STANOVANJE 8: Prostorno luksuzno stanovanje v 2. nadstropju z garažo, parkiriščem in odprtim pogledom na naravo Tar - v fazi gradnje

OPIS NEPREMIČNINE

STANOVANJE 8: Prostorno luksuzno stanovanje v 2. nadstropju (72,20 m²) z garažo, parkiriščem in odprtim pogledom na naravo

Iščete prostorno nepremičnino, ki ponuja brezkompromisno udobje, višje nadstropje in sproščujoč zelen ambient? Stanovanje številka 8 v drugem nadstropju predstavlja izjemno priložnost za nakup premium doma na mirni lokaciji.
Prostrano stanovanje se nahaja v drugem nadstropju moderne stavbe z dvigalom. Ponuja izjemno udobje, obilico naravne svetlobe ter čudovit, dvignjen in odprt pogled na avtohtono mediteransko zelenje in oljčne gaje. Orientacija proti mirni notranjosti zagotavlja popolno zasebnost, mir in ugodno senco v poletnih mesecih, stran od uličnega hrupa.

📐 Razporeditev in točna kvadratura:

Tloris stanovanja je zasnovan po najvišjih standardih sodobnega bivanja, z izjemno udobno in funkcionalno razporeditvijo prostorov:
• Skupna površina: 72,20 m².
• Neto stanovanjska površina (Notranjost): 61,25 m² (obsega prostoren "open-space" bivalni del s kuhinjo in jedilnico, dve udobni spalnici, moderno družinsko kopalnico ter praktično notranjo shrambo/pralnico).
• Zunanja loža/terasa: 10,95 m² (dejanska tlorisna površina terase, ki v skupno obračunsko kvadraturo vstopa z ustreznim koeficientom in ponuja idealen prostor za sproščanje na prostem).

💎 Vrhunska oprema za udobje skozi vse leto:

• Talno ogrevanje: Vgrajeno po celotnem stanovanju za vrhunski občutek toplote pod nogami v zimskih mesecih.
• Klimatizacija: Vrhunske klimatske naprave za hitro, tiho in prijetno hlajenje poleti.
• Moderno dvigalo: Tiho dvigalo povezuje vse etaže, vključno s podzemno garažo, kar omogoča dostop do stanovanja popolnoma brez stopnic.

🚗 Kar dve parkirni mesti in shramba vključeni v ceno:

1. Eno parkirno mesto v podzemni garaži (koeficient 0,8) – zaščita vozila pred vremenskimi vplivi z direktnim dostopom do dvigala.
2. Eno dodatno zunanje parkirno mesto (koeficient 0,25) – kot nalašč za drugo družinsko vozilo ali goste.
3. Zasebna shramba v stavbi (koeficient 0,8).

💰 Uradna cena in investicijska priložnost:

• Bruto cena (z vključenim DDV): 288.800,00 €.
• Neto cena (brez DDV): 231.040,00 €.
(Nakup neposredno od investitorja – kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin).