Ližnjan, novogradnja, dupleks z bazenom, 600 m od morja

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem delu Ližnjana, le 600 metrov od morja in plaž, se nahaja moderna samostojna hiša v izgradnji, z dvema ločenima stanovanjskima enotama na zemljišču s skupno površino 587 m².

Hiša je zasnovana kot dvojček, z dvema stanovanjskima enotama, ki se nahajata ena poleg druge, pri čemer se enota S1 nahaja na severni in S2 na južni strani objekta.

Obe enoti imata enako razporeditev prostorov in površino. Bruto površina posamezne stanovanjske enote je približno 124 m², neto stanovanjska površina, preračunana z ustreznimi koeficienti, pa 104,13 m².

Vsaka stanovanjska enota se razprostira v dveh etažah, pritličju in nadstropju, s približno 50 m² bivalne površine na etažo.

V pritličju je vhodni del s stopniščem, ki vodi v nadstropje, prostorna dnevna soba povezana s kuhinjo in jedilnico ter kopalnica. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso in teraso za sončenje z zasebnim bazenom velikosti 24 m².

V prvem nadstropju so tri spalnice in dodatna kopalnica, ki zagotavlja prijeten in funkcionalen prostor za počitek, z zasebnostjo ločeno od bivalnega dela hiše.

Nepremičnino zaznamuje sodobna arhitektura z velikimi steklenimi stenami, ki omogočajo veliko naravne svetlobe. Opremljenost in tehnične značilnosti vključujejo PVC stavbno pohištvo, toplotno fasado in klimatske naprave v vseh prostorih.

Razlika med enotama se nanaša izključno na velikost pripadajočega vrta, ki je v enoti S1 prostornejši.

Skupne zmanjšane površine s pripadajočim objektom znašajo:

S1 – 135,91 m², z vrtom cca 155 m².

S2 – 119,40 m², s pripadajočim dvoriščem cca 85 m².

Vsaka enota bo imela svoj vhod, zasebni bazen, ki se nahaja na zahodni strani objekta, urejen in ograjen vrt ter parkirno mesto znotraj dvorišča. Nepremičnine se prodajajo neopremljene, kar omogoča bodočim lastnikom, da si uredijo notranjost po lastnih željah.

** Navedena cena se nanaša na eno stanovanjsko enoto. **

Posebna prednost te nepremičnine je njena lokacija v mirnem delu Ližnjana, v bližini morja, plaž, restavracij in drugih dobrin, potrebnih za vsakdanje življenje.

Zaradi moderne arhitekture, funkcionalne razporeditve prostorov in bližine morja predstavlja nepremičnina privlačno priložnost za udobno življenje, dopust ali investicijo v turistični najem.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledih nas kontaktirajte!

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč