Poreč – moderna vila s bazenom i velikom okućnicom

OPIS NEKRETNINE

POREČ – EKSKLUZIVNA MODERNA VILA S BAZENOM U MIRNOM OKRUŽENJU

U mirnom i zelenilom okruženom istarskom ambijentu, svega 10 minuta vožnje od Poreča, mora i prekrasnih plaža, smjestila se ova elegantna moderna vila s bazenom, koja svojim suvremenim arhitektonskim rješenjima, kvalitetom gradnje i pažljivo osmišljenim rasporedom prostora pruža iznimnu udobnost i privatnost.

Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja njezina lokacija, koja omogućuje uživanje u miru i prirodnom okruženju, uz izvrsnu prometnu povezanost. Ulaz na autocestu udaljen je svega dvije minute vožnje, dok su centar Poreča, plaže i svi potrebni sadržaji lako dostupni.

Vila se nalazi na prostranom zemljištu površine 1.080 m², a njezina ukupna bruto površina iznosi 242,95 m². Prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, te raspolaže s četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatnim gostinjskim toaletom.

Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje, što budućem vlasniku pruža mogućnost sudjelovanja u odabiru završnih materijala i uređenju interijera prema vlastitim željama i potrebama.

PROSTORNI RASPORED

PRIZEMLJE

Prizemlje je osmišljeno kao prostran, svijetao i funkcionalan prostor koji povezuje unutarnji i vanjski dio vile.

Središnji dio čini elegantan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.

Na ovoj etaži nalaze se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, hodnik te unutarnje stubište koje vodi na kat.

KAT

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon.

Iz soba se pruža ugodan pogled na okolno zelenilo, prirodu i moderne vile u susjedstvu, što dodatno naglašava miran i privatan karakter ove nekretnine.

VANJSKI PROSTOR – BAZEN, LJETNA KUHINJA I UREĐENA OKUĆNICA

Posebna pažnja posvećena je vanjskom prostoru, koji je zamišljen kao mjesto opuštanja, druženja i uživanja u mediteranskom načinu života.

Na prostranoj okućnici nalaze se:

Bazen površine 36,30 m²

Ljetna kuhinja površine 23,88 m²

Vanjsko spremište površine 4,91 m²

Natkrivena terasa i prostor za sunčanje

Vrt s travnjakom i mediteranskim biljem

Sustav automatskog navodnjavanja

Tri parkirna mjesta

Prostrana okućnica i prirodno okruženje pružaju obilje prostora za boravak na otvorenom, dok bazen i ljetna kuhinja čine idealnu kombinaciju za uživanje tijekom toplih istarskih dana.

KVALITETA GRADNJE I TEHNIČKA OPREMLJENOST

Vila se gradi uz primjenu suvremenih građevinskih rješenja i kvalitetnih materijala, s posebnim naglaskom na energetsku učinkovitost, funkcionalnost i udobnost stanovanja.

Konstrukcija i izolacija:

Armiranobetonska međukatna ploča debljine 18 cm

Toplinska i hidroizolacija

ETICS fasadni sustav s toplinskom izolacijom debljine 8 cm

Vanjska i unutarnja stolarija:

PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem

Električne rolete

Komarnici

Unutarnja vrata s drvenim furnirom i završnim premazom

Podne obloge:

Keramičke pločice u prizemlju

Parket u spavaćim sobama

Grijanje i hlađenje:

Dizalica topline zrak–voda za podno grijanje i pripremu potrošne tople vode

Split sustavi klimatizacije zrak–zrak

Predviđen dimnjak za mogućnost ugradnje kamina u dnevnom boravku

Dodatna oprema:

Vanjska rasvjeta

Videonadzor

Alarmni sustav

Automatska ulazna vrata

Automatsko navodnjavanje vrta

IZVRSNA LOKACIJA I BROJNE MOGUĆNOSTI

Ova moderna vila predstavlja izvrstan izbor za kupce koji žele kvalitetan obiteljski dom, luksuznu nekretninu za odmor ili ulaganje u turistički najam.

Blizina Poreča, mora i svih važnih sadržaja, uz istovremenu udaljenost od gradske vreve, omogućuje savršenu ravnotežu između privatnosti, udobnosti i dostupnosti.

Suvremena arhitektura, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrana okućnica, bazen i ljetna kuhinja čine ovu nekretninu posebno privlačnom za one koji traže visoku kvalitetu života u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

CIJENA: 790.000 EUR

ZA DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE

Za dodatne informacije i dogovor o razgledu slobodno nas kontaktirajte.

+385 91 2848 310, Višnja

RINA NEKRETNINE d.o.o.

Sjedište: Lanište 1i, Zagreb

Dodatni poslovni prostor: Mate Vlašića 20, Poreč

www.rina-nekretnine.hr

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Kuće Poreč u našoj ponudi!