Barbariga, urejeno pritlično stanovanje z vrtom in parkirnim mestom

OPIS NEPREMIČNINE

Barbariga - opremljeno stanovanje v pritličju z veliko pokrito ložo, vrtom, vhodno teraso in parkiriščem, blizu morja in plaž

V mirnem in zelenem predelu Barbarige, le nekaj minut lahkega hoda od morja in plaž, se prodaja zelo prijetno in funkcionalno stanovanje v pritličju manjše stanovanjske stavbe z le dvema apartmajema.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za počitnice ali svoj mediteranski kotiček na atraktivni lokaciji v južni Istri, kjer lahko bivate vse leto.

Stanovanje s skupno neto uporabno površino cca 63 m² je sestavljeno iz notranje bivalne površine cca 30 m², vhodne pokrite terase s tlorisno površino 14,16 m², ki je vključena v kalkulacijo s 4,15 m² neto uporabne površine, predprostora, kopalnice, spalnice ter odprtega prostora kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z izhodom na prostorno pokrito pokrito površino. loža in vrt.

Nepremičnini daje posebno vrednost velika pokrita loža tlorisne površine 29,17 m², ki je vključena v izračun z 22,43 m² neto uporabne površine, orientirana na zasebni vrt cca 33 m², ki je vključena v izračun površine z 10 % zmanjšano površino, to je s 3,30 m² neto uporabne površine. Posebnost te nepremičnine je možnost fizične ločitve lože od vrta z obstoječimi kovinskimi rešetkastimi vrati, tako da lahko v toplejših poletnih mesecih loža deluje kot varen in zaščiten dodaten prostor za bivanje ali celo spanje na prostem, z občutkom zasebnosti in prijetnega mediteranskega načina življenja.

Nepremičnini pripada tudi pokrito parkirno mesto in del dostopnega stopnišča v skupni tlorisni izmeri cca 15 m², ki sta vključena v izračun z dodatnimi 3 m² neto uporabne površine.

Skupna tlorisna površina vseh pripadajočih delov nepremičnine znaša 122 m², skupna bruto površina skupaj z zidovi pa cca 130 m², pri čemer se cca 8 m² nanaša na konstrukcijske zidove objekta.

Zaradi velikih zunanjih površin, pokrite lože in vrta nepremičnina zagotavlja izjemno udoben občutek prostora in zelo prijetno bivanje večji del leta.

Opozoriti je treba, da za objekt ni izdelan tloris, zato se prodaja 1/2 solastniškega deleža v lastništvu celotnega objekta (solastništvo, ne etažna lastnina 1/1), ki ga v naravi sestavlja to stanovanje v pritličju s pripadajočim vrtom, ložo in vhodno teraso. Prav tako je bila obstoječa loža pred letom 2011 razširjena glede na prvotno stanje, in sicer na delu vrta, po trenutno veljavnih spremembah in dopolnitvah zakona o ravnanju z nelegalno zgrajenimi objekti pa je ponovno možno vlagati zahteve za legalizacijo objektov in delov objektov, zgrajenih pred 21. junijem 2011. leta. Skladno z navedenim lahko bodoči lastnik preuči možnost legalizacije obstoječega stanja nepremičnine po ustreznem postopku in s strokovno preveritvijo pooblaščenega arhitekta ali geodeta.

Stanovanje je obnovljeno in lepo vzdrževano, prodaja se v celoti opremljeno in je takoj vseljivo. Opremljena je s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, radiatorsko ogrevanje s termostatom, spalnica pa ima tudi talno gretje, ki omogoča udobno bivanje skozi celo leto.

Objekt je grajen kvalitetno in zelo solidno. Nosilne stene so izdelane iz betonskega bloka debeline 15 cm, ki je na zunanji strani obložen s siporeks ploščami, predelne stene in polnila pa so prav tako iz siporeksa. Medetažne konstrukcije so izdelane kot armirano betonske plošče ali stropne siporex plošče, kar prispeva k stabilnosti, trajnosti in dobri toplotni izolativnosti objekta.

Nahaja se v mirnem okolju, le nekaj minut stran od morja in plaž, ta apartma je idealen za vse, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, vrta, velikih zunanjih površin in bližine morja. Barbariga je znana po svojih lepih plažah, borovem gozdu, kolesarskih stezah in sproščenem vzdušju, zaradi dobrih povezav pa je idealna destinacija za počitnice in naložbe.

Prosimo, da nas kontaktirate za dodatne informacije in ogled.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč