Istra, Pićan: Gradbena parcela z dovoljenjem in bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem in zelenem predelu Pićna v Istri je naprodaj privlačno zazidljivo zemljišče s površino 530 m², ki predstavlja odlično priložnost za gradnjo sodobne družinske hiše, zasebne počitniške vile ali naložbene nepremičnine, namenjene turističnemu oddajanju, z lastnim bazenom. Zemljišče je obdano s čudovito naravno pokrajino in pristnim istrskim vzdušjem, zato je še posebej zanimivo za kupce, ki iščejo zasebnost, mir in udobno bivalno okolje. Hkrati ponuja odlične možnosti za razvoj privlačne počitniške nepremičnine s potencialom za turistično oddajanje in dolgoročno nepremičninsko naložbo.

Ena najpomembnejših prednosti tega zazidljivega zemljišča je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje, ki bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje izvedbe odobrenega gradbenega projekta brez ponovnega začetka celotnega postopka pridobivanja dovoljenja. Vsi komunalni prispevki so že v celoti plačani, na zemljišču pa so že zgrajeni podporni in ograjni zidovi. Ta zaključena pripravljalna dela predstavljajo pomemben prihranek časa in občutno olajšajo organizacijo prihodnjih gradbenih del. Vodovodni in električni priključki so na voljo neposredno ob dostopu do zemljišča, kar predstavlja dodatno praktično prednost pri načrtovani gradnji.

Odobreni arhitekturni projekt predvideva gradnjo sodobne dvonadstropne hiše s skupno neto bivalno površino 132,14 m² in tremi spalnicami. Prihodnja stanovanjska hiša je bila skrbno zasnovana tako, da zagotavlja funkcionalno razporeditev notranjih prostorov, visoko raven bivalnega udobja in prijetno, gostoljubno vzdušje. Zaradi teh značilnosti bo nepremičnina primerna tako za vsakodnevno družinsko življenje kot tudi za sproščujoče počitnice ali nastanitev turističnih gostov v okviru turističnega oddajanja.

Pritličje s površino 65,77 m² obsega prostoren dnevni prostor odprte zasnove, ki harmonično povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z neposrednim izhodom na pokrito teraso. Takšna razporeditev ustvarja naravno povezavo med notranjimi bivalnimi prostori in zunanjimi površinami ter zagotavlja prijetno okolje za družinska srečanja, druženje in sproščanje. Projekt vključuje tudi letno kuhinjo, ki je idealna za pripravo obrokov in pogostitev gostov na prostem. Dodatno praktičnost in funkcionalnost zagotavljajo ločena pralnica, shramba in samostojno stranišče za goste. Skrbno načrtovana razporeditev prostorov omogoča učinkovito uporabo vseh glavnih stanovanjskih površin ter dodatno izboljšuje udobje bodočih lastnikov in njihovih obiskovalcev.

Prvo nadstropje s površino 66,37 m² vključuje tri spalnice, ki zagotavljajo dovolj zasebnega prostora za družinske člane in goste. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, preostali dve spalnici pa si delita drugo kopalnico. Takšna funkcionalna organizacija zasebnega dela hiše zagotavlja ustrezno raven zasebnosti, praktičnosti in udobja, ne glede na to, ali se nepremičnina uporablja kot stalno družinsko prebivališče, zasebna počitniška hiša ali nastanitev za turistične goste. Ločitev dnevnih prostorov v pritličju od spalnega dela v prvem nadstropju dodatno prispeva k dobro organiziranemu bivalnemu okolju, ki ustreza različnim stanovanjskim in počitniškim potrebam.

Načrtovana ureditev dvorišča vključuje zasebni bazen in poseben prostor za sprostitev na prostem, kar ustvarja privlačno okolje za uživanje v toplih mesecih leta. Bazen bo predstavljal osrednji element zunanje ureditve ter bo dodatno povečal vrednost in privlačnost bodoče nepremičnine. Harmonična povezava med pokrito teraso, letno kuhinjo in urejenim vrtom bo omogočala številne možnosti za kakovostno preživljanje prostega časa na prostem, skupne obroke ter prijetna druženja z družino in prijatelji. Hkrati bo mirno naravno okolje zagotavljalo idealne pogoje za počitek, sprostitev in uživanje v umirjenem sredozemskem načinu življenja.

Pićan je znan po svoji bogati srednjeveški kulturni dediščini, slikovitih gričih in pristni pokrajini istrskega podeželja. Mirno naravno okolje ponuja veliko zasebnosti, sproščujoče vzdušje ter številne možnosti za sprehode, rekreacijo in različne dejavnosti na prostem. Zaradi ugodne geografske lege in dobre dostopnosti do Pazina, Labina ter vzhodne obale Istre je to območje posebej privlačno za stalno bivanje, sproščujoče družinske počitnice in naložbe v počitniške nepremičnine, namenjene turističnemu oddajanju. Kombinacija podeželskega miru, tradicionalnega istrskega šarma in praktičnih povezav z okoliškimi mesti ter priljubljenimi obalnimi kraji predstavlja pomembno prednost tako za zasebne kupce kot tudi za nepremičninske vlagatelje.

Že zaključeni upravni in pripravljalni postopki, pravnomočno gradbeno dovoljenje, v celoti plačani komunalni prispevki ter že zgrajeni podporni in ograjni zidovi naredijo to zazidljivo zemljišče posebej privlačno priložnost za kupce, ki želijo čim prej začeti gradnjo lastne hiše v Istri. Bodoči lastnik lahko nadaljuje izvedbo že odobrenega arhitekturnega projekta, ne da bi moral ponovno začeti postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja. To omogoča prihranek dragocenega časa in zmanjšuje organizacijske obveznosti v začetni fazi naložbe. Projektna dokumentacija, dodatne informacije in možnost dogovora za ogled nepremičnine so na voljo na zahtevo.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com