Istra, moderna dizajnerska vila u visokoj fazi dovršenosti na mirnoj lokaciji

OPIS NEKRETNINE

Istra, okolica Svetog Lovreča – moderna dizajnerska vila s plivačkim bazenom, u visokoj fazi dovršenosti

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu zapadne Istre, u okolici Svetog Lovreča i nedaleko od Poreča, prodaje se moderna samostojeća vila u visokoj fazi dovršenosti. Nekretnina se ističe suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama, prostranim terasama i pažljivo osmišljenim konceptom koji povezuje unutarnji i vanjski životni prostor.

Vila je smještena na zemljištu površine 611 m², a projektirana je na dvije etaže, prizemlje i kat, s ukupnom bruto razvijenom površinom kuće i pomoćne prostorije (BRP) od 186 m² i neto korisnom površinom od približno 145 m².

Raspored prostorija
Prizemlje je osmišljeno kao prostran i funkcionalan životni prostor. Središnji dio zauzima otvoreni dnevni prostor površine 58,60 m² koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i stubište. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na natkrivenu terasu i prostor uz bazen, stvarajući skladnu povezanost interijera s vanjskim ambijentom.
U prizemlju se nalaze i dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te zasebna praonica.
Na katu se nalazi prostrana glavna spavaća soba površine 24,45 m², s vlastitom kupaonicom i izlazom na atraktivnu krovnu terasu površine približno 55 m².
S terase se pruža otvoren pogled na slikoviti istarski krajolik, a u velikoj daljini nazire se i more. Ovaj prostor predstavlja idealnu zonu za sunčanje, odmor i uživanje u mirnom prirodnom okruženju.

Okućnica i vanjski sadržaji
Posebna pažnja posvećena je vanjskim prostorima, koji predstavljaju prirodni nastavak stambenog dijela vile.
Središnji element okućnice je atraktivan plivački bazen dimenzija 12 × 3 metra, čiji izduženi oblik omogućuje ne samo opuštanje i osvježenje već i rekreativno plivanje.
Uz bazen su predviđena prostrana sunčališta, natkrivena terasa površine približno 28 m² te dodatni vanjski prostori za objedovanje, druženje i boravak na otvorenom.
U sklopu okućnice projektirana je i zasebna pomoćna građevina bruto razvijene površine 11,67 m², namijenjena smještaju bazenske tehnike, spremištu i vanjskom sanitarnom čvoru.
Suvremene arhitektonske linije, ravni krovovi, velike ostakljene površine i kombinacija modernih materijala s kamenim detaljima daju ovoj nekretnini prepoznatljiv dizajnerski karakter.

Visoka faza dovršenosti
Vila se nalazi u visokoj fazi dovršenosti, što predstavlja značajnu prednost za kupce koji žele modernu nekretninu bez potrebe za preuzimanjem cjelokupnog procesa gradnje.
Do sada su izvedeni glavni građevinski radovi, ugrađena je kvalitetna aluminijska vanjska stolarija, izvedene su instalacije te radovi na hidroizolaciji i vanjskim površinama.
U međuvremenu je dovršena fasada, postavljene su instalacije podnog grijanja i izvedene podne glazure, čime je vila dodatno približena završnoj fazi uređenja.
Izvedeni su i određeni radovi na komunalnoj infrastrukturi, odvodnji i bazenskoj tehnici.
Preostali radovi prvenstveno se odnose na završno unutarnje uređenje, opremanje te dovršetak pojedinih vanjskih površina i sadržaja.
Ovakva faza izgrađenosti omogućuje budućem vlasniku odabir završnih podnih i zidnih obloga, sanitarne opreme, unutarnje stolarije i ostalih detalja prema vlastitim željama, uz zadržavanje postojećeg suvremenog arhitektonskog koncepta.
Za kupce koji žele potpuno dovršenu nekretninu postoji mogućnost dogovora s investitorom o završetku preostalih radova po sustavu „ključ u ruke”, uz prethodno definiranu specifikaciju radova, završnih materijala i opreme.

Mogućnost kupnje dvije susjedne vile
Posebnu prednost ove ponude predstavlja mogućnost kupnje i susjedne, arhitektonski identične vile, koja se trenutno nalazi u ranijoj fazi izgradnje.
Ovakav koncept posebno je zanimljiv članovima šire obitelji, roditeljima i odrasloj djeci, braći i sestrama ili dvjema prijateljskim obiteljima koje žele provoditi zajedničko vrijeme u Istri, a pritom zadržati privatnost i neovisnost vlastitog doma.
Dvije samostalne vile, svaka s vlastitim bazenom, prostranim terasama i zasebnom okućnicom, omogućuju stvaranje manjeg privatnog obiteljskog kompleksa u kojem se zajednički boravak i druženje prirodno nadopunjuju s osobnim prostorom svakog vlasnika.
Ova mogućnost zanimljiva je i investitorima koji žele kombinirati privatno korištenje jedne vile s turističkim najmom druge ili razviti manji luksuzni turistički kompleks s dvije zasebne smještajne jedinice po cijeni od 660.000 EUR s PDV-om.

Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju u okolici Svetog Lovreča, u zapadnom dijelu Istre, okružena zelenilom i karakterističnim istarskim krajolikom.
Lokacija pruža ugodan osjećaj privatnosti, mira i odmaka od turističkih gužvi, uz dobru prometnu povezanost s Porečom, Rovinjem i ostalim atraktivnim odredištima zapadne Istre.
More i uređene plaže udaljeni su približno 20 kilometara, što omogućuje jednostavan pristup obali, dok sama lokacija zadržava mir i autentičan ambijent istarske unutrašnjosti.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže suvremenu dizajnersku vilu za odmor, obiteljsko stanovanje ili ulaganje u turistički najam, uz mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama.

Napomena: Nekretnina se prodaje u postojećoj fazi dovršenosti, uz mogućnost dogovora s investitorom o završetku preostalih radova. Fotografije i vizualizacije potpuno uređene vile prikazuju predviđeni izgled nakon završetka svih radova.

Točna lokacija nekretnine, dodatna dokumentacija i ostale informacije dostupne su na upit putem agencije.

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč