Barbariga, appartamento arredato al piano terra con giardino e parcheggio

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Barbariga - appartamento arredato al piano terra con ampia loggia coperta, giardino, terrazzo d'ingresso e posto auto, vicino al mare e alle spiagge

In una zona tranquilla e verdeggiante di Barbariga, a pochi minuti di comoda passeggiata dal mare e dalle spiagge, è in vendita un appartamento molto gradevole e funzionale posto al piano terra di un piccolo fabbricato residenziale di soli due appartamenti.

La proprietà rappresenta una grande opportunità per le vacanze o per il proprio angolo mediterraneo in una posizione attraente nell'Istria meridionale dove potrete soggiornare tutto l'anno.

L'appartamento della superficie utile netta complessiva di circa 63 mq è composto da una superficie abitabile interna di circa 30 mq, un terrazzo coperto d'ingresso della superficie di 14,16 mq, che rientra nel computo con 4,15 mq di superficie utile netta, un ingresso, un bagno, una camera da letto e una cucina open space, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un ampio loggiato coperto e giardino.

Particolare pregio all'immobile è dato da un ampio loggiato coperto della superficie calpestabile di 29,17 mq, che rientra nel computo con 22,43 mq di superficie utile netta, orientato verso il giardino privato di circa 33 mq, che rientra nel computo della superficie con una superficie ridotta del 10%, cioè con 3,30 mq di superficie utile netta. Una caratteristica speciale di questa proprietà è la possibilità di separare fisicamente la loggia dal giardino con una porta reticolare metallica esistente, in modo che durante i mesi estivi più caldi la loggia possa funzionare come uno spazio aggiuntivo sicuro e protetto per soggiornare o anche dormire all'aperto, con un senso di privacy e un piacevole stile di vita mediterraneo.

Completano la proprietà un posto auto coperto e parte della scala di accesso per una superficie calpestabile complessiva di circa 15 mq, che vanno compresi nel computo con ulteriori 3 mq di superficie utile netta.

La superficie totale di tutte le parti appartenenti all'immobile ammonta a 122 m², mentre la superficie lorda totale insieme alle pareti è di circa 130 m², di cui circa 8 m² si riferiscono alle pareti strutturali dell'edificio.

Grazie agli ampi spazi esterni, alla loggia coperta e al giardino, la proprietà garantisce una sensazione di spazio estremamente confortevole e un soggiorno molto piacevole durante gran parte dell'anno.

Si precisa che per l'edificio non è stata predisposta alcuna planimetria, per cui è in vendita la quota di comproprietà di 1/2 dell'intero edificio (comproprietà, non condominio 1/1), che in natura è costituito da questo appartamento al piano terra con annesso giardino, loggia e terrazzo d'ingresso. Inoltre, la loggia esistente è stata ampliata prima del 2011 rispetto allo stato originario, e quella in parte del giardino, e secondo le modifiche attualmente in vigore alla legge sulla gestione degli edifici illegalmente costruiti, è nuovamente possibile presentare richieste per la legalizzazione di edifici e parti di edifici costruiti prima del 21 giugno 2011. anno. In conformità a quanto sopra, il futuro proprietario potrà esaminare la possibilità di regolarizzare lo stato esistente dell'immobile attraverso l'apposita procedura e con la perizia di un architetto o geometra abilitato.

L'appartamento è stato ristrutturato e adeguatamente mantenuto, viene venduto completamente arredato ed è subito abitabile. E' dotata di condizionatore per il riscaldamento e il raffrescamento, riscaldamento a radiatori con termostato, mentre la camera da letto è dotata anche di riscaldamento a pavimento, che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

L'edificio è stato costruito con alta qualità e molto solido. Le pareti portanti sono costituite da un blocco di cemento di spessore 15 cm rivestito esternamente con pannelli di siporex, mentre le pareti divisorie e i tamponamenti sono anch'essi realizzati in siporex. Le strutture del soppalco sono realizzate come pannelli in cemento armato o pannelli per soffitto Siporex, che contribuiscono alla stabilità, alla durabilità e al buon isolamento termico dell'edificio.

Situato in un ambiente tranquillo, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una combinazione tra privacy, giardino, ampi spazi esterni e vicinanza al mare. Barbariga è nota per le sue bellissime spiagge, la pineta, le piste ciclabili e l'atmosfera rilassata e, grazie agli ottimi collegamenti, è una meta ideale per vacanze e investimenti.

Per ulteriori informazioni e visione non esitate a contattarci.

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