Fažana, stan 30 m2, galerija, balkon, parking, 400 m od plaže

OPIS NEKRETNINE

Fažana, stan 30 m2, galerija, balkon, parking, 400 m od plaže

Na izuzetno traženoj lokaciji u Fažani, svega 400 metara od mora i uređenih plaža, prodaje se uređen stan površine 30 m², smješten u manjoj stambenoj zgradi, u mirnoj ulici i ugodnom prirodnom okruženju.

Posebna vrijednost ove nekretnine je što uz evidentiranih 30 m² stambene površine kupac dobiva i dodatnu galeriju od cca 8 m², te suvlasnički dio zasebne ograđene parcele koja se koristi za parkiranje stanara zgrade. Dodatni tavanski prostor - galerija i parkirališna parcela nisu uključeni u navedenu površinu stana od 30 m².

Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, odvojene spavaće sobe, kupaonice te balkona od cca 3 m², opremljene električnom tendom. Balkon predstavlja ugodan vanjski prostor za jutarnju kavu ili odmor tijekom toplijeg dijela godine.

Interijeru poseban karakter daju drveni strop i vidljive drvene grede, koji prostoru daju toplinu i prepoznatljiv mediteranski ugođaj. Iz dnevnog dijela pristupa se tom dodatnom tavanskom prostoru (galeriji) površine cca 8 m². Njegova površina nije evidentirana u površini stana od 30 m², a predstavlja vrlo praktičan dodatak koji se može koristiti kao dodatni prostor za spavanje, garderobu, prostor za odlaganje ili u druge pomoćne svrhe, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Uz vlasništvo stana prodaje se i suvlasnički dio zasebne ograđene parcele namijenjene parkiranju stanara zgrade. Parkiralištu se pristupa kroz zasebnu zaključanu kapiju, što omogućuje stanarima parkiranje unutar privatnog prostora. Površina ove parcele nije uključena u površinu stana od 30 m². U zajedničkom dvorišnom dijelu uz ulaz u zgradu nalazi se i uređeno mjesto sa stalcima za parkiranje bicikala, praktično osobito zbog neposredne blizine mora, plaža i obalnih šetnica.

Zgrada ima sve potrebne infrastrukturne priključke: električnu energiju, vodovod, javnu kanalizaciju i optičku telekomunikacijsku mrežu, što omogućuje kvalitetno korištenje nekretnine tijekom cijele godine.

Stan ima urednu dokumentaciju i čistu vlasničko-pravnu situaciju. Stan je etažiran, vlasništvo je 1/1, a vlasnički list bez tereta. Zahvaljujući urednom pravnom statusu nekretnine, moguća je i kupnja putem stambenog kredita, sukladno uvjetima banke kupca.

Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine. Stan se nalazi u mirnoj ulici, svega oko 400 metara od mora i uređenih plaža, a istodobno dovoljno blizu centra Fažane da se gotovo svi svakodnevni sadržaji mogu koristiti bez automobila. U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić, liječnik, ljekarna, restorani i drugi sadržaji, dok su centar mjesta, riva, plaže i šetnica uz more dostupni pješice.

Fažana je jedno od prepoznatljivijih manjih mjesta zapadne obale Istre, poznato po svojoj ribarskoj tradiciji, uređenim plažama, dugim šetnicama uz more i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni. Spoj mora, mediteranskog ambijenta, prirodnog okruženja i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život čini Fažanu atraktivnom ne samo tijekom turističke sezone nego i za cjelogodišnje stanovanje.

Ovo je rijetka prilika na tržištu Fažane – manji stan na svega 400 metara od plaže, koji uz dodatni korisni prostor galerije i balkona nudi i osigurano parkiranje na zasebnoj ograđenoj parceli u blizini centra i mora.

Točna lokacija nekretnine i cjelovita dokumentacija dostupni su zainteresiranim kupcima putem agencije, uz prethodni dogovor o razgledavanju.



INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč