42 UREDA U POSLOVNOJ ZGRADI U OKOLICI UMAGA

OPIS NEPREMIČNINE

42 PISARN V POSLOVNI STAVBI PRI UMAGU
Skupna površina: 936,75 m2
Cena: 750.000 €
Lastnosti:
- 42 pisarniških prostorov
- sanitarni objekt M/Ž
- 2. nadstropje
- kuhinja
- balkon
- možnost razdelitve na dva ločena bloka
Prodamo poslovne prostore v drugem nadstropju poslovne stavbe v okolici Umaga. Pisarniški prostori imajo velika okna in veliko naravne svetlobe, en del prostora pa ima pogled na zeleno panoramo vse do morja. Hodniki so tudi polni naravne svetlobe skozi strešna okna, glede na to, da gre za zadnjo etažo stavbe.
Pisarne so dvoetažne kot ločene enote, kar odpira velike možnosti oblikovanja - ločene ali združene pisarne, pomožni prostori, kompletna stanovanja, ordinacije.
Parkiranje je možno znotraj vrta objekta na odprtem parkirišču s cca 50 parkirnimi mesti, 10 pokritimi parkirnimi mesti in 4 zaprtimi garažami. Ima odlične prometne povezave in je blizu istrskega ipsilona (avtoceste), ter mest Pule, Reke, Kopra, Trsta (R. Italija).
Stavba je v mirnem okolju. Ima vso potrebno infrastrukturo: lastno dovozno cesto, vodovod, elektriko, kanalizacijo in telefon. Obsega 4 etaže (K+P+2). Zgrajena je bila leta 1988 in ima uporabno dovoljenje. Notranjost objekta je pred uporabo potrebna manjša adaptacija.
Objekt sestavljata dva pisarniška bloka z naslednjimi prostori:
A1 – Pisarniški blok
Površina: 461,90 m2
Cena: 370.000,00 €
Sestoji iz:
- 24 pisarniških prostorov (45, 56-60, 78-84, 87-92)
- sanitarni prostor M+Ž (62*Ž/Ž, 77*M/M)
- čajne kuhinje (61)
- balkoni (85)
- hodniki (86)
- stopnice v solastništvu 1/2 (93)
- veža v manjšinski solasti 1/10 (71)
A2 – Pisarniški blok
Površina: 474,85 m2
Cena: 380.000,00 €
Sestoji iz:
- 18 pisarniških prostorov (63-70, 72-76)
- stopnice v solastništvu 1/2 (93)
- predsoba v večinski solasti 9/10 (71)
Možen nakup samo enega poslovnega bloka.
V poslovni stavbi se nahaja hotel s 35 dvoposteljnimi sobami in veliko restavracijo. V pritličju in kleti poslovne stavbe je 10 prodajnih prostorov. Prodajajo se tudi hotel in prodajni prostori.
 
TA NEPREMIČNINA JE PRIPRAVLJENA ZA NAKUP IN UPORABO. IMA VSO POTREBNO DOKUMENTACIJO IN JE PRAVILNO VPISANA V ZEMLJIŠKO KNJIGO, BREZ BREMEN.
ZA VPRAŠANJA IN OGLED NEPREMIČNINE SEM VAM NA VOLJO NA TELEFONSKI ŠTEVILKI: +385918959945

Paola Peršić Marfan
Agent s licencom
Mob: +385 91 222 2276
E-mail: info@c21futura.com
www.c21futura.com