Poreč – sodobna vila z bazenom in velikim vrtom

OPIS NEPREMIČNINE

POREČ – EKSKLUZIVNA SODOBNA VILA Z BAZENOM V MIRNEM OKOLJU

V mirnem in zelenem istrskem okolju, le 10 minut vožnje od Poreča, morja in čudovitih plaž, se nahaja elegantna sodobna vila z bazenom, ki združuje sodobno arhitekturo, kakovostno gradnjo in premišljeno razporeditev prostorov ter zagotavlja izjemno udobje in zasebnost.

Posebna prednost te nepremičnine je njena lokacija, ki omogoča uživanje v miru in naravnem okolju ter hkrati zagotavlja odlično prometno povezanost. Priključek na avtocesto je oddaljen le dve minuti vožnje, središče Poreča, plaže in vse pomembne storitve pa so enostavno dostopni.

Vila stoji na prostornem zemljišču velikosti 1.080 m², njena skupna bruto površina pa znaša 242,95 m². Razprostira se v dveh etažah, pritličju in nadstropju, ter obsega štiri spalnice, štiri kopalnice in dodatno stranišče za goste.

Nepremičnina je v zaključni fazi gradnje, kar bodočemu lastniku omogoča sodelovanje pri izbiri zaključnih materialov in oblikovanju notranjosti po lastnih željah in potrebah.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE

Pritličje je zasnovano kot prostoren, svetel in funkcionalen bivalni prostor, ki harmonično povezuje notranjost z zunanjimi površinami.

Osrednji del predstavlja eleganten dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico ter neposrednim izhodom na pokrito teraso, prostor za sončenje in bazen.

V tej etaži so še spalnica z lastno kopalnico, stranišče za goste, hodnik in notranje stopnišče, ki vodi v nadstropje.

NADSTROPJE

V nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na balkon.

Iz sob se odpira prijeten pogled na okoliško zelenje, naravo in sodobne vile v soseski, kar dodatno poudarja miren in zaseben značaj nepremičnine.

ZUNANJI PROSTOR – BAZEN, LETNA KUHINJA IN UREJEN VRT

Posebna pozornost je namenjena zunanjemu prostoru, ki je zasnovan kot prostor za sprostitev, druženje in uživanje v mediteranskem načinu življenja.

Na prostornem zemljišču se nahajajo:

Bazen s površino 36,30 m²

Letna kuhinja s površino 23,88 m²

Zunanja shramba s površino 4,91 m²

Pokrita terasa in prostor za sončenje

Vrt s trato in mediteranskim rastlinjem

Sistem samodejnega namakanja

Tri parkirna mesta

Prostorna okolica in naravno okolje ponujata veliko možnosti za preživljanje časa na prostem, bazen in letna kuhinja pa ustvarjata popolno kombinacijo za uživanje v toplih istrskih dneh.

KAKOVOST GRADNJE IN TEHNIČNA OPREMLJENOST

Vila se gradi z uporabo sodobnih gradbenih rešitev in kakovostnih materialov, s posebnim poudarkom na energetski učinkovitosti, funkcionalnosti in udobju bivanja.

Konstrukcija in izolacija:

Armiranobetonska medetažna plošča debeline 18 cm

Toplotna in hidroizolacija

Fasadni sistem ETICS s toplotno izolacijo debeline 8 cm

Okna in vrata:

PVC-stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo

Električne rolete

Komarniki

Notranja vrata z lesenim furnirjem in zaščitnim premazom

Talne obloge:

Keramične ploščice v pritličju

Parket v spalnicah

Ogrevanje in hlajenje:

Toplotna črpalka zrak–voda za talno ogrevanje in pripravo sanitarne tople vode

Split klimatske naprave zrak–zrak

Dimnik za možnost vgradnje kamina v dnevnem prostoru

Dodatna oprema:

Zunanja razsvetljava

Videonadzor

Alarmni sistem

Samodejna vhodna vrata

Samodejno namakanje vrta

ODLIČNA LOKACIJA IN ŠTEVILNE MOŽNOSTI

Ta sodobna vila predstavlja odlično izbiro za kupce, ki iščejo kakovosten družinski dom, luksuzno počitniško nepremičnino ali naložbo za turistično oddajanje.

Bližina Poreča, morja in vseh pomembnih storitev ter hkrati mirna lokacija stran od mestnega vrveža omogočajo popolno ravnovesje med zasebnostjo, udobjem in dostopnostjo.

Sodobna arhitektura, štiri spalnice z lastnimi kopalnicami, prostorno zemljišče, bazen in letna kuhinja naredijo to nepremičnino še posebej privlačno za vse, ki iščejo visoko kakovost življenja v enem najbolj zaželenih delov Istre.

CENA: 790.000 EUR

DODATNE INFORMACIJE IN OGLEDI

Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko kadar koli kontaktirate.

+385 91 2848 310, Višnja

RINA NEKRETNINE d.o.o.

Sedež: Lanište 1i, Zagreb

Dodatna poslovna enota: Mate Vlašića 20, Poreč

www.rina-nekretnine.hr

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!