42 UREDA U POSLOVNOJ ZGRADI U OKOLICI UMAGA

OPIS NEKRETNINE

42 UREDA U POSLOVNOJ ZGRADI U OKOLICI UMAGA
Ukupna površina: 936,75 m2
Cijena: 750.000 €
Značajke:
-    42 uredske prostorije
-    sanitarni čvor M/Ž
-    2. kat
-    čajna kuhinja
-    balkon
-    mogućnost podjele u dva odvojena bloka
Prodaju se uredske prostorije na drugom katu poslovne zgrade u okolici Umaga. Uredske prostorije imaju velike prozore i puno prirodnog svjetla te jedan dio prostorija ima pogled na zelenu panoramu sve do mora. Hodnici su također puni prirodnog svjetla posredstvom krovnih prozora, s obzirom da se radi o zadnjem katu zgrade.
Uredi su etažirani kao zasebne jedinice što otvara velike mogućnosti uređenja – zasebni ili kombinirani uredi, pomoćne sobe, cjeloviti apartmani, ordinacije.
Parkiranje je moguće unutar okućnice objekta na otvorenom parkiralištu s oko 50 parkirnih mjesta, 10 natkrivenih parkirnih mjesta i 4 zatvorene garaže. Izvrsne je prometne povezanosti uz blizinu Istarskog Ipsilona (autoceste), kao i gradova Pule, Rijeke, Kopra (R. Slovenija), Trsta (R. Italija).
Zgrada je u mirnom okružju. Ima svu potrebnu infrastrukturu: svoju pristupnu cestu, vodovod, struju, kanalizaciju i telefonske linije. Sastoji se od 4 etaže (PS+P+2K). Izgrađena je 1988. g. i ima uporabnu dozvolu. Unutrašnjost objekta treba manju adaptaciju prije upotrebe.
Objekt se sastoji od dva uredska bloka sa slijedećim prostorijama:
A1 – Uredski blok
Površina: 461,90 m2
Cijena: 370.000,00 €
Sastoji se od: 
-    24 uredskih prostorija (45, 56-60, 78-84, 87-92) 
-    sanitarnog prostora M+Ž (62*Ž/F, 77*M/M)
-    čajne kuhinje (61)
-    balkona (85)
-    hodnika (86)
-    stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)
-    ulaznog hodnika u manjinskom suvlasništvu 1/10 (71)
A2 – Uredski blok
Površina: 474,85 m2
Cijena: 380.000,00 €
Sastoji se od: 
-    18 uredskih prostorija (63-70, 72-76) 
-    stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)
-    ulaznog hodnika u većinskom suvlasništvu 9/10 (71)
Moguća je kupnja samo jednog uredskog bloka.
Unutar poslovne zgrade se nalazi hotel s 35 dvokrevetnih soba i velikim restoranom. U prizemlju i suterenu poslovne zgrade se nalazi 10 prodajnih prostora. Hotel i prodajni prostori su također na prodaju.
OVA NEKRETNINA JE SPREMNA ZA KUPNJU I UPORABU. POSJEDUJE SVU POTREBNU DOKUMENTACIJU TE JE UREDNO UKNJIŽENA U ZEMLJIŠNE KNJIGE, BEZ TERETA.
ZA PITANJA I RAZGLED NEKRETNINE MOLIM VAS KONTAKTIRAJTE ME NA BROJ TELEFONA: 091 8959 945 ( +385918959945 )

Paola Peršić Marfan
Agent s licencom
Mob: +385 91 222 2276
E-mail: info@c21futura.com
www.c21futura.com