Fažana, 30 m² veliko stanovanje z galerijo, balkonom in parkirnim mestom, 400 m od plaže

OPIS NEPREMIČNINE

Fažana, stanovanje 30 m², galerija, balkon, parkirišče, 400 m od plaže

Na izjemno iskani lokaciji v Fažani, le 400 metrov od morja in urejenih plaž, je naprodaj urejeno stanovanje v izmeri 30 m². Stanovanje se nahaja v manjši stanovanjski stavbi, v mirni ulici in prijetnem naravnem okolju.

Posebna prednost te nepremičnine je, da kupec poleg evidentiranih 30 m² bivalne površine pridobi tudi dodatno galerijo v izmeri približno 8 m² ter solastniški delež ločene, ograjene parcele, ki jo stanovalci stavbe uporabljajo za parkiranje. Dodatni podstrešni prostor oziroma galerija in parkirna parcela nista vključena v navedeno površino stanovanja 30 m².

Stanovanje obsega kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom, ločeno spalnico, kopalnico ter balkon v izmeri približno 3 m², opremljen z električno tendo. Balkon predstavlja prijeten zunanji prostor za jutranjo kavo ali počitek v toplejšem delu leta.

Poseben značaj notranjosti dajejo lesen strop in vidni leseni tramovi, ki prostoru zagotavljajo toplino in prepoznaven mediteranski pridih. Iz dnevnega prostora je dostop do dodatnega podstrešnega prostora oziroma galerije v izmeri približno 8 m². Njena površina ni evidentirana v površini stanovanja 30 m² in predstavlja zelo praktičen dodaten prostor, ki se lahko uporablja kot dodatno ležišče, garderoba, prostor za shranjevanje ali za druge pomožne namene, odvisno od potreb bodočega lastnika.

Skupaj z lastništvom stanovanja se prodaja tudi solastniški delež ločene, ograjene parcele, namenjene parkiranju stanovalcev stavbe. Parkirišče je dostopno skozi ločena vrata, ki jih je mogoče zakleniti, kar stanovalcem omogoča parkiranje na zasebnem območju. Površina te parcele ni vključena v površino stanovanja 30 m². V skupnem dvoriščnem delu ob vhodu v stavbo je urejen tudi prostor s stojali za parkiranje koles, kar je še posebej praktično zaradi neposredne bližine morja, plaž in obalnih sprehajalnih poti.

Stavba ima vse potrebne infrastrukturne priključke: električno energijo, vodovod, javno kanalizacijo in optično telekomunikacijsko omrežje, kar omogoča kakovostno uporabo nepremičnine skozi vse leto.

Stanovanje ima urejeno dokumentacijo in jasno lastniško-pravno stanje. Stanovanje je etažirano, lastništvo je 1/1, zemljiškoknjižni izpisek pa je brez bremen. Zaradi urejenega pravnega statusa nepremičnine je možen tudi nakup s stanovanjskim kreditom, v skladu s pogoji banke kupca.

Lokacija je ena največjih prednosti te nepremičnine. Stanovanje se nahaja v mirni ulici, le približno 400 metrov od morja in urejenih plaž, hkrati pa dovolj blizu središča Fažane, da je skoraj vse vsakodnevne storitve mogoče uporabljati brez avtomobila. V bližini so trgovine, šola, vrtec, zdravnik, lekarna, restavracije in druge storitve, medtem ko so središče kraja, obala, plaže in sprehajalna pot ob morju dostopni peš.

Fažana je eden bolj prepoznavnih manjših krajev na zahodni obali Istre, znan po ribiški tradiciji, urejenih plažah, dolgih sprehajalnih poteh ob morju in neposredni bližini Narodnega parka Brioni. Kombinacija morja, mediteranskega vzdušja, naravnega okolja in vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje, naredi Fažano privlačno ne le v turistični sezoni, temveč tudi za celoletno bivanje.

To je redka priložnost na nepremičninskem trgu v Fažani: manjše stanovanje, oddaljeno le 400 metrov od plaže, ki poleg dodatnega uporabnega prostora galerije in balkona ponuja tudi zagotovljeno parkiranje na ločeni, ograjeni parceli v bližini središča in morja.

Natančna lokacija nepremičnine in celotna dokumentacija sta zainteresiranim kupcem na voljo preko agencije, po predhodnem dogovoru za ogled.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč