Liznjan, Neubau, Maisonette mit Schwimmbad, 600 m vom Meer entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einem ruhigen Teil von Ližnjan, nur 600 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich ein modernes Einfamilienhaus im Bau, mit zwei separaten Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 587 m².

Das Haus ist als Doppelhaus konzipiert, mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten, wobei sich die Wohneinheiten S1 auf der Nordseite und S2 auf der Südseite des Gebäudes befinden.

Beide Einheiten verfügen über die gleiche Raumaufteilung und Grundfläche. Die Bruttofläche jeder Wohneinheit beträgt ca. 124 m², während die Nettowohnfläche, berechnet mit den entsprechenden Koeffizienten, 104,13 m² beträgt.

Jede Wohneinheit verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit ca. 50 m² Wohnfläche pro Etage.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit einer Treppe, die in die erste Etage führt, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck mit einem privaten Pool von 24 m².

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, das einen angenehmen und funktionalen Raum zum Ausruhen bietet und die Privatsphäre vom Wohnbereich des Hauses trennt.

Das Anwesen zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit großen Glaswänden aus, die viel natürliches Licht hereinlassen. Zur Ausstattung und technischen Ausstattung gehören PVC-Tischlerei, eine Thermofassade und Klimaanlagen in allen Räumen.

Der Unterschied zwischen den Einheiten bezieht sich ausschließlich auf die Größe des angeschlossenen Gartens, der in Einheit S1 großzügiger ist.

Die gesamten reduzierten Flächen mit Hab und Gut betragen:

S1 – 135,91 m², mit angeschlossenem Garten von ca. 155 m².

S2 – 119,40 m², mit angeschlossenem Garten von ca. 85 m².

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen privaten Swimmingpool auf der Westseite des Gebäudes, einen angelegten und umzäunten Garten und einen Parkplatz im Hof. Die Immobilien werden unmöbliert verkauft, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

** Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Wohneinheit. **

Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage in einem ruhigen Teil von Ližnjan, in der Nähe des Meeres, der Strände, Restaurants und anderer Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Dank der modernen Architektur, der funktionalen Aufteilung und der Nähe zum Meer stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für ein komfortables Leben, einen Urlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren!

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč