Istra, Kanfanar: Moderne vile z bazenom in pogledom na morje

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem in zelenem okolju v bližini Kanfanarja, v zahodni Istri, sta naprodaj dve enaki sodobni vili, ki sta na voljo v različnih fazah nedokončane gradnje. Vsaka vila ima 150 m² bivalne površine in stoji na zemljišču s površino 611 m². Nepremičnini ponujata čudovit pogled na morje, visoko stopnjo zasebnosti ter ugodne prometne povezave z istrsko obalo in okoliškimi mesti. Zaradi sodobne arhitekturne zasnove, funkcionalne razporeditve prostorov in privlačne lokacije predstavljata zanimivo priložnost za luksuzno bivanje, družinske počitnice ali naložbo v nepremičnine, namenjene turističnemu oddajanju.

Vsaka vila obsega dve etaži, pritličje in prvo nadstropje, pri čemer je poseben poudarek namenjen prostornosti, naravni svetlobi in praktični uporabi razpoložljive bivalne površine. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor z odprtim tlorisom in velikimi steklenimi stenami, ki omogočajo obilico dnevne svetlobe ter ponujajo lep pogled na bazen in zunanjo teraso. Dnevni prostor je harmonično povezan s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prijetno in funkcionalno okolje za vsakdanje družinsko življenje, skupne obroke in družabna srečanja. V isti etaži sta tudi dve spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost družinskim članom ter gostom. V prvem nadstropju je glavna spalnica z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do prostorne terase s čudovitim pogledom na morje. Dodatna terasa na zadnji strani vile ponuja ločen, bolj zaseben prostor za sproščanje in uživanje v mirnem okolju.

Zunanji prostori so zasnovani z mislijo na sprostitev, rekreacijo in prijetna druženja na prostem. Vsaka vila vključuje zasebni bazen dimenzij 12 × 3 metre, zunanji tuš, stranišče in pokrito letno kuhinjo. Ti prostori in oprema ustvarjajo idealne pogoje za uživanje v toplih sredozemskih dneh in večerih, družinska srečanja ter sproščanje ob bazenu. Predvidena tehnična oprema vključuje talno ogrevanje s toplotno črpalko in klimatske naprave v vseh prostorih. Ti sistemi so načrtovani tako, da zagotavljajo prijetne notranje temperature skozi vse leto, energetsko učinkovitost in visoko raven bivalnega udobja.

V naprednejši fazi gradnje že izvedena ali predvidena dela vključujejo vgradnjo zunanjega aluminijastega stavbnega pohištva, hidroizolacijo, notranje vodovodne napeljave, električne inštalacije ter priključke na komunalno infrastrukturo. Gradbene specifikacije vključujejo tudi protizdrsne keramične ploščice razreda R11 za notranje prostore in terase ter potrebno bazensko tehnologijo. Del bazenske opreme je že nameščen, preostala potrebna oprema pa je zagotovljena. Natančna stopnja dokončanosti je odvisna od izbrane faze gradnje, kar kupcem omogoča, da zaključna gradbena dela, opremo in notranjo ureditev prilagodijo svojim individualnim zahtevam in osebnim željam.

Cene vil v osnovnih fazah nedokončane gradnje se gibljejo od 235.000 € do 320.000 €, odvisno od stopnje dokončanosti, pri čemer obstaja možnost 5-odstotnega popusta. Naprednejša faza gradnje je na voljo po ceni 330.000 € brez DDV, prav tako z možnostjo 5-odstotnega popusta. Kupci se lahko odločijo tudi za popolnoma dokončano vilo na ključ, pri kateri je mogoče notranjo ureditev, zaključne materiale in opremo izbrati v skladu z osebnimi željami. Cena popolnoma dokončane vile se giblje od 530.000 € do približno 595.000 €, odvisno od izbranih materialov, tehnične opreme in standarda zaključnih del.

Dodatna možnost je prevzem projektne družbe, kar je lahko posebej zanimivo za vlagatelje, ki želijo ustrezno organizirati svoje poslovne dejavnosti in proučiti možnosti primernega davčnega načrtovanja v skladu z veljavno zakonodajo. Različne možnosti nakupa, stopnje dokončanosti gradnje in individualne prilagoditve zagotavljajo visoko stopnjo prilagodljivosti pri izbiri nepremičnine za zasebno uporabo ali naložbene namene.

Kanfanar je slikovita istrska občina v bližini Rovinja, znana po mirnem okolju, tradicionalnem istrskem vzdušju in odličnih cestnih povezavah z jadransko obalo ter notranjostjo polotoka. Okoliško pokrajino zaznamujejo vinogradi, oljčni nasadi, kolesarske poti in bogata lokalna gastronomija, ki ponujajo številne možnosti za rekreacijo, raziskovanje narave in uživanje v sredozemskem načinu življenja. Bližina Rovinja, dobra prometna infrastruktura ter kombinacija naravnega okolja s čudovitimi pogledi na morje naredijo to lokacijo posebej privlačno za stalno bivanje, sproščujoče počitnice in naložbe v turistične nepremičnine v zahodni Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com