Istria, moderna villa di design con piscina, in fase di costruzione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Istria, dintorni di San Lorenzo del Pasenatico – Moderna villa di design con piscina da nuoto in fase di costruzione

In una tranquilla zona immersa nel verde dell'Istria occidentale, nei dintorni di San Lorenzo del Pasenatico e a soli 20 km da Parenzo, è in vendita una moderna villa indipendente attualmente in fase di costruzione grezza (al grezzo). La proprietà si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate, le spaziose terrazze e un progetto attentamente studiato per creare una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni.

La villa sorge su un terreno di 642 m² ed è progettata su due livelli, piano terra e primo piano. La superficie lorda complessiva (SLP) dell'abitazione e del fabbricato accessorio è di 186 m², mentre la superficie netta utile della villa è di circa 145 m².

Distribuzione degli ambienti

Il piano terra è concepito come un ambiente abitativo ampio e funzionale. Il fulcro della zona giorno è rappresentato da un open space di 59 m² che comprende soggiorno, cucina, sala da pranzo e scala interna.

Le ampie vetrate garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un accesso diretto alla terrazza coperta e alla zona piscina, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e l'ambiente esterno.

Il piano terra comprende inoltre due camere da letto, due bagni, un disimpegno e una lavanderia separata.

Al primo piano è prevista una spaziosa camera padronale di 25 m², dotata di bagno privato e accesso a un'affascinante terrazza panoramica sul tetto di circa 55 m².

Dalla terrazza si gode di una vista aperta sul pittoresco paesaggio istriano, con il mare visibile in lontananza. Questo spazio è stato concepito come un'area riservata dedicata alla tintarella, al relax e al piacere di vivere immersi nella tranquillità della natura.

Spazi esterni e dotazioni

Particolare attenzione è stata dedicata alla progettazione degli spazi esterni, concepiti come naturale prolungamento della zona abitativa della villa.

L'elemento centrale del giardino è un'attraente piscina da nuoto di 12 × 3 m. La sua forma allungata la rende ideale non solo per rilassarsi e rinfrescarsi, ma anche per praticare il nuoto ricreativo.

Intorno alla piscina sono previste ampie zone prendisole, una terrazza coperta di 28 m² e ulteriori spazi esterni dedicati ai pasti, alla convivialità e al relax all'aria aperta.

All'interno della proprietà è inoltre previsto un fabbricato accessorio indipendente, con una superficie lorda di 12 m², destinato ad ospitare gli impianti tecnici della piscina, un ripostiglio e un servizio igienico esterno.

Il progetto architettonico è caratterizzato da linee essenziali, tetti piani, ampie superfici vetrate e una combinazione di materiali contemporanei e dettagli in pietra, creando un'armoniosa integrazione tra architettura moderna e paesaggio naturale istriano.

Stato di avanzamento dei lavori e possibilità di completamento

La villa si trova attualmente in fase di costruzione al grezzo, con le principali opere edili già realizzate.

Sono già stati eseguiti i lavori strutturali e gli impianti di scarico ed è stata installata una fossa settica biologica. Una parte degli impianti tecnici della piscina è già stata installata, mentre le restanti attrezzature sono disponibili in magazzino.

L'acquisto dell'immobile in questa fase offre al futuro proprietario la possibilità di scegliere autonomamente i materiali di finitura, le dotazioni e i dettagli dell'arredamento interno, mantenendo invariato il concept architettonico contemporaneo.

Il progetto prevede il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e serramenti esterni di qualità, caratteristiche che consentono un utilizzo confortevole dell'immobile durante tutto l'anno.

Per gli acquirenti interessati a una proprietà completamente ultimata, è inoltre possibile concordare con il costruttore il completamento dei lavori secondo la formula chiavi in mano, sulla base di un capitolato preventivamente definito per materiali e dotazioni.

È possibile acquistare la villa completamente ultimata al prezzo finale di 660.000 EUR, IVA inclusa.

Possibilità di acquisto di due ville adiacenti

Un particolare valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche la villa adiacente, architettonicamente identica, attualmente in uno stadio di costruzione più avanzato.

Questa soluzione è particolarmente interessante per famiglie allargate, genitori e figli adulti, fratelli e sorelle oppure due famiglie di amici che desiderano trascorrere del tempo insieme in Istria, mantenendo al contempo la privacy e l'indipendenza della propria abitazione.

Due ville indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, ampie terrazze e giardino esclusivo, offrono la possibilità di creare un piccolo complesso residenziale privato, nel quale i momenti condivisi e la convivialità si integrano naturalmente con gli spazi personali di ciascun proprietario.

Questa soluzione è interessante anche per gli investitori che desiderano utilizzare una villa privatamente e destinare l'altra alla locazione turistica, oppure sviluppare un piccolo complesso turistico di lusso composto da due unità abitative indipendenti.

Posizione

La proprietà si trova in un tranquillo insediamento nei dintorni di San Lorenzo del Pasenatico, nella parte occidentale dell'Istria, circondata dal verde e dal caratteristico paesaggio istriano.

La posizione offre privacy, tranquillità e distanza dalle zone più affollate dal turismo, pur garantendo buoni collegamenti stradali con Parenzo, Rovigno e le altre rinomate località dell'Istria occidentale.

Il mare e le spiagge attrezzate distano circa 20 km, consentendo di raggiungere facilmente la costa e, allo stesso tempo, di godere della quiete e dell'atmosfera autentica dell'entroterra istriano.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una moderna villa per le vacanze, una residenza familiare oppure un investimento da destinare alla locazione turistica, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti ed esigenze.

Nota: L'immobile viene venduto nello stato attuale di avanzamento dei lavori, con la possibilità di concordare il completamento secondo la formula chiavi in mano. Le fotografie e le visualizzazioni della villa completamente arredata mostrano l'aspetto previsto una volta ultimati i lavori.

L'esatta ubicazione dell'immobile, la documentazione aggiuntiva e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta tramite l'agenzia immobiliare.

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