Istria, Pićan: Terreno con permesso edilizio e piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In una zona tranquilla e immersa nel verde di Pićan, in Istria, è in vendita un interessante terreno edificabile di 530 m², che rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare una moderna casa familiare, una villa privata per le vacanze oppure un investimento immobiliare destinato alla locazione turistica con piscina privata. Circondato da splendidi paesaggi naturali e dall'autentica atmosfera istriana, questo terreno è particolarmente indicato per gli acquirenti che desiderano privacy, tranquillità e un ambiente residenziale confortevole. Allo stesso tempo, offre ottime condizioni per sviluppare una proprietà di valore da destinare all'accoglienza turistica e agli affitti per le vacanze.

Uno dei principali vantaggi di questo terreno edificabile è la presenza di un permesso di costruire già definitivo ed efficace, che consente al futuro proprietario di procedere con la realizzazione del progetto approvato senza dover avviare nuovamente l'intera procedura amministrativa per il rilascio dell'autorizzazione edilizia. Tutti i contributi comunali previsti sono stati interamente versati e sul terreno sono già stati realizzati i muri di contenimento e i muri di recinzione. Questi interventi preparatori già completati rappresentano un notevole risparmio di tempo e facilitano l'organizzazione dei futuri lavori di costruzione. Gli allacciamenti alla rete idrica ed elettrica sono disponibili direttamente accanto all'accesso al terreno, offrendo un ulteriore vantaggio pratico per lo sviluppo del progetto residenziale.

Il progetto architettonico approvato prevede la costruzione di una moderna casa sviluppata su due piani, con una superficie abitabile netta complessiva di 132,14 m² e tre camere da letto. La futura abitazione è stata attentamente progettata per garantire una distribuzione funzionale degli ambienti, un elevato livello di comfort e un'atmosfera piacevole e accogliente. Grazie a queste caratteristiche, la proprietà sarà adatta sia alla vita familiare quotidiana sia a soggiorni di vacanza rilassanti o all'accoglienza di ospiti nell'ambito della locazione turistica.

Il piano terra, con una superficie di 65,77 m², comprende una spaziosa zona giorno open space che collega armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta. Questa disposizione crea un collegamento naturale tra gli spazi abitativi interni e le aree esterne, offrendo un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, organizzare incontri conviviali e rilassarsi durante il tempo libero. Il progetto prevede inoltre una cucina estiva, particolarmente adatta alla preparazione dei pasti e all'accoglienza degli ospiti all'aperto. Una lavanderia separata, un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti garantiscono maggiore praticità e funzionalità. La distribuzione attentamente studiata degli ambienti consente di utilizzare in modo efficiente tutti gli spazi principali dell'abitazione, migliorando ulteriormente il comfort dei futuri proprietari e dei loro visitatori.

Il primo piano, con una superficie di 66,37 m², ospita tre camere da letto e offre spazi privati sufficienti per i componenti della famiglia e gli ospiti. La camera matrimoniale principale dispone di un bagno privato, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno. Questa organizzazione funzionale della zona notte garantisce un adeguato livello di privacy, comodità e comfort, sia che la proprietà venga utilizzata come residenza familiare permanente, casa privata per le vacanze oppure struttura destinata all'ospitalità turistica. La separazione tra la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore contribuisce inoltre a creare un ambiente abitativo ben organizzato e adatto a diverse esigenze residenziali.

Il progetto di sistemazione del cortile e degli spazi esterni comprende una piscina privata e un'area dedicata al relax all'aperto, creando un ambiente particolarmente piacevole per godersi i mesi più caldi dell'anno. La piscina costituirà l'elemento centrale dell'area esterna e contribuirà ad aumentare il valore e l'attrattiva della futura proprietà. Il collegamento armonioso tra la terrazza coperta, la cucina estiva e il giardino sistemato offrirà eccellenti opportunità per trascorrere il tempo libero all'aperto, condividere pasti e organizzare piacevoli incontri con familiari e amici. Allo stesso tempo, il tranquillo ambiente naturale circostante garantirà condizioni ideali per il riposo, il benessere e uno stile di vita mediterraneo rilassato.

Pićan è una caratteristica località istriana conosciuta per il suo ricco patrimonio medievale, le pittoresche colline e gli autentici paesaggi rurali dell'entroterra istriano. L'ambiente naturale tranquillo offre privacy, un'atmosfera rilassante e numerose possibilità per passeggiate, escursioni, attività ricreative e momenti di svago all'aria aperta. Grazie alla favorevole posizione geografica e ai comodi collegamenti con Pazin, Labin e la costa orientale dell'Istria, questa zona risulta particolarmente interessante per una residenza permanente, piacevoli vacanze in famiglia e investimenti in immobili destinati alla locazione turistica. La combinazione tra tranquillità rurale, fascino tradizionale istriano e accessibilità alle città circostanti e alle rinomate località costiere rende questa posizione attraente sia per gli acquirenti privati sia per gli investitori immobiliari.

Le procedure amministrative e le attività preparatorie già completate, il permesso di costruire definitivo, i contributi comunali interamente pagati e i muri di contenimento e di recinzione già realizzati rendono questo terreno edificabile un'opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano iniziare quanto prima la costruzione della propria casa in Istria. Il futuro proprietario potrà proseguire con la realizzazione del progetto architettonico già approvato senza dover ripetere la procedura per ottenere il permesso di costruire. Questo permette di risparmiare tempo prezioso e ridurre le attività organizzative durante la fase iniziale dell'investimento. La documentazione progettuale, ulteriori informazioni e la possibilità di concordare una visita al terreno sono disponibili su richiesta.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare nuovamente con voi in futuro!

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