Liznjan, nuova costruzione, duplex con piscina, 600 m dal mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In una zona tranquilla di Ližnjan, a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge, si trova una moderna casa indipendente in costruzione, con due unità abitative separate su un terreno con una superficie totale di 587 m².

La casa è concepita come una bifamiliare, con due unità abitative, poste una accanto all'altra, con l'unità S1 posizionata sul lato nord e S2 sul lato sud dell'edificio.

Entrambe le unità presentano la stessa disposizione degli ambienti e la stessa metratura. La superficie lorda di ciascuna unità abitativa è di circa 124 mq, mentre la superficie abitabile netta, calcolata con gli opportuni coefficienti, è di 104,13 mq.

Ciascuna unità abitativa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, con circa 50 mq abitativi per piano.

Al piano terra si trova un ingresso con scala che conduce al primo piano, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, ed un bagno. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta e ad un solarium con piscina privata di 24 mq.

Tre camere da letto ed un ulteriore bagno si trovano al primo piano, che offre uno spazio piacevole e funzionale per il riposo, con privacy separata dalla zona giorno della casa.

La proprietà è caratterizzata da un'architettura contemporanea con grandi pareti di vetro che permettono molta luce naturale. Le attrezzature e le caratteristiche tecniche includono infissi in PVC, facciata termica e condizionatori d'aria in tutte le stanze.

La differenza tra le unità si riferisce esclusivamente alla dimensione del giardino annesso, più spazioso nell'unità S1.

Il totale delle aree ridotte con proprietà ammonta a:

S1 – 135,91 mq, con annesso cortile di circa 155 mq.

S2 – 119,40 mq, con annesso cortile di circa 85 mq.

Ogni unità avrà ingresso indipendente, piscina privata posta sul lato ovest dell'edificio, giardino paesaggistico e recintato e posto auto all'interno del cortile. Gli immobili vengono venduti non ammobiliati, il che consente ai futuri proprietari di organizzare gli interni secondo i propri desideri.

** Il prezzo indicato si riferisce ad una unità abitativa. **

Il vantaggio speciale di questa proprietà è la sua posizione in una zona tranquilla di Ližnjan, vicino al mare, alle spiagge, ai ristoranti e ad altri servizi necessari per la vita di tutti i giorni.

Grazie all'architettura moderna, alla disposizione funzionale e alla vicinanza al mare, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per una vita confortevole, una vacanza o un investimento in una locazione turistica.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e modalità per visitare la città!

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