Istra, Svetvinčenat: Moderna vila s bazenom u Režancima

OPIS NEKRETNINE

Smještena u mirnom naselju Režanci, nedaleko od Svetvinčenta, ova iznimna novoizgrađena moderna vila spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremenu arhitekturu i izvrsnu funkcionalnost. Projektirana za ugodan obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam, ova nekretnina pruža privatnost, visokokvalitetnu izvedbu i idealnu lokaciju u samom srcu središnje Istre.

Vila raspolaže s približno 170 m² neto stambene površine te je izgrađena korištenjem vrhunskih materijala u svim fazama gradnje. Svaka faza izgradnje profesionalno je fotografski dokumentirana, što budućim vlasnicima pruža potpunu transparentnost i dodatnu sigurnost prilikom kupnje.

Prema projektu, vila se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice opremljene tušem ili kadom, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te izravnog izlaza na natkrivenu terasu i privatni bazen. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora za život.

U dnevnom boravku nalazi se dimnjak s mogućnošću ugradnje kamina, što budućim vlasnicima omogućuje stvaranje još toplijeg i ugodnijeg ambijenta. Klima uređaji ugrađeni su u cijeloj kući, dok podno grijanje osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine te energetsku učinkovitost.

Vanjski prostor pažljivo je osmišljen za odmor i druženje. Uređena okućnica uključuje prekrasan privatni bazen površine 28 m² s kompletnom bazenskom opremom, prostrano sunčalište te elegantne detalje od prirodnog kamena oko bazena. Cijela parcela ograđena je zidom visine 1,5 metara s integriranom rasvjetom koja pruža privatnost i sigurnost. Ulazna vrata otvaraju se daljinskim upravljanjem, a dodatni pješački ulaz osigurava veću praktičnost.

Nekretnina također uključuje privatnu garažu opremljenu vrhunskim talijanskim električnim garažnim vratima s daljinskim upravljanjem te dodatna vanjska parkirna mjesta. Kvalitetna Veka stolarija s električnim roletama, uključujući premium kliznu stijenu sa 17 komora u dnevnom boravku, pruža izvrsnu toplinsku izolaciju, energetsku učinkovitost i moderan izgled. Protuprovalna ulazna vrata dodatno povećavaju sigurnost nekretnine.

Vila se prodaje po principu „ključ u ruke“, što uključuje ugrađene klima uređaje, potpuno dovršen bazen s kompletnom opremom, završenu unutarnju i vanjsku rasvjetu, kvalitetnu termo fasadu debljine 10 cm, kamene klupčice te dekorativne detalje od prirodnog kamena oko bazena. Namještaj nije uključen u cijenu, čime budući vlasnik ima potpunu slobodu uređenja interijera prema vlastitim željama.

Vlasnička dokumentacija u potpunosti je uredna te uključuje važeći vlasnički list i građevinsku dozvolu, a nekretnina je bez ikakvih tereta ili pravnih zapreka. Postoji i mogućnost preuzimanja postojeće tvrtke povezane s projektom, ukoliko kupac to želi. Za ozbiljne kupce mogući su pregovori o cijeni, a vlasnik je spreman razmotriti i stan, zemljište ili vozilo kao dio dogovora.

Završetak priključka električne energije i preostalih elektroinstalaterskih radova planiran je tijekom rujna, nakon čega će vila biti potpuno završena i odmah spremna za useljenje ili turistički najam.

Režanci, smješteni u blizini povijesnog gradića Svetvinčenta, predstavljaju jednu od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri, nudeći potpuni mir, prekrasnu prirodu i izvrsnu prometnu povezanost. Ovo područje poznato je po autentičnom istarskom ambijentu, biciklističkim stazama, lokalnim vinarijama, tradicionalnim konobama te blizini jadranske obale, što ga čini iznimno atraktivnim za stalni život i luksuzni turistički najam. Odlična povezanost s Pulom, Rovinjem, Porečom i Istarskim ipsilonom dodatno povećava dugoročnu investicijsku vrijednost ove izvanredne nekretnine.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com