Ližnjan, novogradnja, dvojnica s bazenom, 600 m od mora

OPIS NEKRETNINE

U mirnom dijelu Ližnjana, svega 600 metara od mora i plaža, smještena je moderna samostojeća kuća u izgradnji, s dvije zasebne stambene jedinice na zemljištu ukupne površine 587 m².

Kuća je koncipirana kao dvojnica, sa dvije stambene jedinice, smještene jedna uz drugu, pri čemu se jedinica S1 nalazi na sjevernoj, a S2 na južnoj strani objekta.

Obje jedinice imaju jednak raspored prostorija i površinu. Bruto površina svake stambene jedinice iznosi približno 124 m², dok neto stambena površina, obračunata s odgovarajućim koeficijentima, iznosi 104,13 m².

Svaka stambena jedinica prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, s približno 50 m² stambenog prostora po etaži.

U prizemlju je predviđen ulazni prostor sa stepeništem koji vodi na kat, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i sunčalište s privatnim bazenom površine 24 m².

Na katu su smještene tri spavaće sobe i dodatna kupaonica, čime je osiguran ugodan i funkcionalan prostor za odmor, uz privatnost odvojenu od dnevnog dijela kuće.

Nekretninu odlikuje suvremena arhitektura s velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla. Od opreme i tehničkih karakteristika predviđeni su PVC stolarija, toplinska fasada te klima uređaji u svim prostorijama.

Razlika između jedinica odnosi se isključivo na veličinu pripadajuće okućnice, koja je prostranija kod jedinice S1.

Ukupne reducirane površine s pripadcima iznose:

S1 – 135,91 m², s pripadajućom okućnicom površine približno 155 m².

S2 – 119,40 m², s pripadajućom okućnicom površine približno 85 m².

Svaka jedinica imat će vlastiti ulaz, privatni bazen smješten na zapadnoj strani objekta, uređenu i ograđenu okućnicu te parkirno mjesto unutar dvorišta. Nekretnine se prodaju nenamještene, što budućim vlasnicima omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama.

** Iskazana cijena odnosi se na jednu stambenu jedinicu. **

Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija u mirnom dijelu Ližnjana, u blizini mora, plaža, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Zahvaljujući modernoj arhitekturi, funkcionalnom rasporedu i blizini mora, nekretnina predstavlja privlačnu priliku za ugodan život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč