Istra – Moderna dizajnerska vila v zaključni fazi gradnje, na mirni lokaciji

OPIS NEPREMIČNINE

Istra, okolica Svetega Lovreča – Moderna dizajnerska vila z bazenom za plavanje, v visoki fazi dokončanosti

V mirnem, z zelenjem obdanem delu zahodne Istre, v okolici Svetega Lovreča in nedaleč od Poreča, je naprodaj moderna samostojna vila v visoki fazi dokončanosti. Nepremičnina izstopa s sodobno arhitekturo, velikimi steklenimi površinami, prostornimi terasami in skrbno zasnovanim konceptom, ki harmonično povezuje notranje in zunanje bivalne prostore.

Vila stoji na zemljišču velikosti 611 m² in je zasnovana v dveh etažah, pritličju in nadstropju. Skupna bruto tlorisna površina (BTP) hiše in pomožnega objekta znaša 186 m², neto uporabna površina pa približno 145 m².

Razporeditev prostorov

Pritličje je zasnovano kot prostoren in funkcionalen bivalni prostor. Osrednji del predstavlja odprt dnevni prostor velikosti 58,60 m², ki združuje dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico in stopnišče. Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter neposreden izhod na pokrito teraso in območje ob bazenu, s čimer ustvarjajo harmonično povezavo med notranjostjo in zunanjim okoljem.

V pritličju se nahajajo še dve spalnici, dve kopalnici, hodnik in ločen prostor za pralnico.

V nadstropju je prostorna glavna spalnica velikosti 24,45 m² z lastno kopalnico in izhodom na privlačno strešno teraso velikosti približno 55 m².

S terase se odpira pogled na slikovito istrsko pokrajino, v daljavi pa je mogoče uzreti tudi morje. Ta prostor je idealen za sončenje, sprostitev in uživanje v mirnem naravnem okolju.

Zunanja ureditev in dodatne vsebine

Posebna pozornost je namenjena zunanjim površinam, ki predstavljajo naravno nadaljevanje bivalnega dela vile.

Osrednji element vrta je privlačen bazen za plavanje dimenzij 12 × 3 metre. Njegova podolgovata oblika omogoča ne le sprostitev in osvežitev, temveč tudi rekreativno plavanje.

Ob bazenu so predvidene prostorne površine za sončenje, pokrita terasa velikosti približno 28 m² ter dodatni zunanji prostori za obedovanje, druženje in preživljanje časa na prostem.

V okviru zemljišča je načrtovan tudi samostojen pomožni objekt bruto tlorisne površine 11,67 m², namenjen namestitvi bazenske tehnike, shrambi in zunanjemu sanitarnemu prostoru.

Sodobne arhitekturne linije, ravne strehe, velike steklene površine ter kombinacija modernih materialov s kamnitimi detajli dajejo nepremičnini prepoznaven dizajnerski značaj.

Visoka faza dokončanosti

Vila se nahaja v visoki fazi dokončanosti, kar predstavlja pomembno prednost za kupce, ki želijo sodobno nepremičnino brez potrebe po prevzemu celotnega gradbenega procesa.

Glavna gradbena dela so že izvedena, vgrajeno je kakovostno zunanje aluminijasto stavbno pohištvo, izvedene so instalacije ter hidroizolacijska dela in dela na zunanjih površinah.

Medtem je bila dokončana fasada, vgrajeno je talno ogrevanje in izdelani so estrihi, s čimer se je vila še dodatno približala zaključni fazi ureditve.

Izvedena so bila tudi določena dela na komunalni infrastrukturi, odvodnjavanju in bazenski tehniki.

Preostala dela se nanašajo predvsem na končno notranjo ureditev, opremljanje ter dokončanje posameznih zunanjih površin in vsebin.

Trenutna faza gradnje bodočemu lastniku omogoča, da po lastnih željah izbere zaključne talne in stenske obloge, sanitarno opremo, notranje stavbno pohištvo in druge podrobnosti, pri čemer se ohrani obstoječi sodobni arhitekturni koncept.

Za kupce, ki želijo popolnoma dokončano nepremičnino, obstaja možnost dogovora z investitorjem o izvedbi preostalih del po sistemu »na ključ«, na podlagi predhodno določene specifikacije del, zaključnih materialov in opreme.

Možnost nakupa dveh sosednjih vil

Posebna prednost te ponudbe je možnost nakupa tudi sosednje, arhitekturno enake vile, ki je trenutno v zgodnejši fazi gradnje.

Takšna rešitev je še posebej zanimiva za širše družine, starše in odrasle otroke, brate in sestre ali dve prijateljski družini, ki želijo skupaj preživljati čas v Istri, hkrati pa ohraniti zasebnost in neodvisnost svojega doma.

Dve samostojni vili, vsaka z lastnim bazenom, prostornimi terasami in ločenim vrtom, omogočata oblikovanje manjšega zasebnega družinskega kompleksa, v katerem se skupno preživljanje časa in druženje naravno dopolnjujeta z osebnim prostorom vsakega lastnika.

Ta možnost je zanimiva tudi za investitorje, ki želijo združiti zasebno uporabo ene vile s turističnim oddajanjem druge ali razviti manjši luksuzni turistični kompleks z dvema ločenima nastanitvenima enotama, po skupni ceni 660.000 EUR z vključenim DDV.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v mirnem naselju v okolici Svetega Lovreča, v zahodnem delu Istre, obdana z zelenjem in značilno istrsko pokrajino.

Lokacija zagotavlja prijeten občutek zasebnosti, miru in odmaknjenosti od turističnega vrveža, hkrati pa omogoča dobro prometno povezavo s Porečem, Rovinjem in drugimi privlačnimi destinacijami zahodne Istre.

Morje in urejene plaže so oddaljeni približno 20 kilometrov, kar omogoča enostaven dostop do obale, medtem ko sama lokacija ohranja mir in avtentično vzdušje istrskega zaledja.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo sodobno dizajnersko vilo za počitnice, družinsko bivanje ali naložbo v turistično oddajanje, z možnostjo končne ureditve po lastnih željah.

Opomba: Nepremičnina se prodaja v obstoječi fazi dokončanosti, z možnostjo dogovora z investitorjem o izvedbi preostalih del. Fotografije in vizualizacije popolnoma dokončane vile prikazujejo predvideni videz nepremičnine po zaključku vseh del.

Natančna lokacija nepremičnine, dodatna dokumentacija in druge informacije so na voljo na povpraševanje prek nepremičninske agencije.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč