Ekskluzivna vila s bazenom i sportskim sadržajima u Istri

OPIS NEKRETNINE

Luksuzna vila s grijanim bazenom i sportskim sadržajima – mirna lokacija u srcu Istre, Svetvinčenat

Predstavljamo vam ekskluzivnu vilu smještenu na prostranom imanju od 2.000 m², u mirnom i zelenilom okruženom naselju, svega 6 km od Svetvinčenat i 30 km od Rovinj, jedne od najpoželjnijih turističkih destinacija na Jadranu.
Najbliže plaže udaljene su svega 15 minuta vožnje, dok sama lokacija pruža potpunu privatnost i osjećaj izoliranog luksuza.

Osnovne informacije
• Ukupna neto površina: 294 m²
• Površina zemljišta: 2.000 m²
• Etaže: podrum + prizemlje + kat
• Energetski certifikat: A+
• Vila je kategorizirana s 4★ za 8+2 osobe

Raspored prostora
Podrum:
• multifunkcionalni prostor (fitness, rekreacija)
• kotlovnica i spremište
Prizemlje:
• prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (cca 55 m²)
• spavaća soba s vlastitom kupaonicom
• gostinjska kupaonica
• prostor za perilicu i sušilicu
• izlaz na natkrivenu terasu (36 m²) s pogledom na bazen i lounge zonu
Kat:
• tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih je jedna master soba s izlazom na balkon (pogled na prirodu i more u daljini)

Eksterijer i lifestyle sadržaji
Ova nekretnina osmišljena je kao privatna oaza:
• grijani bazen (36 m²) + sunčalište (100 m²)
• natkriveni jacuzzi (5+1 osoba)
• natkriveni grill kamin s blagovaonskim prostorom
• dječje igralište
• mini golf (6 rupa)
• multifunkcionalni sportski teren (nogomet, košarka, odbojka, tenis)
• uređeni travnjak s navodnjavanjem
• privatni šumarak s odmorištem

Parking:
• natkrivena 2 mjesta
• dodatna parkirna mjesta (ukupno cca 100 m²)

Tehničke karakteristike
• 10 cm grafitna fasadna izolacija
• PVC stolarija (troslojna, Low-E staklo, plin)
• priprema za centralno grijanje
• klimatizacija u svim prostorijama
• alarmni sustav + video nadzor
• detektori dima u svim prostorijama
• internet i SAT/TV instalacije

Pravne informacije
Nekretnina se sastoji od zemljišta u privatnom vlasništvu i objekta izgrađenog temeljem važećeg prava građenja.
Kupnja se realizira kroz dvije povezane stavke:
• kupnju zemljišta od vlasnika
• te preuzimanje društva koje je nositelj prava na objektu
Društvo nema drugih poslovnih aktivnosti niti opterećenja.
Po završetku kupnje dolazi do objedinjavanja prava, čime kupac stječe potpuno i jedinstveno vlasništvo nad zemljištem i objektom.
Agencija osigurava vođenje cijelog postupka uz pravnu podršku.

Cijena: 650.000 €
Cijena se odnosi na cjelokupni paket (zemljište + objekt). Vila je potpuno namještena i kao takva se prodaje.

Za više informacija i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte:
+385 91 2848 310 – Višnja


Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr