APPARTAMENTO 8: Ampio appartamento di lusso al 2° piano con garage, posto auto e vista aperta sulla natura, Tar - nella fase di costruzione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

APPARTAMENTO 8: Ampio appartamento di lusso al 2° piano (72,20 m²) con garage, posto auto e vista aperta sulla natura

Cerchi un immobile spazioso che offra un comfort senza compromessi, un piano elevato e un ambiente naturale rilassante? L'appartamento numero 8 al secondo piano rappresenta un'opportunità eccezionale per acquistare una casa premium in una posizione tranquilla.
Situato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore, questo ampio appartamento offre una straordinaria luminosità e una splendida vista panoramica rialzata sulla natura mediterranea e sugli uliveti. L'orientamento interno garantisce totale pace e riservatezza, lontano dal trambusto stradale e dal caos estivo.

📐 Disposizione e calcolo preciso della superficie:

L'appartamento è progettato secondo i più alti standard dell'abitare moderno, con una disposizione degli spazi estremamente confortevole e funzionale:
• Superficie commerciale totale: 72,20 m².
• Spazio interno calpestabile (Netto): 61,25 m² (comprende un luminoso e ampio soggiorno "open-space" con cucina e zona pranzo, due camere da letto accoglienti, bagno principale e comodo ripostiglio/lavanderia).
• Loggia/Terrazza esterna: 10,95 m² (superficie reale della terrazza calcolata nella superficie commerciale complessiva tramite coefficiente ridotto, ideale per pranzare all'aperto).

💎 Dotazioni premium per il massimo comfort tutto l'anno:

• Riscaldamento a pavimento: Presente in tutto l'appartamento per un calore uniforme e un alto risparmio energetico in inverno.
• Aria condizionata: Climatizzatori top di gamma per un raffrescamento rapido, silenzioso e piacevole in estate.
• Ascensore moderno: Collega direttamente il garage interrato al piano dell'appartamento, garantendo un accesso totalmente privo di barriere architettoniche.

🚗 Ben due posti auto e cantina inclusi:

1. Un posto auto nel garage sotterraneo (coefficiente 0,8) – massima protezione da sole e intemperie.
2. Un secondo posto auto esterno (coefficiente 0,25) – ideale per ospiti o per la seconda auto.
3. Cantina privata all'interno dell'edificio (coefficiente 0,8).

💰 Prezzo ufficiale e vantaggi:

• Prezzo lordo (IVA inclusa): 288.800,00 €.
• Prezzo netto (senza IVA): 231.040,00 €.
(Acquisto directo dal costruttore – nessuna imposta di registro del 3% a carico dell'acquirente).