Istria – Moderna villa di design in fase avanzata di completamento, situata in una posizione tranquilla

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Istria, zona di San Lorenzo del Pasenatico – Moderna villa di design con piscina, in avanzato stato di completamento

In una tranquilla zona verde dell'Istria occidentale, nei dintorni di San Lorenzo del Pasenatico e a breve distanza da Parenzo, è in vendita una moderna villa indipendente in avanzato stato di completamento. La proprietà si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate, le spaziose terrazze e un progetto attentamente studiato che mette in armonia gli ambienti interni con gli spazi esterni.

La villa sorge su un terreno di 611 m² ed è sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano. La superficie lorda complessiva (SL) della casa e dell'edificio accessorio è di 186 m², mentre la superficie netta calpestabile è di circa 145 m².

Distribuzione degli ambienti

Il piano terra è stato progettato come un ambiente abitativo ampio e funzionale. Il cuore della casa è rappresentato da un open space di 58,60 m² che comprende soggiorno, cucina, zona pranzo e scala interna. Le ampie vetrate garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e consentono l'accesso diretto alla terrazza coperta e alla zona piscina, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e l'ambiente esterno.

Al piano terra si trovano inoltre due camere da letto, due bagni, un corridoio e una lavanderia separata.

Al primo piano è situata la spaziosa camera padronale di 24,45 m², dotata di bagno privato e accesso a un'elegante terrazza panoramica sul tetto di circa 55 m².

Dalla terrazza si gode di una vista aperta sul pittoresco paesaggio istriano e, in lontananza, si intravede anche il mare. Questo spazio rappresenta una zona ideale per prendere il sole, rilassarsi e godere della tranquillità della natura circostante.

Spazi esterni e dotazioni

Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni, concepiti come naturale prolungamento della zona abitativa della villa.

L'elemento centrale del giardino è un'attraente piscina di 12 × 3 metri. La sua forma allungata la rende ideale non solo per rilassarsi e rinfrescarsi, ma anche per praticare il nuoto ricreativo.

Attorno alla piscina sono previsti ampi spazi prendisole, una terrazza coperta di circa 28 m² e ulteriori aree esterne dedicate ai pasti, alla convivialità e al relax all'aria aperta.

All'interno della proprietà è inoltre previsto un edificio accessorio indipendente, con una superficie lorda di 11,67 m², destinato ad ospitare gli impianti tecnici della piscina, un locale deposito e un servizio igienico esterno.

Le linee architettoniche contemporanee, i tetti piani, le ampie superfici vetrate e l'abbinamento di materiali moderni con dettagli in pietra conferiscono alla proprietà un carattere distintivo e ricercato.

Avanzato stato di completamento

La villa si trova in una fase avanzata di completamento, un vantaggio significativo per chi desidera acquistare una proprietà moderna senza dover affrontare l'intero processo di costruzione.

Sono già stati realizzati i principali lavori edili, installati serramenti esterni in alluminio di qualità, eseguiti gli impianti e i lavori di impermeabilizzazione e sistemazione delle superfici esterne.

Nel frattempo, la facciata è stata completata, è stato installato l'impianto di riscaldamento a pavimento e sono stati realizzati i massetti, avvicinando ulteriormente la villa alla fase finale di finitura.

Sono stati inoltre eseguiti alcuni lavori relativi alle infrastrutture comunali, al sistema di drenaggio e agli impianti tecnici della piscina.

I lavori ancora da completare riguardano principalmente le finiture interne, l'arredamento e il completamento di alcune superfici e dotazioni esterne.

L'attuale stato di avanzamento consente al futuro proprietario di scegliere pavimenti, rivestimenti murali, sanitari, porte interne e altri dettagli secondo i propri gusti, mantenendo al contempo il concept architettonico contemporaneo già previsto.

Per chi desidera acquistare una proprietà completamente ultimata, è possibile concordare con il costruttore il completamento dei lavori rimanenti con formula “chiavi in mano”, sulla base di un capitolato preventivamente definito, comprensivo di lavorazioni, materiali di finitura e dotazioni.

Possibilità di acquisto di due ville adiacenti

Un ulteriore vantaggio di questa proposta è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche la villa adiacente, architettonicamente identica, attualmente in una fase iniziale di costruzione.

Questa soluzione è particolarmente interessante per famiglie allargate, genitori e figli adulti, fratelli e sorelle oppure due famiglie di amici che desiderano trascorrere del tempo insieme in Istria, mantenendo al contempo la privacy e l'indipendenza della propria abitazione.

Due ville indipendenti, ciascuna con piscina privata, ampie terrazze e giardino esclusivo, offrono la possibilità di creare un piccolo complesso residenziale privato in cui i momenti condivisi e la convivialità si integrano naturalmente con gli spazi personali di ciascun proprietario.

Questa opportunità è interessante anche per gli investitori che desiderano utilizzare una villa privatamente e destinare l'altra agli affitti turistici, oppure sviluppare un piccolo complesso turistico di lusso composto da due unità abitative indipendenti, al prezzo complessivo di 660.000 EUR IVA inclusa.

Posizione

La proprietà si trova in una tranquilla località nei dintorni di San Lorenzo del Pasenatico, nella parte occidentale dell'Istria, circondata dal verde e dal caratteristico paesaggio istriano.

La posizione offre privacy, tranquillità e distanza dal turismo di massa, pur garantendo ottimi collegamenti stradali con Parenzo, Rovigno e altre rinomate destinazioni dell'Istria occidentale.

Il mare e le spiagge attrezzate distano circa 20 chilometri, consentendo di raggiungere facilmente la costa senza rinunciare alla quiete e all'atmosfera autentica dell'entroterra istriano.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una moderna villa di design per le vacanze, come residenza familiare oppure come investimento per gli affitti turistici, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri.

Nota: La proprietà viene venduta nello stato attuale di completamento, con la possibilità di concordare con il costruttore l'esecuzione dei lavori rimanenti. Le fotografie e le immagini illustrative della villa completamente ultimata mostrano l'aspetto previsto una volta terminati tutti i lavori.

La posizione esatta dell'immobile, la documentazione aggiuntiva e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta tramite l'agenzia immobiliare.

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