Istra, moderna dizajnerska vila s plivačkim bazenom u fazi gradnje

OPIS NEKRETNINE

Istra, okolica Svetog Lovreča – moderna dizajnerska vila s plivačkim bazenom u fazi izgradnje

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu zapadne Istre, u okolici Svetog Lovreča i 20 km od Poreča, prodaje se moderna samostojeća vila u roh-bau fazi izgradnje. Nekretnina se ističe suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama, prostranim terasama i pažljivo osmišljenim konceptom koji povezuje unutarnji i vanjski životni prostor.

Vila je smještena na zemljištu površine 642 m², a projektirana je na dvije etaže, prizemlje i kat, s ukupnom bruto razvijenom površinom kuće i pomoćne prostorije (BRP) od 186 m² i neto korisnom površinom od približno 145 m².

Raspored prostorija
Prizemlje je osmišljeno kao prostran i funkcionalan životni prostor. Središnji dio zauzima otvoreni dnevni prostor površine 59 m² koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i stubište. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na natkrivenu terasu i prostor uz bazen, stvarajući skladnu povezanost interijera s vanjskim ambijentom.
U prizemlju se nalaze i dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te zasebna praonica.
Na katu je predviđena prostrana glavna spavaća soba površine 25 m², s vlastitom kupaonicom i izlazom na atraktivnu krovnu terasu površine približno 55 m².
S terase se pruža otvoren pogled na slikoviti istarski krajolik, a u velikoj daljini nazire se i more. Ovaj prostor zamišljen je kao intimna zona za sunčanje, odmor i uživanje u mirnom prirodnom okruženju.

Okućnica i vanjski sadržaji
Posebna pažnja u projektiranju posvećena je vanjskim prostorima, koji predstavljaju prirodni nastavak stambenog dijela vile.
Središnji element okućnice je atraktivan plivački bazen dimenzija 12 × 3 metra, čiji izduženi oblik omogućuje ne samo opuštanje i osvježenje već i rekreativno plivanje.
Uz bazen su predviđena prostrana sunčališta, natkrivena terasa površine 28 m² te dodatni vanjski prostori za objedovanje, druženje i boravak na otvorenom.
U sklopu okućnice projektirana je i zasebna pomoćna građevina bruto razvijene površine 12 m², namijenjena smještaju bazenske tehnike, spremištu i vanjskom sanitarnom čvoru.
Arhitektonski koncept karakteriziraju pročišćene linije, ravni krovovi, velike ostakljene površine te kombinacija suvremenih materijala i kamenih detalja, čime se postiže sklad između moderne arhitekture i prirodnog istarskog okruženja.

Faza izgradnje i mogućnost dovršetka
Vila se trenutno nalazi u roh-bau fazi izgradnje, s izvedenim osnovnim građevinskim radovima.
Do sada su izvedeni građevinski radovi, kanalizacijske instalacije i ugrađena biološka septička jama. Dio bazenske tehnike već je ugrađen, dok se preostala oprema nalazi na skladištu.
Kupnja u ovoj fazi pruža budućem vlasniku mogućnost samostalnog odabira završnih materijala, opreme i detalja unutarnjeg uređenja, uz zadržavanje suvremenog arhitektonskog koncepta.
Projektom su predviđeni sustav podnog grijanja, klimatizacija i kvalitetna vanjska stolarija, što omogućuje stvaranje ugodnog prostora za cjelogodišnje korištenje.
Za kupce koji žele potpuno dovršenu nekretninu postoji i mogućnost dogovora s investitorom o završetku preostalih radova po sustavu „ključ u ruke”, uz prethodno definiranu specifikaciju završnih materijala i opreme.
Moguća je kupnja potpuno dovršene vile po konačnoj cijeni od 660.000 EUR s uključenim PDV-om.

Mogućnost kupnje dvije susjedne vile
Posebnu prednost ove ponude predstavlja mogućnost kupnje i susjedne, arhitektonski identične vile, koja se nalazi u višoj fazi izgrađenosti.
Ovakav koncept iznimno je zanimljiv članovima šire obitelji, roditeljima i odrasloj djeci, braći i sestrama ili dvjema prijateljskim obiteljima koje žele provoditi zajedničko vrijeme u Istri, a pritom zadržati privatnost i neovisnost vlastitog doma.
Dvije samostalne vile, svaka s vlastitim bazenom, prostranim terasama i zasebnom okućnicom, omogućuju stvaranje manjeg privatnog obiteljskog kompleksa u kojem se zajednički boravak i druženje prirodno nadopunjuju s osobnim prostorom svakog vlasnika.
Ova mogućnost zanimljiva je i investitorima koji žele kombinirati privatno korištenje jedne vile s turističkim najmom druge ili razviti manji luksuzni turistički kompleks s dvije zasebne smještajne jedinice.

Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju u okolici Svetog Lovreča, u zapadnom dijelu Istre, okružena zelenilom i karakterističnim istarskim krajolikom.
Lokacija pruža ugodan osjećaj privatnosti, mira i odmaka od turističkih gužvi, uz dobru prometnu povezanost s Porečom, Rovinjem i ostalim atraktivnim odredištima zapadne Istre.
More i uređene plaže udaljeni su približno 20 kilometara, što omogućuje jednostavan pristup obali, dok sama lokacija zadržava mir i autentičan ambijent istarske unutrašnjosti.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže suvremenu vilu za odmor, obiteljsko stanovanje ili ulaganje u turistički najam, uz mogućnost prilagodbe završnog uređenja vlastitim željama.

Napomena: Nekretnina se prodaje u postojećoj fazi izgrađenosti, uz mogućnost ugovaranja dovršetka po sustavu „ključ u ruke”. Fotografije i vizualizacije potpuno uređene vile prikazuju predviđeni izgled nakon završetka radova.

Točna lokacija nekretnine, dodatna dokumentacija i ostale informacije dostupne su na upit putem agencije.

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč