Istra, Svetvinčenat: Rustikalna vila z bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

Ta izjemna samostojna vila se nahaja v eni izmed mirnih vasi v okolici Svetvinčenta ter ponuja popolno zasebnost, čudovito naravno okolje in pristen istrski čar. Zgrajena je bila v tradicionalnem rustikalnem slogu iz naravnega kamna in vrhunskih materialov ter združuje brezčasno arhitekturo z modernim udobjem. Predstavlja idealen družinski dom ali izjemno donosno naložbo za turistično oddajanje.

Vila obsega 226 m² neto bivalne površine in stoji na skrbno urejeni parceli velikosti 1.527 m², ki je v celoti obdana s tradicionalnim kamnitim zidom. Mediteranski vrt krasijo oljke, okrasne rastline in prostorna zelenica, ki ustvarjajo sproščeno in prijetno vzdušje po celotni posesti.

Pritličje obsega eleganten vhodni prostor, prostorno dnevno sobo s čudovitim avtentičnim kaminom, neposreden izhod na pokrito teraso, popolnoma opremljeno kuhinjo z jedilnico, eno udobno spalnico z lastno kopalnico ter dodatno stranišče za goste.

V zgornjem nadstropju se nahajajo tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja največje udobje in zasebnost za družinske člane ali goste. Dve spalnici imata neposreden dostop do balkona, s katerega vodijo stopnice na lepo urejen vrt. Vsi prostori so klimatizirani, kakovostne keramične talne obloge pa zagotavljajo enostavno vzdrževanje in dolgo življenjsko dobo.

Zunanji del vile je prav tako impresiven. Velika pokrita terasa s popolnoma opremljeno letno kuhinjo in tradicionalnim kaminom je idealna za druženje z družino in prijatelji, dodatna shramba in zunanje stranišče pa zagotavljata še večje udobje. Bazen velikosti 36 m² obdaja prostorna sončna terasa iz naravnega kamna, ki predstavlja popoln prostor za sprostitev v toplih sredozemskih dneh.

Urejena okolica vključuje tudi zunanji tuš, otroško igrišče in številne zelene površine, namenjene sprostitvi in rekreaciji. Znotraj ograjenega dvorišča je na voljo več zasebnih parkirnih mest.

Nepremičnina se trenutno zelo uspešno oddaja turistom z odlično zasedenostjo skozi sezono, zato predstavlja izjemno investicijsko priložnost z možnostjo takojšnjega ustvarjanja prihodkov. Mirna lokacija, kakovostna gradnja in bližina vseh pomembnih storitev dodatno povečujejo njeno vrednost.

Najbližja restavracija in trgovina z živili sta oddaljeni le 1 km, Vodnjan in priključek na avtocesto pa približno 7 km. Čudovite jadranske plaže so oddaljene približno 11 km, slikovito obalno mesto Rovinj pa le približno 16 km vožnje.

Svetvinčenat je ena najbolj privlačnih destinacij v osrednji Istri, znana po bogati kulturni dediščini, srednjeveški arhitekturi in mirnem sredozemskem načinu življenja. Lokacija omogoča hiter dostop do zahodne istrske obale, hkrati pa nudi zasebnost, čudovito naravno okolje ter številne možnosti za aktivnosti na prostem, kolesarjenje, vinske degustacije in vrhunska gastronomska doživetja. Zaradi svoje osrednje lege predstavlja odlično izhodišče za raziskovanje celotnega istrskega polotoka skozi vse leto.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine so možni izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com