WOHNUNG 8: Großzügige Luxuswohnung im 2. Stock mit Garage, Stellplatz und offenem Naturblick, Teer - in Gebäude

OBJEKTBESCHREIBUNG

WOHNUNG 8: Großzügige Luxuswohnung im 2. Stock (72,20 m²) mit Garage, Stellplatz und offenem Naturblick

Suchen Sie eine geräumige Immobilie, die kompromisslosen Komfort, eine gehobene Etage und ein erholsames grünes Ambiente bietet? Die Wohnung Nummer 8 im zweiten Stock ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Premium-Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben.
Gelegen im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, bietet diese großzügige Wohnung außergewöhnlichen Komfort, viel natürliches Licht und einen wunderschönen, erhöhten Ausblick auf die mediterrane Natur und Olivenhaine. Die Ausrichtung zum Landesinneren garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe, abseits des Sommetrubels und Straßenlärms.

📐 Aufteilung und genaue Flächenberechnung:

Die Wohnung ist nach den höchsten Standards des modernen Wohnens konzipiert, mit einer äußerst komfortablen und funktionalen Raumaufteilung:
• Gesamtfläche: 72,20 m².
• Netto-Wohnfläche (Innenbereich): 61,25 m² (bestehend aus einem großen, lichtdurchfluteten "Open-Space" Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Familienbadezimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum).
• Loggia/Terrasse: 10,95 m² (tatsächliche Bodenfläche der Terrasse, die mit dem entsprechenden Koeffizienten in die Gesamtfläche einfließt und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet).

💎 Premium-Ausstattung für ganzjährigen Komfort:

• Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung verlegt, für behagliche Wärme im Winter.
• Klimatisierung: Erstklassige Klimaanlagen sorgen für eine schnelle, leise und angenehme Abkühlung im Sommer.
• Moderner Aufzug: Verbindet alle Etagen inklusive Tiefgarage für einen barrierefreien Zugang von der Garage direkt zur Wohnung.

🚗 Zwei Parkplätze und Abstellraum inklusive:

1. Ein Tiefgaragenstellplatz (Koeffizient 0,8) – optimaler Schutz für Ihr Gebrauchsfahrzeug mit direktem Liftzugang.
2. Ein Außenstellplatz (Koeffizient 0,25) – perfekt für ein zweites Auto oder Gäste.
3. Eigener Abstellraum im Gebäude (Koeffizient 0,8).

💰 Offizieller Preis und Konditionen:

• Bruttopreis (inkl. MwSt.): 288.800,00 €.
• Nettopreis (exkl. MwSt.): 231.040,00 €.
(Kauf direkt vom Bauträger – befreit von der 3%igen Immobilienübertragungssteuer).