Istra, Svetvinčenat: Rustikalna vila s bazenom

OPIS NEKRETNINE

Smještena u jednom od mirnih naselja u okolici Svetvinčenta, ova iznimna samostojeća vila pruža potpunu privatnost, prekrasan prirodni ambijent i autentičan istarski šarm. Izgrađena u tradicionalnom rustikalnom stilu od prirodnog kamena i vrhunskih materijala, ova nekretnina savršeno spaja bezvremensku arhitekturu s modernom udobnošću te predstavlja idealan obiteljski dom ili izuzetno isplativu investiciju za turistički najam.

Vila nudi neto stambenu površinu od 226 m² te se nalazi na prekrasno uređenoj parceli od 1.527 m², potpuno ograđenoj tradicionalnim kamenim zidom. Mediteranski vrt oplemenjen je maslinama, ukrasnim biljem i prostranim travnjakom, stvarajući opuštajuću atmosferu u svakom dijelu okućnice.

Prizemlje se sastoji od elegantnog ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s prekrasnim autentičnim kaminom, izravnog izlaza na natkrivenu terasu, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, jedne udobne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te dodatnog gostinjskog toaleta.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, čime je osigurana maksimalna udobnost i privatnost za članove obitelji ili goste. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkon s vanjskim stepenicama koje vode u uređeni vrt. Sve prostorije opremljene su klima uređajima, dok keramičke podne obloge osiguravaju jednostavno održavanje i dugotrajnost.

Vanjski prostor jednako je impresivan. Velika natkrivena terasa s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom i tradicionalnim kaminom idealna je za druženja i uživanje na otvorenom, dok dodatno spremište i vanjski WC pružaju dodatnu praktičnost. Bazen površine 36 m² okružen je prostranim sunčalištem obloženim prirodnim kamenom te predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom toplih mediteranskih dana.

Uređena okućnica također uključuje vanjski tuš, dječje igralište i brojne zelene površine namijenjene rekreaciji i uživanju. Unutar ograđenog dvorišta nalazi se nekoliko privatnih parkirnih mjesta.

Nekretnina se trenutno vrlo uspješno iznajmljuje turistima uz izvrsnu popunjenost tijekom sezone, što je čini izvanrednom investicijskom prilikom s mogućnošću trenutnog ostvarivanja prihoda. Mirna lokacija, kvalitetna gradnja i blizina svih važnih sadržaja dodatno povećavaju njezinu vrijednost.

Najbliži restoran i trgovina prehrambenim proizvodima udaljeni su svega 1 km, dok su Vodnjan i ulaz na autocestu udaljeni približno 7 km. Prekrasne jadranske plaže nalaze se na oko 11 km udaljenosti, dok je slikoviti obalni grad Rovinj udaljen svega 16 km vožnje.

Svetvinčenat je jedno od najatraktivnijih mjesta središnje Istre, poznato po bogatoj kulturnoj baštini, srednjovjekovnoj arhitekturi i mirnom mediteranskom načinu života. Lokacija omogućuje jednostavan pristup zapadnoj obali Istre, uz istovremeno očuvanu privatnost, prirodno okruženje te brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, biciklizam, vinske ture i vrhunske gastronomske doživljaje. Zahvaljujući svom središnjem položaju, predstavlja idealnu polazišnu točku za istraživanje cijelog istarskog poluotoka tijekom cijele godine.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com