Istria, Barbana, casa in pietra tradizionale da rinnovare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata in una posizione tranquilla a Barban, in Istria, questa autentica casa in pietra in vendita rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare un'affascinante residenza mediterranea o una confortevole casa per le vacanze. Caratterizzata dalla tradizionale architettura istriana, da tre livelli abitativi, da una soffitta e da lavori di ristrutturazione già avviati, la proprietà unisce il fascino storico alla possibilità di creare ambienti moderni e funzionali. Il contesto riservato e la versatilità della distribuzione interna la rendono particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un immobile da ristrutturare, di una residenza familiare permanente o di un investimento destinato alle locazioni turistiche in Istria. La casa fa parte di una tradizionale schiera di edifici in pietra e si sviluppa su tre livelli, oltre a uno spazio sottotetto aggiuntivo. La struttura originale in pietra testimonia il patrimonio architettonico della regione e costituisce una base particolarmente interessante per un intervento di ristrutturazione attentamente progettato. Tale intervento consentirebbe di preservare il carattere autentico dell'edificio, integrandolo con il comfort e la funzionalità richiesti dalle moderne esigenze abitative. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è rappresentato dal fatto che i lavori di ricostruzione sono già iniziati. Sono state realizzate nuove strutture interpiano, mentre la costruzione di una nuova scala interna è attualmente in corso. Questi interventi costituiscono un progresso significativo nel processo di ristrutturazione e possono contribuire a ridurre i tempi e gli investimenti necessari al futuro proprietario. Le opere ancora da completare offrono inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo le proprie preferenze, le esigenze individuali e la destinazione d'uso prevista. Per quanto riguarda gli allacciamenti alle utenze, sulla proprietà è disponibile un collegamento alla rete elettrica, mentre la fornitura idrica è stata portata fino all'edificio. La presenza di queste infrastrutture rappresenta un elemento importante per gli acquirenti che intendono proseguire i lavori di ristrutturazione e destinare successivamente l'immobile a uso residenziale. Secondo il progetto distributivo esistente, al piano terra è prevista un'ampia zona giorno organizzata come ambiente aperto, con cucina, sala da pranzo e soggiorno integrati in un unico spazio. Questa soluzione permetterebbe di creare un ambiente centrale accogliente, ideale per la vita quotidiana, i momenti in famiglia e gli incontri con amici e ospiti. Sullo stesso livello è inoltre previsto un bagno di servizio separato, che contribuirebbe a migliorare ulteriormente la comodità e la funzionalità degli spazi abitativi. Il primo e il secondo piano sono progettati per ospitare due confortevoli camere da letto e un bagno, creando una distribuzione funzionale degli ambienti destinati al soggiorno e al riposo all'interno dell'abitazione. Questa configurazione prevista offre una notevole flessibilità per la vita familiare, l'accoglienza di ospiti o un eventuale utilizzo nell'ambito delle locazioni turistiche. Il sottotetto aggiuntivo rappresenta un ulteriore elemento architettonico della proprietà, mentre qualsiasi futura trasformazione o diversa destinazione di questo spazio dipenderà dalle possibilità tecniche dell'edificio e dalle normative applicabili. Accanto alla casa si trova un piccolo cortile privato con due fabbricati accessori già esistenti, che aggiungono un prezioso spazio esterno e ulteriori possibilità di valorizzazione. Queste strutture offrono numerose opportunità di ristrutturazione creativa e adattamento alle esigenze personali. In base alle preferenze del futuro proprietario e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, potrebbero essere trasformate in una tradizionale cucina estiva, in un'area coperta dedicata alla convivialità, in uno spazio benessere privato oppure in altri ambienti complementari. Il cortile offre la possibilità di creare un ambiente esterno accogliente, capace di valorizzare armoniosamente l'architettura tradizionale in pietra. Attraverso un'attenta progettazione del verde e la scelta di dettagli tipicamente mediterranei, questo spazio potrebbe diventare un luogo particolarmente piacevole per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia durante i mesi più caldi. La combinazione della casa in pietra con i fabbricati accessori offre una notevole libertà progettuale per realizzare una proprietà distintiva, caratterizzata da un'autentica atmosfera istriana. Lo stato attuale della ristrutturazione rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano partecipare direttamente alla progettazione e al completamento della propria futura abitazione. Anziché acquistare una casa già completamente rifinita, il nuovo proprietario potrà sviluppare e completare gli spazi rimanenti secondo il proprio gusto personale, le necessità funzionali e il budget disponibile. Gli elementi architettonici tradizionali, gli interventi migliorativi già eseguiti e la distribuzione interna prevista costituiscono una base promettente per realizzare una residenza confortevole e ricca di carattere. La posizione a Barban contribuisce ad aumentare ulteriormente il fascino di questa casa in pietra. Situata nella parte sudorientale dell'Istria, Barban è conosciuta per la sua architettura storica, i pittoreschi paesaggi rurali e l'autentica atmosfera della tradizione istriana. La località è inoltre famosa per la Trka na prstenac, una storica competizione equestre che celebra il patrimonio culturale della regione e richiama visitatori interessati alle tradizioni e alle usanze locali. Il territorio circostante offre numerose opportunità per esplorare paesaggi suggestivi, borghi caratteristici, percorsi ciclabili e le bellezze naturali dell'entroterra istriano. Barban rappresenta inoltre un comodo punto di partenza per scoprire altre zone della penisola e godere della combinazione tra la tranquillità della vita in campagna e la possibilità di raggiungere la costa adriatica. Questo contesto è particolarmente apprezzato dagli acquirenti che ricercano riservatezza, autenticità del territorio e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Con i suoi tre livelli, la soffitta, gli interventi strutturali già avviati, l'ampia zona giorno aperta prevista dal progetto, gli spazi destinati alle camere da letto, il cortile e i due fabbricati accessori, questa tradizionale casa in pietra istriana rappresenta un'interessante opportunità di ristrutturazione. La proprietà offre potenzialità per essere utilizzata come abitazione principale durante tutto l'anno, come residenza privata per le vacanze oppure come struttura destinata all'ospitalità turistica, a condizione che vengano completati i lavori necessari e rispettati tutti i requisiti e le normative applicabili. Per gli acquirenti che apprezzano l'architettura storica in pietra e desiderano creare una casa personalizzata secondo le proprie esigenze, questa abitazione a Barban rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel mercato immobiliare istriano. La combinazione di fascino tradizionale, lavori di ristrutturazione già iniziati, spazi adattabili e posizione tranquilla costituisce una base promettente per realizzare una residenza mediterranea dal carattere unico. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro. Le visite all'immobile vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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