Istria, Dignano, lussuosa villa moderna con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

L'acquirente non paga alcuna provvigione d'agenzia.

In vendita un'eccezionale villa di lusso con piscina privata, ampio giardino e spettacolare vista panoramica sul mare, situata in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa di Dignano, in Istria. Posizionata su un terreno sopraelevato di 1.171 m², questa proprietà contemporanea offre una straordinaria combinazione di architettura moderna, privacy, design elegante e magnifici paesaggi naturali. La sua posizione privilegiata regala una vista panoramica senza ostacoli sulla pittoresca campagna istriana, sugli uliveti tradizionali, sulla città di Pola, sulle isole Brioni e sul mare Adriatico aperto lungo la costa di Fasana.

Progettata per offrire uno standard abitativo eccezionalmente elevato, questa moderna villa rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una residenza familiare esclusiva, di una lussuosa casa vacanze oppure di un investimento immobiliare con potenziale per locazioni turistiche di alto livello. Il concept architettonico, studiato con particolare attenzione, combina ambienti interni spaziosi, zone giorno funzionali e splendidi spazi esterni paesaggisticamente curati. Nasce così un ambiente residenziale raffinato, nel quale il comfort contemporaneo incontra l'autentico stile di vita mediterraneo. La posizione suggestiva e le caratteristiche attentamente progettate rendono questa proprietà particolarmente attraente per chi apprezza la riservatezza, il relax e un'elevata qualità dell'abitare.

Gli interni della villa comprendono un soggiorno ampio e luminoso, caratterizzato da abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza esterna e al giardino curato. Le generose dimensioni della zona giorno creano un'atmosfera accogliente e stabiliscono un collegamento armonioso tra gli ambienti interni ed esterni, consentendo ai residenti di ammirare il paesaggio circostante e di godere del piacevole clima istriano durante tutto l'anno. La cucina moderna e l'adiacente zona pranzo offrono lo spazio ideale per i pasti quotidiani in famiglia, per ricevere ospiti e per trascorrere momenti piacevoli con le persone care. La disposizione funzionale di questi ambienti contribuisce a creare una casa accogliente e pratica, perfettamente adatta sia alla vita di tutti i giorni sia alle occasioni speciali.

La villa dispone di quattro camere da letto di generose dimensioni, ciascuna dotata di bagno privato e televisore. Questa distribuzione garantisce un eccellente livello di privacy e comfort per tutti i membri della famiglia e per gli ospiti, rendendo l'immobile particolarmente indicato per famiglie numerose oppure per l'utilizzo come struttura ricettiva turistica di lusso. L'organizzazione accurata degli spazi interni comprende inoltre ulteriori aree destinate al deposito e ambienti funzionali progettati per agevolare la vita quotidiana. Ogni camera da letto offre uno spazio privato e rilassante, mentre la disposizione intelligente degli ambienti permette a residenti e ospiti di preservare la propria riservatezza senza rinunciare al comfort complessivo della residenza.

Tra gli elementi più spettacolari della villa figurano le terrazze situate al piano superiore, dalle quali si apre una magnifica vista panoramica sul paesaggio istriano e sulla costa adriatica. Da queste aree esterne sopraelevate è possibile ammirare le dolci colline verdi, gli uliveti tradizionali, la città di Pola, le splendide isole Brioni e il mare che si estende verso Fasana. Le terrazze offrono una cornice eccezionale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi tranquillamente nel pomeriggio oppure contemplare indimenticabili tramonti mediterranei. La loro posizione elevata accentua ulteriormente la sensazione di apertura e spaziosità, permettendo alla bellezza del paesaggio circostante di diventare parte integrante dell'esperienza abitativa quotidiana.

Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, la villa è dotata di sei climatizzatori inverter, che assicurano un riscaldamento e un raffrescamento efficienti in base alle diverse esigenze stagionali. Questi moderni sistemi di climatizzazione permettono di mantenere temperature interne piacevoli sia durante i caldi mesi estivi sia nei periodi più freschi, rendendo l'immobile adatto tanto alla residenza permanente quanto all'utilizzo come casa vacanze. La presenza di più unità di climatizzazione distribuite nella villa consente agli occupanti di mantenere condizioni confortevoli nelle diverse zone abitative, contribuendo a garantire uno standard residenziale elevato in ogni stagione.

Gli spazi esterni sono stati concepiti come un rifugio mediterraneo privato, offrendo un'attraente combinazione di relax, attività ricreative e ambienti paesaggistici curati con attenzione. L'intero cortile è circondato da un muro alto circa 1,5 metri, che garantisce maggiore riservatezza e crea un ambiente tranquillo nel quale i residenti possono godersi gli spazi all'aperto senza disturbi indesiderati. Questa configurazione rafforza la sensazione di sicurezza e isolamento, permettendo ai proprietari e ai loro ospiti di rilassarsi comodamente all'interno dell'ampia proprietà privata. La recinzione contribuisce inoltre a definire chiaramente gli spazi esterni e a preservare l'atmosfera esclusiva della residenza.

Al centro del giardino si trova una piscina privata di 28 m², circondata da una zona prendisole elegantemente sistemata, ideale per rilassarsi al sole e godersi le calde giornate estive. L'area della piscina offre un'atmosfera invitante per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia, intrattenere gli amici o semplicemente apprezzare la tranquillità dell'ambiente naturale circostante. Insieme alla vegetazione e agli spazi esterni confortevoli, la piscina crea un ambiente particolarmente attraente per rinfrescarsi, riposare e vivere appieno lo stile di vita mediterraneo durante i mesi più caldi. Questo spazio rappresenta uno dei punti centrali della proprietà e contribuisce significativamente alla qualità della vita all'aperto.

Una zona barbecue appositamente predisposta offre eccellenti opportunità per pranzi e cene all'aperto, celebrazioni familiari e indimenticabili incontri conviviali con gli ospiti. L'ampio giardino comprende inoltre un'area giochi per bambini, che costituisce un'ulteriore possibilità di svago particolarmente apprezzata dalle famiglie con figli piccoli. La vegetazione curata valorizza l'aspetto generale della proprietà, mentre le generose dimensioni del terreno mettono a disposizione un ambiente esterno ideale per il relax e numerose attività ricreative. Questi spazi attentamente organizzati rendono il giardino un luogo piacevole per persone di tutte le età, permettendo a familiari e ospiti di trascorrere tempo di qualità insieme in un contesto privato e confortevole.

A conferire al giardino un autentico carattere istriano contribuiscono undici ulivi adulti, che arricchiscono la proprietà con una distintiva atmosfera mediterranea. La loro presenza completa armoniosamente il design architettonico contemporaneo e crea un suggestivo collegamento tra il lusso moderno e il paesaggio tradizionale della regione. Insieme al giardino curato, alla piscina privata e alle spettacolari vedute panoramiche, questi elementi danno vita a uno spazio esterno esclusivo che ricorda un raffinato resort mediterraneo privato. Gli ulivi rappresentano inoltre un affascinante elemento naturale che rafforza il legame della proprietà con il ricco patrimonio agricolo dell'Istria e con la sua rinomata tradizione olivicola.

Un'ulteriore caratteristica della proprietà è rappresentata da un fabbricato accessorio previsto dal progetto, con una superficie di circa 30 m², situato nelle vicinanze dell'ingresso al terreno. Questa struttura si trova attualmente in una fase di costruzione non completata e sarà venduta nello stato grezzo in cui si trova. In base alle preferenze dell'acquirente e al rilascio delle autorizzazioni necessarie, l'edificio potrebbe essere completato e adattato a zona wellness o SPA privata, palestra, alloggio per ospiti, ufficio domestico oppure altro spazio funzionale. La posizione vicino all'accesso alla proprietà offre possibilità pratiche per realizzare un ambiente aggiuntivo che possa integrare armoniosamente la residenza principale, svolgendo una funzione specifica scelta dal futuro proprietario.

Questo edificio aggiuntivo offre una preziosa flessibilità per futuri interventi di completamento e personalizzazione, consentendo al nuovo proprietario di creare ambienti e servizi adatti al proprio stile di vita o ai propri progetti di investimento. Le diverse possibilità di utilizzo potrebbero migliorare ulteriormente la funzionalità e l'attrattiva dell'intera proprietà, soprattutto per gli acquirenti interessati a una struttura ricettiva turistica di lusso oppure a una residenza familiare permanente dotata di servizi supplementari. La possibilità di completare e adattare la struttura secondo esigenze personali rappresenta un vantaggio importante per chi desidera una casa capace di evolversi nel tempo insieme alle proprie necessità e preferenze.

La posizione sopraelevata della villa e il tranquillo contesto residenziale rappresentano vantaggi significativi per gli acquirenti che attribuiscono grande importanza alla privacy, senza voler rinunciare alla comoda vicinanza ai servizi urbani e alle rinomate località costiere. L'ambiente circostante combina la bellezza dei paesaggi rurali istriani con impressionanti vedute sul mare Adriatico, creando un'atmosfera eccezionale per vivere comodamente e rilassarsi. L'equilibrio armonioso tra tranquillità, panorami spettacolari e prossimità alle principali comodità rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una residenza prestigiosa nel mercato immobiliare di lusso dell'Istria.

Dignano è una delle cittadine storiche più caratteristiche dell'Istria, rinomata per la sua tradizionale architettura in pietra, il ricco patrimonio culturale, gli splendidi uliveti e l'olio extravergine di oliva riconosciuto a livello internazionale. Situata vicino a Pola e alla pittoresca località costiera di Fasana, Dignano permette di raggiungere comodamente magnifiche spiagge adriatiche, eccellenti ristoranti, cantine vinicole locali e il Parco nazionale di Brioni. La combinazione di autentico fascino mediterraneo, tranquillità della campagna e vicinanza alle destinazioni turistiche più apprezzate rende l'acquisto di una villa di lusso a Dignano particolarmente interessante per acquirenti immobiliari internazionali, persone alla ricerca di una prestigiosa casa vacanze e investitori. Il carattere tradizionale della cittadina e la sua posizione vantaggiosa offrono inoltre un interessante equilibrio tra la serenità della vita residenziale e la facilità di accesso alle attrazioni culturali, ricreative e costiere dell'Istria meridionale.

Con quattro camere da letto ciascuna dotata di bagno privato, sei climatizzatori inverter, una piscina privata, ampie terrazze, giardini curati e straordinarie vedute panoramiche, questa moderna villa a Dignano rappresenta un'eccellente opportunità nel mercato immobiliare di lusso istriano. L'importante terreno di 1.171 m², gli undici ulivi adulti, l'area giochi per bambini, la zona barbecue e il fabbricato accessorio aggiuntivo ancora incompleto offrono una combinazione versatile di comfort residenziale di alto livello e possibilità di ulteriore personalizzazione. Ognuna di queste caratteristiche contribuisce al carattere distintivo dell'immobile e ne aumenta l'attrattiva per gli acquirenti che desiderano ampi spazi abitativi, servizi esterni di qualità e un elevato livello di riservatezza.

Che venga destinata a residenza privata esclusiva, raffinata casa vacanze mediterranea o investimento nel settore delle strutture ricettive turistiche di lusso, questa villa offre uno stile di vita particolare, caratterizzato da comfort, privacy e magnifici paesaggi naturali. La combinazione di architettura moderna, generose superfici esterne e spettacolari panorami verso Pola, le isole Brioni e la costa di Fasana la rende una scelta particolarmente interessante per gli acquirenti più esigenti, alla ricerca di una proprietà eccezionale in Istria. Gli ambienti abitativi attentamente progettati, le impressionanti dotazioni esterne e le possibilità di ulteriore personalizzazione offrono numerosi vantaggi per la residenza permanente, il soggiorno durante le vacanze e un eventuale utilizzo a scopo di investimento.

Un ulteriore vantaggio per i potenziali acquirenti è rappresentato dall'assenza di provvigioni di mediazione immobiliare a carico dell'acquirente, poiché tale condizione è stata concordata direttamente con il proprietario dell'immobile. Questo costituisce un importante beneficio economico nell'acquisto di una proprietà di lusso e consente all'acquirente di acquistare la villa senza sostenere ulteriori costi legati alla commissione dell'agenzia immobiliare. L'assenza di provvigioni per l'acquirente si aggiunge ai numerosi punti di forza di questa proprietà eccezionale, rendendo l'offerta particolarmente interessante anche dal punto di vista economico.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.

Le visite all'immobile vengono organizzate previo sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

L'acquirente non paga alcuna provvigione di mediazione immobiliare, come concordato con il proprietario dell'immobile.

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