Parenzo – Casa bifamiliare con due appartamenti

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

PARENZO – CASA BIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI E POTENZIALE COMMERCIALE

A soli 5 km da Parenzo e dalle sue splendide spiagge attrezzate, in una zona tranquilla, si trova questa moderna casa bifamiliare, un'ottima opportunità per la vita familiare, per investimento oppure per combinare abitazione e attività professionale.

La proprietà in vendita comprende una porzione di casa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti di 139 m² e 65 m², ciascuna con il proprio spazio esterno e posti auto di pertinenza.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la possibilità di adattare gli spazi alle diverse esigenze dei futuri proprietari, compreso un potenziale utilizzo commerciale.

APPARTAMENTO 1 – 139 m², TRE LIVELLI

Questa spaziosa unità abitativa si sviluppa su tre livelli e offre numerose possibilità di organizzazione e personalizzazione degli ambienti.

Gli spazi possono essere organizzati nel seguente modo:

PIANO TERRA

Possibilità di realizzare un locale commerciale adatto a diverse attività, come farmacia, ufficio, negozio o attività simili, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e nel rispetto dei requisiti tecnici e normativi.

PRIMO PIANO

Possibilità di ricavare un piccolo appartamento con una camera da letto, ideale per uso abitativo, locazione a lungo termine oppure come ulteriore unità residenziale.

SECONDO PIANO

Spazio destinato a un confortevole appartamento composto da:

due camere da letto

cucina, sala da pranzo e soggiorno open space

bagno

terrazza con vista parziale sul mare

GIARDINO E PARCHEGGIO

A questa unità abitativa appartengono:

giardino di circa 200 m²

quattro posti auto

In fase di costituzione della proprietà condominiale è prevista l'assegnazione di un'ulteriore porzione di terreno a questa unità abitativa. Tale spazio potrebbe consentire l'installazione di una piccola struttura prefabbricata a uso commerciale, ad esempio un negozio di frutta e verdura o un'attività simile, nel rispetto delle normative urbanistiche e delle altre disposizioni applicabili.

Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera unire vita privata e attività professionale in un'unica posizione oppure adattare l'immobile a diverse finalità di investimento.

APPARTAMENTO 2 – 65 m², DUE LIVELLI

La seconda unità abitativa, di 65 m², si sviluppa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli ambienti e accesso diretto al proprio giardino privato.

PIANO TERRA

ingresso

cucina e soggiorno open space

WC

scala interna di collegamento tra i due livelli

accesso diretto dal soggiorno al giardino di circa 30 m²

PRIMO PIANO

due camere da letto

bagno

L'appartamento dispone di due posti auto.

Grazie alla distribuzione pratica degli spazi e al giardino privato, questa unità è ideale per la vita familiare, le vacanze oppure come investimento da destinare alla locazione.

DOTAZIONI E COMPLETAMENTO DEI LAVORI

Entrambe le unità abitative sono dotate di sistemi progettati per garantire una temperatura confortevole durante tutto l'anno:

climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento in ogni ambiente

riscaldamento a pavimento nei bagni

spazi esterni di pertinenza

complessivamente sei posti auto

Completamento previsto dei lavori: aprile 2027.

POSIZIONE

La proprietà si trova a soli 5 km da Parenzo, una delle località più apprezzate della costa occidentale dell'Istria, rinomata per le sue splendide spiagge attrezzate, la ricca offerta turistica e l'elevata qualità della vita.

La vicinanza alla città e al mare, insieme alle diverse possibilità di utilizzo degli spazi, rende questa proprietà interessante sia come abitazione sia come investimento a lungo termine.

UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE DI PIÙ – DUE APPARTAMENTI, GIARDINI PRIVATI, SEI POSTI AUTO E POTENZIALE COMMERCIALE, A SOLI 5 KM DA PARENZO E DAL MARE.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Višnja – +385 91 2848 310

RINA NEKRETNINE d.o.o.

Sede legale: Lanište 1i, Zagabria
Ufficio aggiuntivo: Mate Vlašića 20, Parenzo
Numero di iscrizione al Registro degli intermediari immobiliari: 93/2023

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Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
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