Istra, Barban, tradicionalna kamnita hiša za obnovo

OPIS NEPREMIČNINE

Ta avtentična kamnita hiša, ki je naprodaj v mirnem okolju Barbana v Istri, ponuja odlično priložnost za ustvarjanje očarljivega mediteranskega doma ali prijetne počitniške hiše. Nepremičnina s tradicionalno istrsko arhitekturo, tremi etažami, podstrešjem in že začetimi obnovitvenimi deli združuje zgodovinski značaj z možnostjo sodobnega in udobnega bivanja. Mirna okolica in prilagodljiva notranja razporeditev prostorov jo uvrščata med privlačne možnosti za kupce, ki iščejo nepremičnino za prenovo, stalni družinski dom ali naložbo za turistično oddajanje v Istri. Hiša je del tradicionalnega niza kamnitih hiš in se razprostira v treh etažah, poleg katerih ima še dodaten podstrešni prostor. Izvirna kamnita konstrukcija odraža arhitekturno dediščino tega območja in predstavlja privlačno osnovo za skrbno načrtovano prenovo. Pri tem je mogoče ohraniti avtentični značaj stavbe ter ga hkrati dopolniti s sodobnim udobjem, funkcionalnostjo in rešitvami, prilagojenimi današnjemu načinu življenja. Pomembna prednost te nepremičnine je dejstvo, da so se rekonstrukcijska dela že začela. Izvedene so bile nove medetažne konstrukcije, gradnja novega notranjega stopnišča pa trenutno še poteka. Ti posegi predstavljajo pomemben napredek pri obnovi in lahko prispevajo k zmanjšanju časa ter finančnih sredstev, ki jih bo moral vložiti bodoči lastnik. Preostala dela omogočajo individualno oblikovanje notranjosti glede na osebne želje, potrebe in predvideni namen uporabe nepremičnine. Kar zadeva komunalno infrastrukturo, je na nepremičnini na voljo električni priključek, vodovodna napeljava pa je pripeljana do hiše. Obstoječa infrastrukturna opremljenost je pomembna okoliščina za kupce, ki načrtujejo nadaljevanje obnovitvenih del in prihodnjo uporabo stavbe za stanovanjske namene. V skladu z obstoječim načrtom razporeditve prostorov je v pritličju predviden prostoren dnevni prostor odprte zasnove, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Takšna razporeditev bi ustvarila prijeten osrednji prostor za vsakodnevno bivanje, družinska srečanja in druženje z gosti. V tej etaži je predvideno tudi ločeno stranišče za goste, kar bi dodatno izboljšalo udobje in praktičnost uporabe bivalnih prostorov. V prvem in drugem nadstropju sta predvideni dve udobni spalnici in kopalnica, s čimer bi bila zagotovljena funkcionalna razporeditev bivalnih in spalnih prostorov po hiši. Takšna načrtovana ureditev omogoča prilagodljivo uporabo za družinsko bivanje, nastanitev obiskovalcev ali morebitno turistično oddajanje. Dodatno podstrešje predstavlja še eno arhitekturno značilnost nepremičnine, njegova morebitna prihodnja preureditev ali drugačna uporaba pa bi bila odvisna od tehničnih možnosti stavbe in veljavnih predpisov. Ob hiši se nahaja manjše zasebno dvorišče z dvema obstoječima pomožnima objektoma, ki nepremičnini zagotavljata dragocen zunanji prostor in dodatne možnosti za ureditev. Pomožna objekta ponujata številne priložnosti za ustvarjalno prenovo in prilagoditev različnim potrebam. Glede na želje bodočega lastnika in ob pridobitvi potrebnih dovoljenj bi ju bilo mogoče preurediti v tradicionalno letno kuhinjo, pokrit prostor za druženje, zasebni prostor za sprostitev in wellness ali druge dodatne vsebine. Dvorišče ponuja možnost oblikovanja prijetnega zunanjega okolja, ki bi se skladno dopolnjevalo s tradicionalno kamnito arhitekturo. S premišljeno krajinsko ureditvijo in skrbno izbranimi mediteranskimi podrobnostmi bi lahko ta prostor postal privlačen kotiček za obedovanje na prostem, sproščanje in druženje v toplejših mesecih. Kombinacija kamnite hiše in pripadajočih pomožnih objektov zagotavlja veliko prilagodljivosti pri ustvarjanju edinstvene nepremičnine z avtentičnim istrskim vzdušjem. Trenutna faza prenove je še posebej zanimiva za kupce, ki želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in dokončanju svojega prihodnjega doma. Namesto nakupa že popolnoma dokončane stanovanjske hiše lahko novi lastnik preostale prostore uredi v skladu s svojim osebnim okusom, funkcionalnimi zahtevami in razpoložljivim proračunom. Tradicionalne arhitekturne značilnosti, že izvedene izboljšave in predvidena notranja razporeditev predstavljajo obetavno osnovo za ustvarjanje udobnega doma z izrazitim značajem. Lega v Barbanu dodatno povečuje privlačnost te kamnite hiše. Barban leži v jugovzhodnem delu Istre in je znan po svoji zgodovinski arhitekturi, slikoviti podeželski pokrajini ter tradicionalnem istrskem vzdušju. Kraj je znan tudi po prireditvi Trka na prstenac, zgodovinskem konjeniškem tekmovanju, ki ohranja in slavi kulturno dediščino območja ter privablja obiskovalce, ki jih zanimajo lokalni običaji in tradicija. Okolica ponuja številne možnosti za raziskovanje slikovitih pokrajin, očarljivih vasi, kolesarskih poti in naravnih lepot istrskega zaledja. Barban je obenem priročno izhodišče za odkrivanje drugih delov istrskega polotoka ter uživanje v kombinaciji mirnega podeželskega življenja in dostopnosti jadranske obale. Takšno okolje je še posebej privlačno za kupce, ki iščejo zasebnost, pristno lokalno vzdušje in sproščen mediteranski življenjski slog. S tremi etažami, podstrešjem, že začetimi konstrukcijskimi izboljšavami, načrtovanim odprtim dnevnim prostorom, predvidenimi spalnimi prostori, dvoriščem in dvema pomožnima objektoma ta tradicionalna istrska kamnita hiša predstavlja privlačno priložnost za prenovo. Nepremičnina ponuja možnosti za celoletno bivanje, uporabo kot zasebna počitniška hiša ali turistično nastanitev, pod pogojem, da se dokončajo potrebna dela ter izpolnijo vse veljavne zakonske in druge zahteve. Za kupce, ki cenijo zgodovinsko kamnito arhitekturo in možnost ustvarjanja doma po lastnih željah, predstavlja ta hiša v Barbanu zanimivo naložbeno priložnost na istrskem nepremičninskem trgu. Združitev tradicionalnega šarma, že začetih obnovitvenih del, prilagodljivih prostorov in mirne lokacije ustvarja obetavno osnovo za oblikovanje edinstvenega mediteranskega doma. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja. Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com