Ekskluzivna vila z bazenom in športnimi vsebinami v Istri

OPIS NEPREMIČNINE

Luksuzna vila z ogrevanim bazenom in športnimi vsebinami – mirna lokacija v osrčju Istre, Svetvinčenat

Predstavljamo vam ekskluzivno vilo na prostorni parceli velikosti 2.000 m², v mirnem in zelenem naselju, le 6 km od Svetvinčenata in 30 km od Rovinja, ene najbolj zaželenih turističnih destinacij na Jadranu.
Najbližje plaže so oddaljene le 15 minut vožnje, lokacija pa nudi popolno zasebnost in občutek izoliranega luksuza.

Osnovne informacije

• Skupna neto površina: 294 m²
• Površina zemljišča: 2.000 m²
• Etaže: klet + pritličje + nadstropje
• Energetski certifikat: A+
• Vila kategorizirana s 4★ za 8+2 osebi

Razpored prostorov

Klet:
• Večnamenski prostor (fitnes, rekreacija)
• Kotlovnica in shramba

Pritličje:
• Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (pribl. 55 m²)
• Spalnica z lastno kopalnico
• Gostinski WC
• Prostor za pralni in sušilni stroj
• Izhod na pokrito teraso (36 m²) s pogledom na bazen in lounge območje

Nadstropje:
• Tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, od tega ena master spalnica z balkonom (pogled na naravo in morje v daljavi)

Zunanjost in lifestyle vsebine

• Ogrevan bazen (36 m²) + sončna terasa (100 m²)
• Pokrit jacuzzi (5+1 oseb)
• Pokrit žar kamin z jedilnim prostorom
• Otroško igrišče
• Mini golf (6 lukenj)
• Večnamensko športno igrišče (nogomet, košarka, odbojka, tenis)
• Urejen travnik z namakanjem
• Zasebni gozdiček z območjem za sprostitev

Parkiranje:
• 2 pokriti parkirni mesti
• Dodatna parkirna mesta (skupaj cca 100 m²)

Tehnične lastnosti

• 10 cm grafitna fasadna izolacija
• PVC okna (trojna zasteklitev, Low-E, plin)
• Priprava za centralno ogrevanje
• Klimatske naprave v vseh prostorih
• Alarmni sistem + video nadzor
• Detektorji dima v vseh prostorih
• Internet in SAT/TV instalacije

Pravne informacije

Nepremičnina je sestavljena iz zemljišča v zasebni lasti in objekta, zgrajenega na podlagi veljavne pravice gradnje.
Nakup se izvede preko dveh povezanih delov:
• nakup zemljišča od lastnika
• prevzem družbe, ki je nosilec pravice na objektu

Družba nima drugih dejavnosti ali obremenitev.
Po zaključku nakupa pride do združitve pravic, s čimer kupec pridobi popolno lastništvo nad zemljiščem in objektom.
Agencija vodi celoten postopek s pravno podporo.

Cena: 650.000 €
Cena velja za celoten paket (zemljišče + objekt). Vila se prodaja popolnoma opremljena.

Za več informacij in ogled: +385 91 2848 310 – Višnja

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr