Istra, moderna dizajnerska vila s plavalnim bazenom, v gradnji

OPIS NEPREMIČNINE

Istra, okolica Svetega Lovreča – Moderna dizajnerska vila z bazenom za plavanje v gradnji

V mirnem, zelenem delu zahodne Istre, v okolici Svetega Lovreča in le 20 km od Poreča, je naprodaj moderna samostojna vila, ki se trenutno nahaja v fazi grobih gradbenih del. Nepremičnina izstopa s sodobno arhitekturo, velikimi steklenimi površinami, prostornimi terasami in skrbno zasnovanim konceptom, ki harmonično povezuje notranje in zunanje bivalne prostore.

Vila se nahaja na zemljišču velikosti 642 m² in je zasnovana v dveh etažah – pritličju in nadstropju. Skupna bruto tlorisna površina hiše in pomožnega objekta znaša 186 m², neto uporabna površina vile pa približno 145 m².

Razporeditev prostorov

Pritličje je zasnovano kot prostoren in funkcionalen bivalni prostor. Osrednji del predstavlja odprt dnevni prostor velikosti 59 m², ki združuje dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico in stopnišče.

Velike steklene stene zagotavljajo obilo naravne svetlobe ter neposreden izhod na pokrito teraso in območje ob bazenu, s čimer ustvarjajo harmonično povezavo med notranjostjo in zunanjim okoljem.

V pritličju sta predvideni tudi dve spalnici, dve kopalnici, hodnik in ločena pralnica.

V nadstropju je predvidena prostorna glavna spalnica velikosti 25 m², z lastno kopalnico in izhodom na privlačno strešno teraso velikosti približno 55 m².

S terase se odpira pogled na slikovito istrsko pokrajino, v daljavi pa je mogoče videti tudi morje. Prostor je zasnovan kot intimno območje za sončenje, počitek in uživanje v mirnem naravnem okolju.

Zunanja ureditev in dodatne vsebine

Pri načrtovanju je bila posebna pozornost namenjena zunanjim površinam, ki predstavljajo naravno nadaljevanje bivalnega dela vile.

Osrednji element vrta je privlačen bazen za plavanje dimenzij 12 × 3 m. Njegova podolgovata oblika omogoča ne le sproščanje in osvežitev, temveč tudi rekreativno plavanje.

Ob bazenu so predvidene prostorne površine za sončenje, pokrita terasa velikosti 28 m² ter dodatni zunanji prostori za obedovanje, druženje in preživljanje časa na prostem.

V sklopu zemljišča je načrtovan tudi samostojen pomožni objekt z bruto površino 12 m², namenjen namestitvi bazenske tehnike, shrambi in zunanjemu sanitarnemu prostoru.

Arhitekturni koncept zaznamujejo čiste linije, ravne strehe, velike steklene površine ter kombinacija sodobnih materialov in kamnitih detajlov, kar ustvarja harmonično povezavo med moderno arhitekturo in naravnim istrskim okoljem.

Faza gradnje in možnost dokončanja

Vila je trenutno v fazi grobih gradbenih del, pri čemer so osnovna gradbena dela že izvedena.

Do zdaj so bila izvedena glavna gradbena dela in kanalizacijske instalacije, vgrajena pa je bila tudi biološka greznica. Del bazenske tehnike je že vgrajen, preostala oprema pa je na skladišču.

Nakup nepremičnine v tej fazi bodočemu lastniku omogoča samostojno izbiro zaključnih materialov, opreme in podrobnosti notranje ureditve, ob hkratnem ohranjanju sodobnega arhitekturnega koncepta.

Projekt predvideva talno ogrevanje, klimatsko napravo in kakovostno zunanje stavbno pohištvo, kar omogoča udobno uporabo skozi vse leto.

Za kupce, ki si želijo popolnoma dokončane nepremičnine, obstaja tudi možnost dogovora z investitorjem o dokončanju preostalih del po sistemu »na ključ«, na podlagi predhodno določene specifikacije zaključnih materialov in opreme.

Možen je tudi nakup popolnoma dokončane vile po končni ceni 660.000 EUR z vključenim DDV-jem.

Možnost nakupa dveh sosednjih vil

Posebna prednost te ponudbe je možnost nakupa tudi sosednje, arhitekturno enake vile, ki je trenutno v višji fazi gradnje.

Takšna rešitev je še posebej zanimiva za širše družine, starše in odrasle otroke, brate in sestre ali dve prijateljski družini, ki želijo skupaj preživljati čas v Istri, hkrati pa ohraniti zasebnost in neodvisnost svojega doma.

Dve samostojni vili, vsaka z lastnim bazenom, prostornimi terasami in ločenim vrtom, omogočata ustvarjanje manjšega zasebnega družinskega kompleksa, v katerem se skupno preživljanje časa in druženje naravno dopolnjujeta z zasebnim prostorom vsakega lastnika.

Ta možnost je zanimiva tudi za investitorje, ki želijo eno vilo uporabljati za lastne potrebe, drugo pa oddajati turistom, ali pa razviti manjši luksuzni turistični kompleks z dvema ločenima nastanitvenima enotama.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v mirnem naselju v okolici Svetega Lovreča, v zahodnem delu Istre, obdana z zelenjem in značilno istrsko pokrajino.

Lokacija zagotavlja prijeten občutek zasebnosti, miru in oddaljenosti od turističnega vrveža, hkrati pa omogoča dobro prometno povezavo s Porečem, Rovinjem in drugimi privlačnimi destinacijami zahodne Istre.

Morje in urejene plaže so oddaljeni približno 20 km, kar omogoča enostaven dostop do obale, medtem ko sama lokacija ohranja mirno in pristno vzdušje istrskega zaledja.

Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo sodobno počitniško vilo, družinsko bivališče ali naložbo za turistično oddajanje, z možnostjo prilagoditve končne ureditve lastnim željam.

Opomba: Nepremičnina se prodaja v trenutni fazi gradnje, z možnostjo dogovora o dokončanju po sistemu »na ključ«. Fotografije in vizualizacije popolnoma urejene vile prikazujejo predvideni videz po zaključku vseh del.

Točna lokacija nepremičnine, dodatna dokumentacija in druge informacije so na voljo na povpraševanje prek nepremičninske agencije.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč