Dvojček s tremi stanovanjskimi enotami in zazidljivim zemljiščem

OPIS NEPREMIČNINE

V bližini Poreča, le 3 km od morja in približno 5 km od centra mesta, se nahaja ta prostorna hiša dvojček s tremi stanovanjskimi enotami, ki ponuja številne možnosti za preureditev in uporabo, bodisi za družinsko življenje ali kot naložbo.

Hiša s skupno bruto površino 392,65 m² se razprostira v treh etažah - pritličje, prvo in drugo nadstropje, v vsaki etaži pa je ena stanovanjska enota. Skupna neto zmanjšana površina znaša cca 309 m².

Razpored stanovanjskih enot:

Stanovanje A - pritličje, neto zmanjšana površina 104 m² - obsega eno spalnico, prostorno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, veliko pokrito teraso in konobo.

Stanovanje B - prvo nadstropje, neto zmanjšana površina 95,32 m² - obsega tri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in veliko pokrito teraso.

Stanovanje C - drugo nadstropje, neto površine cca 101 m² - obsega tri spalnice, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, povezane v en prostor, kopalnico, shrambo in veliko pokrito teraso.


Nepremičninsko stanje in dokumentacija

Hiša je bila skozi leta dograjena, zadnja delna prenova pa je bila izvedena leta 2000. Nepremičnina zahteva dodatna vlaganja in ureditev, kar daje bodočim lastnikom možnost, da prostor prilagodijo svojim potrebam in željam.

Objekt je legaliziran in ima Sklep o izvedenem stanju za stanovanjsko stavbo s tremi stanovanjskimi enotami.


Dodatno gradbeno zemljišče

Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja gradbeno zemljišče velikosti 1.119 m², ki je vključeno v prodajno ceno in se nahaja čez cesto.

Zemljišče ponuja dodatne možnosti uporabe, kot je ureditev vrta ali parkirnega prostora, njegova ločena prodaja pa lahko predstavlja možnost vračila dela vloženih sredstev.


Lokacija in možnosti uporabe

Nepremičnina se nahaja na prijetni lokaciji v bližini Poreča, le 3 km od morja in plaž, medtem ko je center mesta z vsemi potrebnimi vsebinami oddaljen približno 5 km.

Nepremičnina zaradi svoje prostornosti, razporeditve treh stanovanjskih enot in možnosti preureditve ponuja različne možnosti uporabe - kot prostorna družinska hiša, za bivanje več generacij ali kot naložba skozi dolgoročni ali turistični najem.

Dodatno zazidljivo zemljišče je bistvena prednost te nepremičnine, ki bodočim lastnikom omogoča dodatno fleksibilnost in investicijske možnosti.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledih nas kontaktirajte!

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!