Villa esclusiva con piscina e strutture sportive in Istria

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Villa di lusso con piscina riscaldata e strutture sportive – posizione tranquilla nel cuore dell’Istria, Svetvinčenat

Vi presentiamo una villa esclusiva situata su un ampio terreno di 2.000 m², in una zona tranquilla immersa nel verde, a soli 6 km da Svetvinčenat e 30 km da Rovinj, una delle destinazioni turistiche più ambite dell’Adriatico.
Le spiagge più vicine si trovano a soli 15 minuti di auto, mentre la posizione offre totale privacy e la sensazione di lusso isolato.

Informazioni principali

• Superficie netta totale: 294 m²
• Superficie terreno: 2.000 m²
• Piani: seminterrato + piano terra + primo piano
• Certificazione energetica: A+
• Villa classificata 4★ per 8+2 persone

Distribuzione degli spazi

Seminterrato:
• Spazio multifunzionale (fitness, ricreazione)
• Locale caldaia e ripostiglio

Piano terra:
• Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (ca. 55 m²)
• Camera da letto con bagno privato
• Bagno per ospiti
• Locale lavanderia (lavatrice e asciugatrice)
• Accesso a terrazza coperta (36 m²) con vista piscina e zona lounge

Primo piano:
• Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, una delle quali master con balcone (vista natura e mare in lontananza)

Esterni e lifestyle

• Piscina riscaldata (36 m²) + solarium (100 m²)
• Jacuzzi coperta (5+1 persone)
• Area barbecue coperta con zona pranzo
• Parco giochi per bambini
• Minigolf (6 buche)
• Campo sportivo multifunzionale (calcio, basket, pallavolo, tennis)
• Prato curato con irrigazione
• Piccolo bosco privato con area relax

Parcheggio:
• 2 posti auto coperti
• Posti auto aggiuntivi (circa 100 m² totali)

Caratteristiche tecniche

• Isolamento facciata in grafite 10 cm
• Infissi PVC triplo vetro Low-E con gas
• Predisposizione per riscaldamento centralizzato
• Climatizzazione in tutti gli ambienti
• Sistema di allarme + videosorveglianza
• Rilevatori di fumo in tutti gli ambienti
• Internet e impianto SAT/TV

Informazioni legali

La proprietà è composta da un terreno in proprietà privata e da un edificio costruito sulla base di un diritto di costruzione valido.
L’acquisto avviene tramite due elementi collegati:
• acquisto del terreno dal proprietario
• acquisizione della società titolare del diritto sull’immobile

La società non ha altre attività o vincoli.
Al termine dell’acquisto avviene la fusione dei diritti, con acquisizione della piena proprietà di terreno e immobile.
L’agenzia segue l’intero processo con supporto legale.

Prezzo: 650.000 €
Il prezzo si riferisce al pacchetto completo (terreno + immobile). La villa viene venduta completamente arredata.

Per maggiori informazioni e visite:
+385 91 2848 310 – Višnja

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr