Villa di lusso a Cittanova

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Villa di lusso con piscina e vista mare – Novigrad, Istria

In vendita una proprietà esclusiva in fase di costruzione, situata a soli 2 km dal centro di Novigrad e a 1.500 m dal mare, in una zona tranquilla che offre privacy, natura e il comfort della vita moderna.

Il terreno ha una superficie di 762 m² ed è dotato di permesso di costruzione per una villa di lusso con superficie netta abitabile di 325 m² (superficie lorda 369 m²), distribuita su tre livelli – piano terra, primo piano e terrazza sul tetto. Tutti gli allacciamenti sono già stati pagati, inclusi elettricità (18 kW) e acqua.

Distribuzione e caratteristiche:

Piano terra:

Ingresso con guardaroba

Locale tecnico con accesso esterno

WC per ospiti e lavanderia

Ampia zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta

Cucina estiva e zona solarium

Piscina riscaldata di 42 m² con pompe idromassaggio

Appartamento aggiuntivo con camera da letto e bagno privato – ideale per ospiti o per una maggiore privacy

Primo piano:

Quattro spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza

Sauna

Stanza aggiuntiva adatta a ufficio, palestra o hobby room

Terrazza sul tetto (21,8 m²):

Elegante giardino mediterraneo

Vista panoramica sul mare e sugli uliveti – perfetta per il relax

Caratteristiche tecniche:

Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento

Riscaldamento a pavimento elettrico e radiatori in tutti i bagni

Camino chiuso nel soggiorno

Collettori solari per la produzione di acqua calda

Posto auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici

Questa villa moderna offre costruzione di alta qualità, distribuzione funzionale degli spazi e design esclusivo, rendendola ideale come residenza familiare o come investimento per affitto turistico.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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