Poreč – dvojna kuća s dva stana i poslovnim potencijalom

OPIS NEKRETNINE

POREČ – DVOJNA KUĆA S DVA STANA I POSLOVNIM POTENCIJALOM

Na svega 5 km od Poreča i prekrasnih uređenih plaža, u mirnom okruženju, smještena je moderna dvojna kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, investiciju ili kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti.

U prodaji je dvojna kuća koja se sastoji od dvije stambene jedinice površine 139 m² i 65 m², svaka sa svojim vanjskim prostorom i pripadajućim parkirnim mjestima.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost prilagodbe prostora različitim potrebama budućih vlasnika, uključujući potencijal za obavljanje poslovne djelatnosti.

STAN 1 – 139 m², TRI ETAŽE

Prostrana stambena jedinica ukupne površine 139 m² proteže se na tri etaže i pruža brojne mogućnosti organizacije prostora.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prostor je moguće prilagoditi na sljedeći način:

PRIZEMLJE

Mogućnost uređenja poslovnog prostora za različite djelatnosti, poput ljekarne, ureda, trgovine ili sličnih sadržaja, uz ispunjenje potrebnih zakonskih i tehničkih uvjeta.

PRVI KAT

Mogućnost uređenja manjeg jednosobnog stana, idealnog za stanovanje, dugoročni najam ili kao dodatna stambena jedinica.

DRUGI KAT

Prostor predviđen za ugodan stan koji obuhvaća:

dvije spavaće sobe

kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak otvorenog koncepta

kupaonicu

terasu s djelomičnim pogledom na more

OKUĆNICA I PARKIRANJE

Ovoj stambenoj jedinici pripadaju:

vrt površine približno 200 m²

četiri parkirna mjesta

Prilikom etažiranja planirano je pripajanje dodatnog dijela parcele ovoj stambenoj jedinici, koji bi mogao pružiti mogućnost postavljanja manjeg montažnog poslovnog objekta, primjerice voćarne ili sličnog prodajnog prostora, ovisno o prostornoplanskim i drugim propisanim uvjetima.

Ovakav koncept pruža zanimljivu priliku za kupce koji žele objediniti privatni i poslovni život na jednoj lokaciji ili nekretninu prilagoditi različitim investicijskim namjenama.

STAN 2 – 65 m², DVIJE ETAŽE

Druga stambena jedinica površine 65 m² prostire se na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom prostorija i izravnim izlazom u vlastiti vrt.

PRIZEMLJE

ulazni prostor

kuhinja i dnevni boravak otvorenog koncepta

WC

unutarnje stubište koje povezuje dvije etaže

izlaz iz dnevnog boravka na vrt površine približno 30 m²

PRVI KAT

dvije spavaće sobe

kupaonica

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Zahvaljujući praktičnom rasporedu i vlastitom vrtu, ova stambena jedinica idealna je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za najam.

OPREMA I ZAVRŠETAK GRADNJE

Za obje stambene jedinice predviđeni su sustavi koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine:

klima uređaji za grijanje i hlađenje u svim prostorijama

podno grijanje u kupaonicama

pripadajući vanjski prostori

ukupno šest parkirnih mjesta

Planirani završetak gradnje: travanj 2027. godine.

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi na svega 5 km od Poreča, jednog od najpoželjnijih gradova na zapadnoj obali Istre, poznatog po prekrasnim uređenim plažama, bogatoj turističkoj ponudi i kvaliteti života.

Blizina grada i mora, uz mogućnost različitih načina korištenja prostora, čini ovu nekretninu zanimljivom kako za stanovanje tako i za dugoročno ulaganje.

NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE – DVA STANA, VLASTITE VRTOVE, ŠEST PARKIRNIH MJESTA I MOGUĆNOST POSLOVNE NAMJENE, SVEGA 5 KM OD POREČA I MORA.

Za dodatne informacije i dogovor o razgledu slobodno nas kontaktirajte.

Višnja – +385 91 2848 310

RINA NEKRETNINE d.o.o.

Sjedište: Lanište 1i, Zagreb
Dodatni poslovni prostor: Mate Vlašića 20, Poreč
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 93/2023

www.rina-nekretnine.hr

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Kuće Poreč u našoj ponudi!