Istra, Poreč, tradicionalna kamnita vila z bazenom in morjem

OPIS NEPREMIČNINE

Naprodaj je pristna istrska kamnita vila z zasebnim bazenom, prostornim vrtom in čudovitim pogledom na morje, ki se nahaja v mirni okolici Poreča, ene najbolj zaželenih destinacij na zahodni obali Istre. Ta privlačna nepremičnina stoji na velikodušno odmerjenem zemljišču s površino približno 1.000 m² in združuje tradicionalno sredozemsko arhitekturo z udobnimi bivalnimi prostori, sodobnimi sistemi za ogrevanje in hlajenje ter prijetno urejenimi zunanjimi površinami. Njena očarljiva kamnita gradnja, naravno okolje in ugodna lokacija predstavljajo odlično priložnost za kupce, ki iščejo značilno družinsko rezidenco, počitniško hišo v Istri ali nepremičnino s potencialom za turistično oddajanje.

Vila obsega 110 m² neto bivalne površine, razporejene v dveh etažah, pritličju in prvem nadstropju, kar omogoča praktično razporeditev dnevnih in spalnih prostorov. Pri zasnovi je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju pristnega značaja tradicionalnih istrskih hiš. Nepremičnina je zgrajena iz kakovostnih gradbenih materialov in vključuje arhitekturne podrobnosti, ki se harmonično vključujejo v sredozemsko okolje. Kombinacija naravnega kamna, funkcionalnih notranjih prostorov in urejenega vrta ustvarja prijetno stanovanjsko vzdušje, primerno za sprostitev in vsakodnevno življenje.

Pritličje predstavlja osrednji del hiše, namenjen vsakodnevnim dejavnostim in družabnim srečanjem. Obsega udobno dnevno sobo s kaminom, kuhinjo, povezano z jedilnico, ter ločeno stranišče za goste. Skrbno premišljena razporeditev omogoča, da glavni bivalni prostori delujejo kot povezana celota, hkrati pa vsak ohranja svojo samostojno funkcijo. Tako nastane praktično okolje za družinsko življenje, sprejemanje obiskovalcev in uživanje v mirnih večerih v udobju lastnega doma.

Dnevna soba je zasnovana kot prijeten osrednji prostor, kjer se stanovalci lahko sprostijo in skupaj preživljajo prosti čas. Kamin predstavlja značilen tradicionalni arhitekturni element in obenem zagotavlja dodatno možnost ogrevanja v hladnejših obdobjih. Ta podrobnost prispeva k prijetnemu vzdušju prostora in poudarja pristni značaj nepremičnine, zaradi česar je dnevni prostor še posebej privlačen med jesenskimi in zimskimi obiski. Prisotnost kamina poudarja čar istrskih kamnitih hiš in pomaga ustvarjati toplo, domačno okolje.

Ob dnevni sobi se nahaja funkcionalna kuhinja s povezano jedilnico, ki ponuja priročno okolje za pripravo obrokov in skupno druženje za jedilno mizo. Neposredna povezava med kuhinjo in jedilnim prostorom olajšuje vsakodnevna gospodinjska opravila ter ustvarja prijetno vzdušje za družinska kosila in večerje s prijatelji. Razporeditev pritličja dopolnjuje ločeno stranišče za goste, ki stanovalcem in obiskovalcem zagotavlja dodatno praktičnost ter prispeva k funkcionalnosti celotne hiše.

V prvem nadstropju so zasebni prostori za počitek, ki vključujejo tri spalnice, kopalnico in teraso. Takšna razporeditev omogoča jasno ločitev skupnih dnevnih prostorov v pritličju od bolj zasebnega spalnega dela v zgornji etaži. Tri spalnice zagotavljajo nastanitev družinskim članom in gostom, zato je vila primerna tako za stalno družinsko bivanje kot za skupne počitnice s prijatelji in sorodniki. Premišljena organizacija prostorov prispeva k uravnoteženemu razmerju med družabnim življenjem in zasebnostjo.

Dostop do prvega nadstropja omogočajo notranje in zunanje stopnice, kar zagotavlja dodatno prilagodljivost pri premikanju med obema etažama hiše. Notranje stopnišče omogoča udobno povezavo med bivalnimi prostori v pritličju in spalnicami v nadstropju, zunanje stopnice pa predstavljajo dodatno možnost dostopa. Takšna dvojna povezava je značilna in praktična prednost nepremičnine, še posebej uporabna pri sprejemanju gostov ali kadar želijo stanovalci različne dele hiše uporabljati bolj neodvisno.

Ena najprivlačnejših značilnosti zgornje etaže je terasa s pogledom na okoliško pokrajino in Jadransko morje. Dostopna je po zunanjih stopnicah in ponuja prijeten zunanji prostor, od koder lahko stanovalci občudujejo pogled na morje ter uživajo v sproščenem sredozemskem vzdušju. Predstavlja idealno mesto za jutranjo kavo, mirne popoldneve ali počitek ob koncu dneva, ko se lahko prepustijo opazovanju naravnih lepot poreškega območja.

Pogled na morje iz prvega nadstropja nepremičnini dodaja posebno privlačnost, saj združuje tradicionalni čar istrske kamnite arhitekture s slikovito obalno pokrajino zahodne Istre. Za kupce, ki iščejo kamnito hišo z bazenom in pogledom na morje v okolici Poreča, ta značilnost predstavlja pomembno dodano vrednost. Morski razgled poudarja edinstven značaj vile in je dodaten razlog, da jo potencialni lastniki obravnavajo kot zasebno počitniško zatočišče ali značilno sredozemsko rezidenco.

Pri gradnji hiše je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju pristnega videza tradicionalne istrske gradnje. Hiša je bila zgrajena iz kakovostnih materialov, pri čemer naravni kamen predstavlja pomemben del njene arhitekturne identitete. Ta tradicionalni način gradnje odraža prepoznavno stavbno dediščino regije ter ustvarja povezavo med nepremičnino, zgodovinskimi naselji in podeželskimi pokrajinami, ki zaznamujejo istrski polotok.

Brezčasen videz kamnite arhitekture prispeva k posebni identiteti nepremičnine in ustvarja zanimiv vizualni kontrast v primerjavi s sodobnimi stanovanjskimi novogradnjami. Tradicionalna zasnova je posebej privlačna za kupce, ki cenijo regionalno pristnost, arhitekturni značaj in čar sredozemskih domov. V kombinaciji s praktično razporeditvijo v dveh etažah vila ponuja skladno ravnovesje med estetiko, navdihnjeno s stavbno tradicijo, in funkcionalnostjo, potrebno za udobno vsakodnevno življenje.

Za udobno bivanje v različnih letnih časih so v vseh prostorih nameščene klimatske naprave, ki omogočajo tako ogrevanje kot hlajenje. Ta oprema stanovalcem omogoča uravnavanje notranje temperature glede na vremenske razmere in osebne želje. Zaradi tega je hiša primerna za uporabo v toplih poletnih mesecih in tudi v hladnejših obdobjih leta, saj ponuja praktično rešitev za vse, ki želijo nepremičnino uporabljati skozi vse leto.

Kamin v dnevni sobi predstavlja dodaten vir ogrevanja in hkrati prispeva k prijetnemu vzdušju notranjih prostorov. Skupaj s klimatskimi napravami, nameščenimi po vsej hiši, omogoča praktično uravnavanje temperature tako za stalno bivanje kot za občasne počitniške obiske. Te značilnosti povečujejo udobje vile in podpirajo njeno uporabo tudi zunaj glavne poletne turistične sezone.

Zunanji prostori predstavljajo eno najizrazitejših prednosti te nepremičnine. Vila stoji na zemljišču s površino približno 1.000 m², ki zagotavlja velikodušno odmerjene površine okoli hiše in ustvarja privlačno okolje za sprostitev, rekreacijo in preživljanje časa na prostem. Urejen vrt harmonično dopolnjuje tradicionalno kamnito arhitekturo ter pomembno prispeva k celotnemu sredozemskemu značaju nepremičnine.

V osrednjem delu vrta se nahaja zasebni bazen dimenzij 11 x 5 metrov, ki stanovalcem in njihovim gostom ponuja obsežno vodno površino za plavanje. Zaradi svojih velikodušnih dimenzij bazen ustvarja privlačno okolje za plavanje, osvežitev v toplih poletnih dneh in uživanje v življenju na prostem, po katerem je Istra široko prepoznavna. Bazen predstavlja osrednji element urejene okolice in občutno povečuje rekreacijsko vrednost celotne nepremičnine.

Prostorno območje bazena je še posebej privlačno za družine in kupce, ki radi organizirajo druženja na prostem. Ne glede na to, ali se uporablja za plavanje, sproščanje ob vodi ali preživljanje časa s prijatelji, bazen dodatno obogati izkušnjo lastništva zasebne vile v sredozemskem podeželskem okolju. Njegova umestitev na velikem zemljišču prispeva k občutku odprtosti in ustvarja prijeten ambient za različne dejavnosti na prostem.

Neposredno ob bazenu se nahaja kovinska pergola, ki zagotavlja pokrit zunanji prostor, primeren za počitek in družabna srečanja. Ta zaščiteni del vrta predstavlja praktično mesto za preživljanje časa na prostem, uživanje v osvežilnih pijačah ali druženje z družino in prijatelji. Bližina bazena naredi pergolo koristno dopolnitev rekreacijskega območja ter omogoča udobno uporabo vrta v toplejših mesecih.

Pergola hkrati ustvarja privlačen prehod med odprtim območjem bazena in bolj zaščitenimi deli vrta. Stanovalcem ponuja namenski prostor, kjer lahko uživajo v okoliškem vzdušju in obenem izkoristijo prednosti pokritega zunanjega prostora. Skupaj z bazenom pergola oblikuje funkcionalno zunanjo celoto, ki je odlično prilagojena sredozemskemu življenjskemu slogu.

Zemljišče s površino približno 1.000 m² zagotavlja visoko raven zasebnosti in stanovalcem omogoča uživanje v urejenem zunanjem prostoru v mirnem vzdušju. Razpoložljive površine ponujajo številne možnosti za sprostitev, družinske dejavnosti in prijetne trenutke stran od živahnih turističnih središč. Velikost vrta nepremičnini hkrati daje prostoren značaj, ki se skladno povezuje s praktično organizacijo notranjih prostorov hiše.

Kombinacija kamnite vile, zasebnega bazena, pokrite pergole in urejenega zemljišča ustvarja privlačno okolje za vsakodnevno življenje in počitniško uporabo. Zunanji prostori bodo še posebej všeč kupcem, ki radi preživljajo čas na svežem zraku, uživajo v toplem poletnem vremenu in želijo čim bolje izkoristiti prednosti svojega zasebnega sredozemskega okolja.

Nepremičnina ponuja tudi privlačno ravnovesje med podeželskim mirom in praktično dostopnostjo najpomembnejših vsakodnevnih storitev. Trgovina, restavracija, kavarna, šola, vrtec, pošta in lekarna so oddaljeni le nekaj minut vožnje z avtomobilom, kar zagotavlja preprost dostop do potrebnih storitev tako stalnim prebivalcem kot lastnikom, ki nepremičnino uporabljajo občasno. Takšna dostopnost naredi lokacijo primerno za vse, ki cenijo mirno okolje, vendar ne želijo biti oddaljeni od pomembne infrastrukture.

Za družine, ki razmišljajo o stalnem bivanju, bližina izobraževalnih ustanov, trgovin in drugih vsakodnevnih storitev predstavlja pomembno prednost. Obenem razpoložljivost restavracij in kavarn v okolici povečuje praktičnost počitniških bivanj ter naredi območje privlačno za obiskovalce, ki želijo spoznati lokalno življenje in tradicionalno istrsko gostoljubnost.

Poreč je ena najbolj znanih obalnih destinacij v Istri, prepoznavna po zgodovinskem starem mestnem jedru, privlačnih jadranskih plažah, odličnih restavracijah in bogati kulturni dediščini. Mesto je posebej znano po Evfrazijevi baziliki, ki je uvrščena na Unescov seznam svetovne dediščine, medtem ko okoliško območje ponuja slikovita naselja, kolesarske poti, lokalne vinske kleti in številne možnosti za rekreacijo na prostem.

Širša poreška regija združuje naravne lepote istrskega zaledja s praktičnim dostopom do jadranske obale, zato je izjemno privlačna za mednarodne kupce nepremičnin, lastnike počitniških hiš in nepremičninske vlagatelje. Njena značilna kombinacija sredozemskega šarma, zgodovinske arhitekture, gastronomije in razvite turistične infrastrukture dodatno povečuje privlačnost lastništva tradicionalne kamnite vile v okolici Poreča.

Ta lokacija omogoča lastnikom, da spoznajo mirnejšo stran Istre, hkrati pa ostanejo v praktični bližini storitev in znamenitosti poreškega območja. Okoliško podeželje je znano po tradicionalnih naseljih, naravnih pokrajinah in pristnem regionalnem vzdušju, ki ponuja prijetno okolje za sprehode, kolesarjenje, raziskovanje lokalnih restavracij in spoznavanje kulturne dediščine istrskega polotoka.

Kot družinski dom ta kamnita vila ponuja praktično organizacijo prostorov s tremi spalnicami v prvem nadstropju in glavnimi dnevnimi prostori v pritličju. Ločeno stranišče za goste, kopalnica v nadstropju in dve možnosti dostopa do zgornje etaže dodatno olajšujejo vsakodnevno uporabo. Prostoren vrt in bazen še povečujeta primernost nepremičnine za družine, ki iščejo udoben dom s privlačnimi zunanjimi vsebinami.

Kot počitniška rezidenca nepremičnina ponuja številne značilnosti, ki prispevajo k prijetnim sredozemskim bivanjem. Tradicionalna kamnita zunanjost ustvarja posebno vzdušje, zasebni bazen, pergola, prostoren vrt in terasa v prvem nadstropju pa zagotavljajo vabljive prostore za sprostitev. Pogled na morje dodatno povečuje privlačnost nepremičnine ter lastnikom in gostom omogoča uživanje v obalnem vzdušju širše poreške regije.

Za kupce, ki razmišljajo o naložbi v turistične nastanitve, predstavljajo tri spalnice, bazen, terasa s pogledom na morje in tradicionalna istrska arhitektura privlačne značilnosti, ki lahko pritegnejo počitniške goste. Lokacija v okolici Poreča ter preprosta dostopnost trgovin, restavracij in pomembnih storitev dodatno podpirata potencial nepremičnine za turistično oddajanje, ob upoštevanju veljavnih predpisov in pridobitvi morebitnih potrebnih dovoljenj.

Kombinacija tradicionalne arhitekture in sodobnega udobja naredi to nepremičnino še posebej zanimivo za kupce, ki iščejo drugačno možnost od novozgrajenih modernih vil. Pristna kamnita gradnja daje hiši prepoznaven značaj, medtem ko klimatske naprave v vseh prostorih, kamin in praktična notranja razporeditev zagotavljajo funkcionalnost, potrebno za udobno bivanje.

Dv Etažna zasnova vile omogoča tudi privlačno ločitev družabnih in zasebnih prostorov. Stanovalci lahko v pritličju uživajo v skupnih obrokih, sprostitvi in druženjih, prvo nadstropje pa ostaja namenjeno spalnicam in počitku. Takšna funkcionalna razdelitev je posebej koristna za družinsko življenje in pri nastanitvi gostov.

Še ena pomembna značilnost je terasa s pogledom na morje, ki poleg vrta in bazena predstavlja dodatni zunanji bivalni prostor. Kombinacija dvignjenega položaja z razgledom na Jadransko morje in prostornih rekreacijskih površin na ravni zemljišča prihodnjim lastnikom omogoča uživanje v različnih delih nepremičnine in njenega okolja skozi ves dan.

Z neto bivalno površino 110 m², zemljiščem velikosti približno 1.000 m², tremi spalnicami, kopalnico, ločenim straniščem za goste, kaminom in klimatskimi napravami v vseh prostorih hiša ponuja praktično osnovo za udobno življenje. Zasebni bazen dimenzij 11 x 5 metrov, kovinska pergola, urejen vrt in terasa s pogledom na morje dodatno poudarjajo njeno privlačnost kot pristne istrske nepremičnine.

Ne glede na to, ali bo namenjena stalnemu družinskemu bivanju, zasebni počitniški hiši ali naložbi v nepremičnino za turistično nastanitev, ta kamnita vila v okolici Poreča ponuja privlačno kombinacijo tradicionalnega sredozemskega značaja, praktičnih vsebin in možnosti rekreacije na prostem. Njeno prostorno zemljišče, prepoznavna arhitektura in ugodna lokacija jo uvrščajo med zanimive izbire za kupce, ki cenijo zasebnost, pristnost in naravne lepote istrskega polotoka.

Za vse, ki iščejo istrsko kamnito hišo naprodaj v okolici Poreča z zasebnim bazenom in pogledom na morje, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za uživanje v tradicionalni regionalni arhitekturi v mirnem stanovanjskem okolju. Kombinacija funkcionalne razporeditve v dveh etažah, urejenega vrta, velikega bazena, pokrite pergole in bližine vsakodnevnih storitev ustvarja privlačen ambient za udobno življenje in sproščujoče počitnice v eni najlepših regij Hrvaške.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in jo je treba plačati ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!