom karakteru nekretnine i njezinoj privlačnosti za različite profile kupaca.

Bilo da je namijenjena ekskluzivnom privatnom stanovanju, luksuznom mediteranskom odmoru ili ulaganju u turistički smještaj visoke kategorije, ova vila nudi poseban životni stil obilježen udobnošću, privatnošću i prekrasnim prirodnim okruženjem. Kombinacija moderne arhitekture, prostranih vanjskih površina i spektakularnih pogleda prema Puli, Brijunima i fažanskoj obali čini je privlačnim izborom za zahtjevne kupce koji traže izuzetnu nekretninu u Istri. Pažljivo osmišljeni stambeni prostori, atraktivni vanjski sadržaji i mogućnost dodatnog uređenja pružaju brojne prednosti za svakodnevni život, odmor i potencijalno investicijsko korištenje.

Dodatna pogodnost za potencijalne kupce jest činjenica da kupac ne plaća posredničku proviziju, budući da je takav dogovor izravno postignut s vlasnikom nekretnine. Ova pogodnost predstavlja važnu prednost prilikom kupnje luksuzne nekretnine te omogućuje kupcu stjecanje vlasništva bez dodatnog troška agencijske provizije.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Kupac ne plaća posredničku proviziju, sukladno dogovoru s vlasnikom nekretnine.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com