Dvojna kuća s tri stambene jedinice i građevinskim zemljištem

OPIS NEKRETNINE

U okolici Poreča, svega 3 km od mora i približno 5 km od centra grada, smještena je ova prostrana dvojna kuća s tri stambene jedinice, koja pruža brojne mogućnosti preuređenja i korištenja, bilo za obiteljski život ili kao investiciju.

Kuća ukupne bruto površine 392,65 m² prostire se na tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat, pri čemu je na svakoj etaži smještena po jedna stambena jedinica. Ukupna neto reducirana površina iznosi približno 309 m².

Raspored stambenih jedinica:

Stan A – prizemlje, neto reducirane površine 104 m² - sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, velike natkrivene terase te konobe.

Stan B – prvi kat, neto reducirane površine 95,32 m² - sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te velike natkrivene terase.

Stan C – drugi kat, neto površine približno 101 m² - sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u jedinstven prostor, kupaonice, spremišta te velike natkrivene terase.


Stanje nekretnine i dokumentacija

Kuća je tijekom godina nadograđivana, a posljednja djelomična renovacija provedena je 2000. godine. Nekretnina zahtijeva dodatna ulaganja i uređenje, što budućim vlasnicima pruža priliku za prilagodbu prostora vlastitim potrebama i željama.

Zgrada je ozakonjena i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju za stambenu zgradu s tri stambene jedinice.


Dodatno građevinsko zemljište

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja građevinsko zemljište površine 1.119 m², koje je uključeno u prodajnu cijenu, a nalazi se preko puta ceste.

Zemljište pruža dodatne mogućnosti korištenja, poput uređenja vrta ili prostora za parkiranje, dok njegova zasebna prodaja može predstavljati mogućnost povrata dijela uloženih sredstava.


Lokacija i mogućnosti korištenja

Nekretnina se nalazi na ugodnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 3 km od mora i plaža, dok je centar grada, sa svim potrebnim sadržajima, udaljen približno 5 km.

Zahvaljujući prostranosti, rasporedu na tri stambene jedinice i mogućnostima preuređenja, nekretnina pruža različite mogućnosti korištenja – kao prostrana obiteljska kuća, za stanovanje više generacija ili kao investicija kroz dugoročni ili turistički najam.

Dodatno građevinsko zemljište značajna je prednost ove nekretnine, pružajući budućim vlasnicima dodatnu fleksibilnost i investicijske mogućnosti.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Kuće Poreč u našoj ponudi!