Poreč – Dvojček z dvema stanovanjema

OPIS NEPREMIČNINE

POREČ – DVOJČEK Z DVEMA STANOVANJEMA IN POSLOVNIM POTENCIALOM

Le 5 km od Poreča in njegovih čudovitih urejenih plaž, v mirnem okolju, se nahaja sodoben dvojček, ki predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, naložbo ali kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti.

Predmet prodaje je ena polovica dvojčka, ki obsega dve ločeni stanovanjski enoti s površinama 139 m² in 65 m², vsaka s svojim zunanjim prostorom in pripadajočimi parkirnimi mesti.

Posebna prednost te nepremičnine je možnost prilagoditve prostorov različnim potrebam bodočih lastnikov, vključno z možnostjo poslovne uporabe.

STANOVANJE 1 – 139 m², TRI ETAŽE

Prostorna stanovanjska enota s skupno površino 139 m² se razprostira v treh etažah in ponuja številne možnosti ureditve ter prilagoditve prostorov.

Prostore je mogoče urediti na naslednji način:

PRITLIČJE

Možnost ureditve poslovnega prostora za različne dejavnosti, kot so lekarna, pisarna, trgovina ali podobne dejavnosti, ob izpolnjevanju potrebnih zakonskih in tehničnih pogojev.

PRVO NADSTROPJE

Možnost ureditve manjšega enosobnega stanovanja z eno spalnico, primernega za bivanje, dolgoročni najem ali kot dodatna stanovanjska enota.

DRUGO NADSTROPJE

Prostor, predviden za udobno stanovanje, ki obsega:

dve spalnici

kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo odprtega tipa

kopalnico

teraso z delnim pogledom na morje

VRT IN PARKIRANJE

Tej stanovanjski enoti pripadajo:

vrt s površino približno 200 m²

štiri parkirna mesta

Ob načrtovani vzpostavitvi etažne lastnine je predvidena dodelitev dodatnega dela parcele tej stanovanjski enoti. Ta prostor bi lahko omogočal postavitev manjšega montažnega poslovnega objekta, na primer prodajalne sadja in zelenjave ali podobnega prodajnega prostora, ob upoštevanju prostorskih načrtov in drugih veljavnih predpisov.

Takšna zasnova predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki želijo združiti zasebno in poslovno življenje na eni lokaciji ali nepremičnino prilagoditi različnim naložbenim namenom.

STANOVANJE 2 – 65 m², DVE ETAŽI

Druga stanovanjska enota s površino 65 m² se razprostira v dveh etažah ter ponuja funkcionalno razporeditev prostorov in neposreden izhod na lasten vrt.

PRITLIČJE

vhodni prostor

kuhinja in dnevna soba odprtega tipa

WC

notranje stopnišče, ki povezuje obe etaži

neposreden izhod iz dnevne sobe na vrt s površino približno 30 m²

PRVO NADSTROPJE

dve spalnici

kopalnica

Stanovanju pripadata dve parkirni mesti.

Zaradi praktične razporeditve prostorov in lastnega vrta je ta stanovanjska enota idealna za družinsko življenje, počitnice ali kot naložba za oddajanje v najem.

OPREMA IN ZAKLJUČEK GRADNJE

Obe stanovanjski enoti sta opremljeni s sistemi, ki zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto:

klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih

talno ogrevanje v kopalnicah

pripadajoči zunanji prostori

skupaj šest parkirnih mest

Predviden zaključek gradnje: april 2027.

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja le 5 km od Poreča, enega najbolj priljubljenih mest na zahodni obali Istre, znanega po čudovitih urejenih plažah, bogati turistični ponudbi in visoki kakovosti življenja.

Bližina mesta in morja ter različne možnosti uporabe prostorov naredijo to nepremičnino privlačno tako za bivanje kot za dolgoročno naložbo.

NEPREMIČNINA, KI PONUJA VEČ – DVE STANOVANJI, LASTNA VRTOVA, ŠEST PARKIRNIH MEST IN MOŽNOST POSLOVNE UPORABE, LE 5 KM OD POREČA IN MORJA.

Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas lahko kadar koli kontaktirate.

Višnja – +385 91 2848 310

RINA NEKRETNINE d.o.o.

Sedež podjetja: Lanište 1i, Zagreb
Dodatni poslovni prostor: Mate Vlašića 20, Poreč
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 93/2023

www.rina-nekretnine.hr

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!