42 UREDA U POSLOVNOJ ZGRADI U OKOLICI UMAGA

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

42 UFFICI IN UN EDIFICIO COMMERCIALE VICINO A UMAGO
Superficie totale: 936,75 m2
Prezzo: 750.000€
Caratteristiche:
- 42 uffici
- impianto sanitario M/F
- 2 ° piano
- cucinino
- balcone
- la possibilità di dividere in due blocchi separati
Sono in vendita locali per uffici al secondo piano di un edificio per uffici nelle vicinanze di Umago. Le stanze degli uffici hanno grandi finestre e molta luce naturale, e una parte della stanza ha una vista sul panorama verde fino al mare. I corridoi sono inoltre ricchi di luce naturale attraverso i lucernai, considerando che si tratta dell'ultimo piano dell'edificio.
Gli uffici sono su due livelli come unità separate, il che apre grandi possibilità di progettazione: uffici separati o combinati, stanze ausiliarie, appartamenti completi, ambulatori.
E' possibile parcheggiare all'interno del giardino condominiale in un parcheggio scoperto con circa 50 posti auto, 10 posti auto coperti e 4 garage chiusi. Ha ottimi collegamenti stradali ed è vicino all'Ipsilon istriana (autostrada), così come alle città di Pola, Fiume, Capodistria (Slovenia), Trieste.
L'edificio si trova in una zona tranquilla. Dispone di tutte le infrastrutture necessarie: propria strada di accesso, approvvigionamento idrico, elettricità, fognature e linee telefoniche. Si compone di 4 piani (seminterrato+piano terra+2 piani superiori). È stato costruito nel 1988 e ha un permesso d'uso. L'interno dell'edificio necessita di piccoli adattamenti prima dell'uso.
La struttura si compone di due blocchi uffici con i seguenti locali:
A1 – Blocco uffici
Superficie: 461,90 mq
Prezzo: € 370.000,00
Consiste di:
- 24 sale uffici (45, 56-60, 78-84, 87-92)
- area sanitaria U+D (62*U, 77*D)
- angoli cottura (61)
- balconi (85)
- corridoi (86)
- scale in comproprietà 1/2 (93)
- atrio in comproprietà di minoranza 1/10 (71)
A2 – Blocco uffici
Superficie: 474,85 mq
Prezzo: € 380.000,00
Consiste di:
- 18 sale uffici (63-70, 72-76)
- scale in comproprietà 1/2 (93)
- atrio in comproprietà maggioritaria 9/10 (71)
E' possibile acquistare un solo blocco uffici.
All'interno della edificio commerciale è presente un hotel con 35 camere doppie e un ampio ristorante. Ci sono 10 spazi commerciali al piano terra e seminterrato della edificio commerciale. Sono in vendita anche hotel ei locali di vendita.
 
QUESTA PROPRIETÀ È PRONTA PER L'ACQUISTO E L'USO. DISPONE DI TUTTA LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA ED È REGOLARMENTE ISCRITTA AL REGISTRO IMMOBILIARE, SENZA GRAVAMI.
PER DOMANDE E VISIONE DELL'IMMOBILE CONTATTATEMI AL NUMERO DI TELEFONO: +385918959945

Paola Peršić Marfan
Agent s licencom
Mob: +385 91 222 2276
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