Istra, Poreč, tradicionalna kamena vila s bazenom i pogledom

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju je autentična istarska kamena vila s privatnim bazenom, prostranom okućnicom i prekrasnim pogledom na more, smještena u mirnom okruženju Poreča, jednog od najpoželjnijih odredišta na zapadnoj obali Istre. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na zemljištu površine približno 1.000 m² te objedinjuje tradicionalnu mediteransku arhitekturu, udobne stambene prostore, suvremene sustave grijanja i hlađenja te privlačne sadržaje za boravak na otvorenom. Njezina šarmantna kamena gradnja, prirodno okruženje i praktična lokacija predstavljaju izvrsnu priliku za kupce koji traže posebnu obiteljsku rezidenciju, kuću za odmor u Istri ili nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Vila raspolaže sa 110 m² neto stambene površine raspoređene na dvije etaže, odnosno prizemlje i prvi kat, što omogućuje funkcionalnu organizaciju dnevnih i spavaćih prostora. Projektirana s naglaskom na očuvanje autentičnog karaktera tradicionalnih istarskih kuća, nekretnina uključuje kvalitetne građevinske materijale i arhitektonske detalje koji se skladno uklapaju u mediteransko okruženje. Kombinacija prirodnog kamena, funkcionalnih unutarnjih prostora i uređene okućnice stvara ugodnu stambenu atmosferu pogodnu za opuštanje i svakodnevni život.

Prizemlje predstavlja središnji dio kuće namijenjen svakodnevnim aktivnostima i druženjima. Sastoji se od udobnog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje povezane s blagovaonicom i zasebnog gostinjskog toaleta. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje da glavni stambeni prostori funkcioniraju kao povezana cjelina, pri čemu svaka prostorija zadržava svoju zasebnu namjenu. Takva organizacija stvara praktično okruženje za obiteljski život, primanje gostiju i uživanje u mirnim večerima kod kuće.

Dnevni boravak zamišljen je kao ugodan središnji prostor u kojem se stanari mogu opustiti i provoditi vrijeme zajedno. Kamin predstavlja prepoznatljiv tradicionalni element te istodobno pruža dodatnu mogućnost grijanja tijekom hladnijih razdoblja. Ovaj detalj pridonosi toploj atmosferi prostorije i naglašava autentični karakter nekretnine, čineći dnevni prostor posebno privlačnim tijekom jesenskih i zimskih boravaka.

Uz dnevni boravak nalazi se funkcionalna kuhinja s integriranom blagovaonicom, koja pruža praktično okruženje za pripremu obroka i zajedničko okupljanje za stolom. Povezanost kuhinje i blagovaonskog prostora olakšava svakodnevne kućanske aktivnosti te stvara ugodnu atmosferu za obiteljske ručkove i večere s prijateljima. Raspored prizemlja dodatno je upotpunjen zasebnim gostinjskim toaletom, koji osigurava veću praktičnost i udobnost stanarima i posjetiteljima.

Na prvom katu nalaze se privatni prostori za odmor, uključujući tri spavaće sobe, kupaonicu i terasu. Ovakav raspored omogućuje jasno odvajanje zajedničkih dnevnih prostorija u prizemlju od intimnijeg dijela kuće na katu. Tri spavaće sobe pružaju smještaj članovima obitelji i gostima, zbog čega je vila pogodna za stalno obiteljsko stanovanje, ali i za zajedničke odmore s prijateljima i rodbinom.

Pristup prvom katu omogućen je unutarnjim i vanjskim stepenicama, što pruža dodatnu fleksibilnost pri kretanju između etaža. Unutarnje stubište osigurava jednostavnu povezanost dnevnih prostorija u prizemlju sa spavaćim sobama na katu, dok vanjske stepenice omogućuju dodatni pristup. Ovakav dvostruki pristup predstavlja prepoznatljivu i praktičnu značajku nekretnine, posebno korisnu prilikom ugošćavanja posjetitelja ili neovisnog korištenja različitih dijelova kuće.

Jedna od najprivlačnijih značajki gornje etaže jest terasa s pogledom na okolni krajolik i Jadransko more. Do terase se može pristupiti vanjskim stepenicama, a ona predstavlja ugodan prostor na otvorenom s kojeg stanari mogu uživati u pogledu na more i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Idealna je za ispijanje jutarnje kave, mirna poslijepodneva ili odmor na kraju dana uz promatranje prirodnih ljepota porečkog područja.

Pogled na more s prvog kata dodatno povećava privlačnost nekretnine, spajajući tradicionalni šarm istarske kamene arhitekture s lijepim obalnim krajolikom zapadne Istre. Za kupce koji traže kamenu kuću s bazenom i pogledom na more u okolici Poreča ova značajka dodatno naglašava osobit karakter vile te predstavlja važan razlog za razmatranje nekretnine kao privatne kuće za odmor ili posebne mediteranske rezidencije.

Posebna pažnja posvećena je očuvanju autentičnog izgleda tradicionalne istarske gradnje. Kuća je izgrađena upotrebom kvalitetnih materijala, pri čemu prirodni kamen čini važan dio njezina arhitektonskog identiteta. Ovaj tradicionalni stil gradnje odražava prepoznatljivu graditeljsku baštinu regije i uspostavlja vezu između nekretnine, povijesnih naselja i ruralnih krajolika koji obilježavaju istarski poluotok.

Bezvremenski izgled kamene arhitekture pridonosi posebnom identitetu nekretnine i stvara zanimljiv vizualni kontrast u odnosu na suvremene stambene novogradnje. Tradicionalni dizajn posebno je privlačan kupcima koji cijene regionalnu autentičnost, arhitektonski karakter i šarm mediteranskih domova. U kombinaciji s praktičnim rasporedom na dvije etaže, vila pruža sklad između estetike nadahnute graditeljskom tradicijom i funkcionalnosti potrebne za svakodnevni život.

Za udoban boravak tijekom različitih godišnjih doba u svim su prostorijama ugrađeni klima-uređaji koji omogućuju grijanje i hlađenje. Ova oprema stanarima pruža mogućnost reguliranja unutarnje temperature u skladu s vremenskim uvjetima i osobnim željama, čineći kuću prikladnom za korištenje tijekom toplih ljetnih mjeseci, ali i u hladnijim dijelovima godine.

Kamin u dnevnom boravku predstavlja dodatni izvor grijanja i pridonosi ugodnoj atmosferi interijera. Zajedno s klima-uređajima raspoređenima po cijeloj kući omogućuje praktičnu regulaciju temperature kako za stalno stanovanje tako i za povremene boravke tijekom godišnjih odmora. Ove značajke povećavaju udobnost vile i podupiru njezino korištenje izvan glavne ljetne turističke sezone.

Vanjski prostor jedna je od najprepoznatljivijih prednosti ove nekretnine. Vila se nalazi na zemljištu površine približno 1.000 m², koje osigurava obilje prostora oko kuće i stvara privlačno okruženje za opuštanje, rekreaciju i provođenje vremena na otvorenom. Uređena okućnica skladno nadopunjuje tradicionalnu kamenu arhitekturu te dodatno pridonosi ukupnom mediteranskom karakteru nekretnine.

U središnjem dijelu vrta smješten je privatni bazen dimenzija 11 x 5 metara, koji stanarima i njihovim gostima pruža prostranu površinu za kupanje. Zahvaljujući svojim velikodušnim dimenzijama, bazen stvara privlačno okruženje za plivanje, osvježenje tijekom toplih ljetnih dana i uživanje u životu na otvorenom po kojem je Istra nadaleko poznata. Bazen predstavlja središnji element uređenog zemljišta i daje značajnu rekreacijsku vrijednost cijeloj nekretnini.

Prostrani bazenski prostor posebno je privlačan obiteljima i kupcima koji vole organizirati druženja na otvorenom. Bilo da se koristi za plivanje, odmaranje uz vodu ili provođenje vremena s prijateljima, bazen dodatno obogaćuje iskustvo posjedovanja privatne vile u mediteranskom ruralnom okruženju. Njegov položaj na prostranom zemljištu pridonosi osjećaju otvorenosti i stvara ugodan ambijent za različite vanjske aktivnosti.

Pokraj bazena nalazi se metalna pergola koja pruža natkriveni vanjski prostor prikladan za odmor i društvena okupljanja. Ovaj zaklonjeni dio okućnice predstavlja praktično mjesto za boravak na otvorenom, uživanje u osvježavajućim pićima ili druženje s obitelji i prijateljima. Blizina bazena čini pergolu korisnim dodatkom rekreacijskom prostoru te omogućuje ugodno korištenje vrta tijekom toplijih mjeseci.

Pergola ujedno stvara privlačan prijelaz između otvorenog bazenskog prostora i zaklonjenijih dijelova okućnice. Stanarima nudi namjenski prostor u kojem mogu uživati u okolnom ambijentu, uz prednosti natkrivenog vanjskog prostora. Zajedno s bazenom pergola oblikuje funkcionalnu vanjsku cjelinu koja je izvrsno prilagođena mediteranskom načinu života.

Zemljište površine približno 1.000 m² pruža visoku razinu privatnosti i omogućuje stanarima uživanje u uređenom vanjskom prostoru u mirnoj atmosferi. Raspoložive površine nude brojne mogućnosti za opuštanje, obiteljske aktivnosti i ugodne trenutke daleko od užurbanih turističkih središta. Veličina okućnice istodobno daje nekretnini prostran karakter koji se skladno nadovezuje na praktičnu organizaciju unutrašnjosti kuće.

Kombinacija kamene vile, privatnog bazena, natkrivene pergole i uređenog zemljišta stvara privlačno okruženje za svakodnevni život i odmor. Vanjski sadržaji posebno će se svidjeti kupcima koji vole provoditi vrijeme na svježem zraku, uživati u toplom ljetnom vremenu i maksimalno iskoristiti prednosti vlastitog mediteranskog okruženja.

Nekretnina također nudi privlačnu ravnotežu između ruralnog mira i praktične dostupnosti najvažnijih svakodnevnih sadržaja. Trgovina, restoran, kafić, škola, dječji vrtić, pošta i ljekarna nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje automobilom, što osigurava jednostavan pristup potrebnim uslugama kako stalnim stanovnicima tako i vlasnicima koji nekretninu koriste povremeno. Ovakva dostupnost čini lokaciju prikladnom za sve koji cijene mirno okruženje, ali ne žele biti udaljeni od važne infrastrukture.

Za obitelji koje razmatraju stalno stanovanje blizina obrazovnih ustanova, trgovina i drugih svakodnevnih usluga predstavlja važnu prednost. Istodobno, dostupnost restorana i kafića u okolici povećava praktičnost boravka tijekom godišnjih odmora i čini područje privlačnim posjetiteljima koji žele upoznati lokalni život i tradicionalnu istarsku gostoljubivost.

Poreč je jedno od najpoznatijih obalnih odredišta u Istri, prepoznatljivo po povijesnoj starogradskoj jezgri, atraktivnim jadranskim plažama, izvrsnim restoranima i bogatoj kulturnoj baštini. Grad je posebno poznat po Eufrazijevoj bazilici, koja se nalazi na UNESCO-ovu popisu svjetske baštine, dok okolno područje nudi slikovita naselja, biciklističke staze, lokalne vinarije i brojne mogućnosti za rekreaciju na otvorenom.

Šira porečka regija objedinjuje prirodne ljepote istarskog zaleđa s praktičnim pristupom jadranskoj obali, zbog čega je iznimno privlačna međunarodnim kupcima nekretnina, vlasnicima kuća za odmor i investitorima u nekretnine. Njezina prepoznatljiva kombinacija mediteranskog šarma, povijesne arhitekture, gastronomije i razvijene turističke infrastrukture dodatno povećava privlačnost posjedovanja tradicionalne kamene vile u okolici Poreča.

Ova lokacija omogućuje vlasnicima da upoznaju mirniju stranu Istre, a da pritom ostanu u praktičnoj blizini usluga i atrakcija porečkog područja. Okolno ruralno područje poznato je po tradicionalnim naseljima, prirodnim krajolicima i autentičnoj regionalnoj atmosferi, pružajući ugodno okruženje za šetnje, bicikliranje, istraživanje lokalnih restorana i upoznavanje kulturne baštine istarskog poluotoka.

Kao obiteljski dom, ova kamena vila pruža praktičnu organizaciju prostora s tri spavaće sobe na prvom katu i glavnim dnevnim prostorijama u prizemlju. Zasebni gostinjski toalet, kupaonica na katu i dva pristupa gornjoj etaži dodatno olakšavaju svakodnevno korištenje. Prostrana okućnica i bazen još više povećavaju prikladnost nekretnine za obitelji koje traže udoban dom s atraktivnim sadržajima na otvorenom.

Kao rezidencija za odmor, nekretnina nudi nekoliko značajki koje pridonose ugodnim mediteranskim boravcima. Tradicionalna kamena vanjština stvara posebno okruženje, dok privatni bazen, pergola, prostrani vrt i terasa na prvom katu pružaju privlačne prostore za opuštanje. Pogled na more dodatno povećava vrijednost doživljaja, omogućujući vlasnicima i gostima uživanje u obalnoj atmosferi šire porečke regije.

Za kupce koji razmišljaju o ulaganju u turistički smještaj, tri spavaće sobe, bazen, terasa s pogledom na more i tradicionalna istarska arhitektura predstavljaju atraktivne značajke koje mogu privući goste tijekom odmora. Lokacija u okolici Poreča i jednostavna dostupnost trgovina, restorana i važnih usluga dodatno pridonose potencijalu nekretnine za turistički najam, uz poštovanje važećih propisa i pribavljanje eventualno potrebnih dozvola.

Kombinacija tradicionalne arhitekture i suvremene udobnosti čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za kupce koji traže drukčiju mogućnost od novoizgrađenih modernih vila. Autentična kamena gradnja daje kući prepoznatljiv karakter, dok klima-uređaji u svim prostorijama, kamin i praktičan unutarnji raspored pružaju funkcionalnost potrebnu za ugodno stanovanje.

Struktura vile na dvije etaže omogućuje i privlačno odvajanje društvenih i privatnih prostora. Stanari mogu uživati u zajedničkim obrocima, opuštanju i druženjima u prizemlju, dok je prvi kat namijenjen spavaćim sobama i odmoru. Ovakva funkcionalna podjela posebno je korisna za obiteljsko stanovanje i prilikom smještaja gostiju.

Još jedna vrijedna značajka jest terasa s pogledom na more, koja predstavlja dodatni vanjski životni prostor uz vrt i bazen. Kombinacija povišenog položaja s pogledom na more i prostranih rekreacijskih sadržaja u prizemnoj razini omogućuje budućim vlasnicima uživanje u različitim dijelovima nekretnine i njezina okruženja tijekom cijelog dana.

S neto stambenom površinom od 110 m², zemljištem od približno 1.000 m², trima spavaćim sobama, kupaonicom, zasebnim gostinjskim toaletom, kaminom i klima-uređajima u svim prostorijama, kuća pruža praktičnu osnovu za udoban život. Privatni bazen dimenzija 11 x 5 metara, metalna pergola, uređena okućnica i terasa s pogledom na more dodatno naglašavaju njezinu privlačnost kao autentične istarske nekretnine.

Bilo da je namijenjena stalnom obiteljskom stanovanju, privatnoj kući za odmor ili ulaganju u nekretninu za turistički smještaj, ova kamena vila u okolici Poreča nudi atraktivnu kombinaciju tradicionalnog mediteranskog karaktera, praktičnih sadržaja i mogućnosti rekreacije na otvorenom. Njezino prostrano zemljište, prepoznatljiva arhitektura i pogodna lokacija čine je zanimljivim izborom za kupce koji cijene privatnost, autentičnost i prirodne ljepote istarskog poluotoka.

Za sve koji traže istarsku kamenu kuću na prodaju u okolici Poreča s privatnim bazenom i pogledom na more, ova nekretnina predstavlja priliku za uživanje u tradicionalnoj regionalnoj arhitekturi u mirnom stambenom okruženju. Kombinacija funkcionalnog rasporeda na dvije etaže, uređene okućnice, velikog bazena, natkrivene pergole i blizine svakodnevnih sadržaja stvara privlačan ambijent za ugodan život i odmor u jednoj od najatraktivnijih hrvatskih regija.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Kuće Poreč u našoj ponudi!