Parenzo – villa moderna con piscina e ampio giardino

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

PARENZO – ESCLUSIVA VILLA MODERNA CON PISCINA IN UN CONTESTO TRANQUILLO

Immersa in un ambiente tranquillo e circondato dal verde, a soli 10 minuti di auto da Parenzo, dal mare e dalle splendide spiagge, questa elegante villa moderna con piscina unisce architettura contemporanea, qualità costruttiva e una distribuzione degli spazi attentamente progettata, offrendo comfort e privacy eccezionali.

Uno dei principali vantaggi della proprietà è la sua posizione, che consente di godere della tranquillità e della natura senza rinunciare agli ottimi collegamenti stradali. L'accesso all'autostrada dista appena due minuti, mentre il centro di Parenzo, le spiagge e tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili.

La villa sorge su un ampio terreno di 1.080 m² e dispone di una superficie lorda complessiva di 242,95 m². Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e comprende quattro camere da letto, quattro bagni e un ulteriore bagno di servizio.

L'immobile si trova nella fase finale di costruzione, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali di finitura e di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

PIANO TERRA

Il piano terra è stato progettato come un ambiente spazioso, luminoso e funzionale, in perfetta continuità con gli spazi esterni.

La zona principale è costituita da un elegante soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta, alla zona solarium e alla piscina.

Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un disimpegno e la scala interna che conduce al primo piano.

PRIMO PIANO

Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e accesso al balcone.

Dalle camere si gode di una piacevole vista sul verde circostante, sulla natura e sulle moderne ville del vicinato, che contribuisce a creare un'atmosfera tranquilla e riservata.

SPAZI ESTERNI – PISCINA, CUCINA ESTIVA E GIARDINO

Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni, concepiti come luoghi ideali per il relax, la convivialità e il piacere di vivere secondo lo stile mediterraneo.

L'ampio giardino comprende:

Piscina di 36,30 m²

Cucina estiva di 23,88 m²

Ripostiglio esterno di 4,91 m²

Terrazza coperta e zona solarium

Giardino con prato e piante mediterranee

Impianto di irrigazione automatica

Tre posti auto

L'ampia area esterna e il contesto naturale offrono numerose possibilità per trascorrere il tempo all'aperto, mentre la piscina e la cucina estiva rappresentano la combinazione ideale per godersi le calde giornate istriane.

QUALITÀ COSTRUTTIVA E CARATTERISTICHE TECNICHE

La villa viene realizzata con moderne soluzioni costruttive e materiali di qualità, prestando particolare attenzione all'efficienza energetica, alla funzionalità e al comfort abitativo.

Struttura e isolamento:

Solaio in cemento armato dello spessore di 18 cm

Isolamento termico e impermeabilizzazione

Sistema di facciata ETICS con isolamento termico di 8 cm

Serramenti e porte:

Serramenti in PVC con triplo vetro

Tapparelle elettriche

Zanzariere

Porte interne impiallacciate in legno con finitura protettiva

Pavimentazioni:

Piastrelle in ceramica al piano terra

Parquet nelle camere da letto

Riscaldamento e raffrescamento:

Pompa di calore aria-acqua per riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria

Sistemi di climatizzazione split aria-aria

Canna fumaria predisposta per l'installazione di un camino nel soggiorno

Dotazioni aggiuntive:

Illuminazione esterna

Videosorveglianza

Sistema di allarme

Cancello d'ingresso automatico

Irrigazione automatica del giardino

POSIZIONE ECCELLENTE E NUMEROSE POSSIBILITÀ

Questa moderna villa rappresenta una scelta eccellente per chi desidera una residenza familiare di qualità, una casa vacanze di lusso oppure un investimento destinato alla locazione turistica.

La vicinanza a Parenzo, al mare e ai principali servizi, unita alla tranquillità di una posizione lontana dal traffico cittadino, offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e accessibilità.

L'architettura contemporanea, le quattro camere da letto con bagno privato, l'ampio giardino, la piscina e la cucina estiva rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un'elevata qualità della vita in una delle zone più apprezzate dell'Istria.

PREZZO: 790.000 EUR

INFORMAZIONI E VISITE

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

+385 91 2848 310, Višnja

RINA NEKRETNINE d.o.o.

Sede legale: Lanište 1i, Zagabria

Ufficio aggiuntivo: Mate Vlašića 20, Parenzo

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