Istra, Svetvinčenat: Moderna vila z bazenom v Režancih

OPIS NEPREMIČNINE

Ta izjemna na novo zgrajena moderna vila se nahaja v mirni vasici Režanci v neposredni bližini Svetvinčenta in združuje vrhunsko kakovost gradnje, sodobno arhitekturo ter izjemno funkcionalnost. Zasnovana je za udobno družinsko življenje, hkrati pa predstavlja odlično naložbo za turistično oddajanje. Nepremičnina ponuja popolno zasebnost, vrhunsko izvedbo in idealno lokacijo v samem srcu osrednje Istre.

Vila obsega približno 170 m² neto bivalne površine in je bila v vseh fazah gradnje zgrajena iz najkakovostnejših materialov. Vsaka faza gradnje je bila profesionalno fotografsko dokumentirana, kar bodočim lastnikom zagotavlja popolno preglednost in dodatno varnost pri nakupu.

V skladu s projektom vila obsega tri prostorne spalnice, tri sodobno opremljene kopalnice s prho ali kadjo, svetel dnevni prostor odprte zasnove, povezan s kuhinjo in jedilnico, ter neposreden izhod na zunanjo teraso in zasebni bazen. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter ustvarjajo popolno povezavo med notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori.

Dnevna soba vključuje dimnik z možnostjo vgradnje kamina, kar bodočim lastnikom omogoča ustvarjanje še prijetnejšega in toplejšega domačega vzdušja. Klimatske naprave so nameščene po celotni hiši, medtem ko talno ogrevanje zagotavlja udobje skozi vse leto ter visoko energetsko učinkovitost.

Zunanji del nepremičnine je bil premišljeno zasnovan za sprostitev in druženje. Urejena okolica vključuje čudovit zasebni bazen velikosti 28 m² s popolno bazensko opremo, prostorno površino za sončenje ter elegantne detajle iz naravnega kamna okoli bazena. Celotna parcela je obdana z 1,5 metra visokim zidom z vgrajeno razsvetljavo, ki zagotavlja zasebnost in varnost. Daljinsko vodena vhodna vrata ter ločen vhod za pešce dodatno povečujeta udobje uporabe.

Nepremičnina vključuje tudi zasebno garažo, opremljeno z vrhunskimi italijanskimi električnimi garažnimi vrati z daljinskim upravljanjem, ter dodatna zunanja parkirna mesta. Kakovostno stavbno pohištvo Veka z električnimi žaluzijami, vključno z vrhunsko 17-komorno drsno stekleno steno v dnevni sobi, zagotavlja odlično toplotno izolacijo, energetsko učinkovitost in sodoben videz. Protivlomna vhodna vrata dodatno povečujejo varnost nepremičnine.

Vila se prodaja po sistemu »na ključ«, kar vključuje vgrajene klimatske naprave, popolnoma dokončan bazen z vso opremo, zaključeno notranjo in zunanjo razsvetljavo, kakovostno 10-centimetrsko toplotno fasado, kamnite okenske police ter elegantne zaključke iz naravnega kamna okoli bazena. Pohištvo ni vključeno v ceno, kar bodočemu lastniku omogoča popolno svobodo pri opremljanju notranjosti po lastnem okusu.

Lastniška dokumentacija je popolnoma urejena in vključuje veljaven zemljiškoknjižni izpisek ter gradbeno dovoljenje. Nepremičnina je brez kakršnih koli pravnih bremen ali omejitev. Po želji obstaja tudi možnost prevzema obstoječega podjetja, povezanega s projektom. Za resne kupce je cena predmet dogovora, lastnik pa je pripravljen kot del dogovora upoštevati tudi stanovanje, zemljišče ali vozilo.

Zaključek priključitve električne energije in preostalih elektroinštalacijskih del je predviden v septembru. Po zaključku vseh del bo vila popolnoma dokončana ter takoj pripravljena za vselitev ali turistično oddajanje.

Režanci, ki ležijo v bližini zgodovinskega kraja Svetvinčenat, sodijo med najbolj zaželene lokacije v osrednji Istri. Območje ponuja popoln mir, čudovito naravno okolje in odlično prometno povezanost. Znano je po pristnem istrskem vzdušju, številnih kolesarskih poteh, lokalnih vinskih kleteh, tradicionalnih konobah ter bližini jadranske obale, zaradi česar je idealno tako za stalno bivanje kot za luksuzno turistično oddajanje. Odlična povezava s Puljem, Rovinjem, Porečem ter istrskim avtocestnim križem Y dodatno povečuje dolgoročno investicijsko vrednost te izjemne nepremičnine.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com