Terreno edificabile con vista mare vicino a Marčana

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita un attraente terreno edificabile di 1.531 m² nella località di Pavićini, una delle zone più ambite dell'Istria orientale, a soli 2 km dal mare e dalle splendide spiagge naturali di Duga Uvala.

Sul terreno sorge un'abitazione regolare di circa 56 m² con tutte le infrastrutture necessarie, regolarmente iscritta al catasto, che offre al futuro proprietario la possibilità di ristrutturazione, ampliamento o costruzione di un edificio completamente nuovo.

Il particolare pregio di questa proprietà risiede nel fatto di essere uno degli ultimi lotti edificabili rimasti ai margini dell'area edificabile, il che garantisce al futuro proprietario maggiore privacy, una vista aperta sulla natura e un elevato valore dell'investimento nel tempo.

Il terreno ha una forma regolare, è accessibile dalla strada e, grazie alle sue dimensioni e alla sua configurazione, offre la possibilità di frazionamento. Pertanto, risulta estremamente interessante sia per chi desidera costruire per conto proprio che per gli investitori. È ideale per la costruzione di una villa di lusso con piscina, due case indipendenti o come investimento a lungo termine in una zona in cui la domanda di terreni edificabili di qualità è in continua crescita.

La posizione offre un perfetto connubio di tranquillità, privacy e natura, pur godendo di ottimi collegamenti di trasporto. Nelle immediate vicinanze si trovano le spiagge ben curate, i ristoranti e le strutture turistiche di Duga Uvala, mentre Marčana dista circa 7 km, l'aeroporto di Pola circa 13 km e il centro di Pola solo 20 km.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa unifamiliare, una villa di lusso per le vacanze o un progetto turistico in una delle zone più promettenti dell'Istria orientale.